鄂爾多斯房屋鑒定中心

時間：2024-12-10作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：50

在房屋施工中，因鋼結(jié)構(gòu)廠房施工速度快且方便，很多企業(yè)使用鋼結(jié)構(gòu)廠房作為產(chǎn)品的生產(chǎn)車間。但鋼結(jié)構(gòu)在使用過程中難免出現(xiàn)問題，如鋼結(jié)構(gòu)裂縫開裂，出現(xiàn)銹蝕、螺栓連接節(jié)點松動等問題的產(chǎn)生。這些問題看似小，但對鋼結(jié)構(gòu)廠房的整體安全方面不可忽視。 因此鋼結(jié)構(gòu)廠房在使用過程中，若發(fā)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)廠房出現(xiàn)以上問題時，不可忽視，需找上海有房屋檢測資質(zhì)的企業(yè)廠房進行安全檢測鑒定，及時發(fā)現(xiàn)廠房中存在的安全隱患，針對問題進行相應(yīng)的加固修補。 近日，深圳市住建工程檢測有限公司受上海某鋼管公司的委托，對其鋼結(jié)構(gòu)廠房進行安全性檢測。據(jù)現(xiàn)場了解，該廠房竣工于2010年，為單層雙跨鋼結(jié)構(gòu)廠房，作為鋼管生產(chǎn)及倉儲使用。因該廠房新建施工時由于建設(shè)程序不全，為查明廠房結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全性，該公司特委托中冶建研院房屋質(zhì)量檢測公司對該廠房屋進行結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定。 經(jīng)過，現(xiàn)場工程師對廠房的的勘探，為該廠房制定詳細的檢測鑒定方案后，根據(jù)國家房屋相關(guān)標準如《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》等相應(yīng)標準規(guī)定先生對廠房進行如下檢測：1.廠房建筑、結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)件尺寸核對;2.廠房柱底相對沉降檢測及柱傾斜檢測;3.對廠房進行完損狀況檢測;4.廠房結(jié)構(gòu)承載能力驗算分析;5.廠房構(gòu)造措施分析;6.出具廠房安全檢測鑒定報行署。

房屋是大家的棲身之地，房屋安全鑒定是保證房屋安全使用的途徑，房屋出現(xiàn)安全隱患應(yīng)該時間進行檢測鑒定并及時采取相應(yīng)的解決措施。

房屋安全檢測鑒定——房屋可靠性鑒定：

（1）對結(jié)構(gòu)建筑質(zhì)量方面有懷疑的鑒定；

（2）建筑物達到設(shè)計基準期繼續(xù)使用的鑒定；

（3）增加房屋使用荷載或改變結(jié)構(gòu)布置的鑒定；

（4）物改造、加層或擴建前的鑒定；

（5）物出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性損傷的鑒定；

（6）“三無”、“五無”工程的鑒定。

當房屋進行了房屋檢測之后，有關(guān)管理部門能夠?qū)τ谶@個房屋本身的基本情況進行詳細的了解從而進行備案管理。房屋檢測對于有關(guān)部門的管理工作來說能夠提供很大的便利性，在今后的管理過程中能夠給有關(guān)的管理部門提供方便，有利于相關(guān)部門的房屋建筑統(tǒng)一管理，是否適合于居住等。那么房屋檢測的終目的就是為了讓能夠安全，安心的居住。

房屋安全性鑒定具體檢測內(nèi)容如下：

1、建造信息資料的審核。比如：地質(zhì)勘測報告、設(shè)計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料等，進屋實體與圖紙資料的一致性審核。如果沒有施工圖還需要進行現(xiàn)場測繪等工作。

2、房屋的歷史使用狀況調(diào)查。比如房屋的使用情況，是否進行過維修加固、改造、用途變更，以及災(zāi)害之后損壞和修復(fù)等情況;

3、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：調(diào)查建筑的實際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問題;檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降，地基基礎(chǔ)變形、外觀損壞情況、局部坍塌情況及其相鄰部分外露的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件損壞情況;測量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形、腐蝕、老化等其它損傷;

4、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：調(diào)查房屋的目標使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;

5、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗算的需要，抽樣檢測結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;

6、必要時應(yīng)檢測結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;

7、必要時應(yīng)補充勘察工程地質(zhì)情況;

8、必要時可通過荷載試驗檢驗結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實際承載性能。





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