房屋安全質(zhì)量檢測報告

時間：2022-12-01作者：蘇州房安房屋質(zhì)量檢測技術(shù)服務(wù)有限公司瀏覽：75

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江蘇省房屋檢測鑒定機構(gòu)具備CMA和雙CNAS檢測資質(zhì)，從事檢測行業(yè)多年，檢測流程完善。上門檢測-實地勘察-數(shù)據(jù)建模--提供檢測意見，有檢測需求的委托方歡迎直接撥打我們的24小時服務(wù)熱線或者在線留言咨詢哦~

房屋承重荷載性能檢測報告房屋檢測鑒定項目有哪些？1．房屋檢測鑒定一般應(yīng)選用可靠性鑒定，而對有明顯風險預制構(gòu)件或總體風險征兆的房屋，能選危險因素評定。2．緊急評定、國家法規(guī)要求的房屋安全系數(shù)統(tǒng)一查驗、暫時性房子需增加使用年限、應(yīng)用性評定中發(fā)現(xiàn)安全隱患等情形，能夠僅挑選安全性鑒定。3．應(yīng)用維護的常規(guī)體檢、有較高舒適度要求是能夠僅選擇使用性評定。4．構(gòu)造維修改造有專門規(guī)定、耐用性損害危害耐久度期限、存有顯著震動危害、需進行長期性檢測時，應(yīng)進行重點評定。5．貼近或**過設(shè)計使用年限必須正常使用的房屋、原設(shè)計方案未考慮到抗震等級或抗震設(shè)防要求提升的房屋、必須更改構(gòu)造的用處和使用場景的房屋，理應(yīng)開展抗震鑒定。

房屋安全鑒定與抗震鑒定有什么區(qū)別？地震災(zāi)害是當今世界上較為嚴重的自然災(zāi)害之一，它給人類造成的生命和財產(chǎn)損失難以估量。為了預防、減輕或避免地震災(zāi)害的發(fā)生，我國于2001年12月1日頒布了《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》，并于2008年8月1日正式實施?！斗课萃険p等級評定標準》中規(guī)定：房屋的安全鑒定的目的主要是確定房屋的完損狀況；而抗震鑒定的目的是判斷建筑物是否滿足有關(guān)規(guī)定的抗御地震破壞的能力。

江蘇房屋檢測機構(gòu)主營業(yè)務(wù)：

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當房屋達到設(shè)計使用年限擬繼續(xù)使用，用途改變或使用需求增加，使用環(huán)境改變，遭受災(zāi)害或者事故，存在較嚴重的質(zhì)量缺陷時需要進行安全性檢測、出具鑒定報告了解房屋的安全狀況。
一、房屋安全鑒定程序：
1、地基基礎(chǔ)檢查；
2、構(gòu)件及子單元工作狀態(tài)、施工質(zhì)量及材料性能檢測；
3、建筑及結(jié)構(gòu)的平、立面布置核查，結(jié)構(gòu)及其支承構(gòu)造、構(gòu)件及其連接構(gòu)造檢查；
4、根據(jù)檢測數(shù)據(jù)并參考設(shè)計圖紙對主體結(jié)構(gòu)的承載能力進行驗算分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測結(jié)果，對結(jié)構(gòu)安全性進行鑒定評級。
5、圍護系統(tǒng)檢查。

此次受檢廠房位于蘇州XX路21號，該廠房為地上3層（局部4層）磚混結(jié)構(gòu)，建筑高度為13.65m，屋面為現(xiàn)澆混凝土平屋面，建筑面積約為596平方米。目前委托方擬對該廠房屋頂儀器進行更換，屋頂原有儀器重量約為2.8t，現(xiàn)要更換為3.8t新儀器，為了解該廠房的現(xiàn)狀及更換屋頂儀器后廠房的安全性能，蘇州XX有限公司特委托我單位對該廠房進行安全性檢測，以便為后續(xù)工作提供技術(shù)依據(jù)。

房屋可靠性鑒定有限公司

檢測結(jié)果；
1、經(jīng)現(xiàn)場、勘測，原一層北面兩間倉庫現(xiàn)改為辦公室和會議室，其余結(jié)構(gòu)布置與設(shè)計基本相符；
2、混凝土構(gòu)件構(gòu)造合理，平、立面布置基本規(guī)則，能形成完整的結(jié)構(gòu)體系，結(jié)構(gòu)選型基本正確，傳力途徑明確，豎向構(gòu)件連續(xù)貫通、對齊；各構(gòu)件間的連接方式正確、可靠，無松動變形和其他損壞；
3、經(jīng)現(xiàn)場檢查，建筑物建設(shè)場地為平地，基礎(chǔ)周邊地面未見明顯沉陷，上部結(jié)構(gòu)未見因基礎(chǔ)不均勻沉降引起的裂縫；
4、經(jīng)現(xiàn)場勘查，本工程未發(fā)現(xiàn)框架梁、柱及板構(gòu)件存在明顯變形及裂縫；
5、所檢框架柱、梁構(gòu)件截面尺寸與設(shè)計基本相符；
6、所檢框架梁構(gòu)件現(xiàn)齡期混凝土強度推定值為21.4MPa～22.9MPa，均達到相應(yīng)設(shè)計強度等級；
7、所檢框架柱、梁構(gòu)件主筋根數(shù)、直徑與設(shè)計基本相符；
8、所檢框架柱、梁箍筋加密區(qū)長度及箍筋分布基本符合設(shè)計及規(guī)范要求。

在房屋檢測鑒定中，現(xiàn)場檢測也需要看人員：1、要有的技術(shù)人才隊伍和良好的服務(wù)意識； 2、要有嚴格的管理制度和科學的工作程序。 三、看設(shè)備：1、儀器設(shè)備要符合相關(guān)標準要求（如gb/t-2000《建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染物控制規(guī)范》），并定期校準或檢定合格后方可使用。 2、儀器設(shè)備的性能指標應(yīng)穩(wěn)定可靠，并有專人負責管理維護工作。

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蘇州房安房屋質(zhì)量檢測技術(shù)服務(wù)有限公司專注于房屋檢測-廠房檢測,貨架檢測-幕墻檢測,廣告牌檢測等

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