茂名市廠房安全性檢測公司

時間：2024-12-26

建筑結構的安全性是結構防止破壞倒塌的能力，是結構工程重要的質量指標。結構工程的安全性主要決定于結構的設計與施工水準，同時還取決于建筑材料的本身的性能。房屋安全檢測一般需要通過現(xiàn)場復核結構布置和荷載情況，材料，裂縫損傷檢測，沉降變形測量，經結構驗算和分析，對結構的安全進行評估，并提出必要的加固建議處理。

主要技術依據

[1]《房屋質量檢測規(guī)程》（DG J08-79-2008）；

[2]《建筑結構檢測技術標準》（GB/T50344-2004）；

[3]《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99）（2004版）；

[4]《民用可靠性鑒定標準》（GB50292-1999）；

[5]《工程測量規(guī)范》（GB50026-2007）；

[6]《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ/T8-2007）；

[7]《房屋修繕工程技術規(guī)程》（DG/TJ08-207-2008 ）；

[8]《建筑地基基礎設計規(guī)范》（GB50007-2011）；

[9]《砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準》（GB/T 50315-2011）；

[10]《砌體結構設計規(guī)范》（GB50003-2011）；

[11] 工程設計、施工、檢測等有關規(guī)范標準。

1、調查房屋的使用歷史和結構體系。

我公司是從事玻璃幕墻檢測、房屋安全檢測、廠房質量檢測、戶外廣告牌檢測的檢測鑒定機構。并且在房屋檢測、廠房檢測、歷史保護建筑檢測領域也有優(yōu)異的成績。擁有檢驗檢測機構資質認定，以的*團隊，的檢測設備和*的**技術，機構、設計、施工單位提供科學的決策依據、技術咨詢和解決方案。

房屋安全性鑒定檢測對象主要為上世紀50年代以后建造的房屋，屬于常規(guī)的安全鑒定檢查，也是房屋安全類型中常見的一種。鑒定的復雜程度根據現(xiàn)場實際情況來確定，此類型房屋往往受使用環(huán)境的因素而影響。

房屋正常使用性鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性，比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現(xiàn)象等。而查勘中較側重于對圖紙的復核，現(xiàn)場的實際環(huán)境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

房屋改建結構的安全鑒定主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的主要內容就是復核驗算，檢查其改造前和改造后對房屋整體是否產生了影響，是否滿足規(guī)范的要求。

.房屋構件的安全鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響，其是否會有破壞發(fā)展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。

房屋安全突發(fā)事故緊急鑒定由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員根據現(xiàn)場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度，并且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分，能夠隨時進駐現(xiàn)場，有相應的應急救援方案和補救措施。

**房屋安全鑒定此類型多發(fā)生于民事糾紛，由法院給予委托，需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作，特別是對于現(xiàn)場檢測工作必須協(xié)商一致同意后方可進行，對于現(xiàn)場檢測要進行工程質量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同認可。

房屋抗震安全鑒定受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響，近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關于抗震內容的修訂規(guī)范陸續(xù)執(zhí)行，足以證明建設部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結構和砌體結構占據很大的比例，對于結構性能和構造體系是鑒定查勘的關鍵

房屋鑒定作用確保各類房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、無形的損傷無時不在發(fā)生，若維修不及時或維護不當，房屋的可靠性就會迅速降低，使用壽命大幅度縮短。

在我國，多年來受“重建設，輕管理”思想的影響，對建成房屋的定期檢查和維護工作還未引起足夠的重視，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明顯損耗或損壞嚴重時才進行檢查、鑒定，其結果是房屋的使用壽命縮短，維修費用大大增加。

在正確使用的前提下，定期檢查、鑒定，通過合理維護，保證房屋各部分處于正常、安全狀態(tài)。如通風除塵、防滲堵漏、補強防腐、清除**載及老化構件的更換等，通過及時處置，使其達到新的安全狀態(tài)，防患于未然。

房屋鑒定作用促進城市危舊房屋的改造。還存在的二十世紀五、六十年代甚至是解放前建造的磚木或簡易結構房屋，經過幾十年的風雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險房屋。

房屋鑒定作用防災和減災（災害管理）。房屋遭受自然災害或火災等突發(fā)事故的侵襲后，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行鑒定來確定房屋是否符合安全使用條件，或采取排險解危措施后繼續(xù)使用。

加強房屋的日常鑒定與管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保持房屋預定的抵御突發(fā)災害的能力，從而降低自然災害或火災等突發(fā)事故等給房屋造成的破壞或人員財產損失（如2004年的湖南衡陽大火，造成20名消防犧牲，其中也存在類似的現(xiàn)象），起到防災減災的作用。

房屋鑒定對原有房屋的加層、擴建、改建等進行安全性鑒定。任何一幢房屋都是根據其預定的使用功能進行科學地設計、建造的，改變現(xiàn)有房屋的結構，加層、擴改建或加大荷載，必然會導致原有結構構件受力性能的改變，甚至會喪失結構穩(wěn)定性而破壞，由此引發(fā)的塌房事故也時有發(fā)生。

房屋鑒定對原有房屋的安全狀況進行鑒定、評估，及時發(fā)現(xiàn)存在的缺陷，以確定是否適合改造或具備改造條件，并通過論證設計施工方案的可靠性，則可以避免房屋的發(fā)生。

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詞條
詞條說明
地基承重安全檢測鑒定
正常的情況下，地基下沉等房屋質量問題，以致不能正常使用的，買受人有權解除合同，要求退房，并要求出賣人承擔損失，（也就是房屋差價和裝修損失）。如果解除了合同、退了房，買賣房屋關系終結。退了房，但又沒拿到錢，那么你沒就另外形成了債權債務關系，也就是說開發(fā)商欠你錢，如果不支付的話，你只能依據退房協(xié)議主張欠款。由于地基下沉導致的房屋墻體裂縫可分為幾大類問題，住戶可以結合自己的實際情況來解決問題，如果
江蘇省危房鑒定*機構
下面我們來舉例說明：一個3KW的家用屋頂太陽能電站，需要150W的太陽能電池板20塊，太陽能電池板的重量為240kg，支架、水泥方磚重量約在210kg，支架占地面積為15平米，以這個標準計算出太陽能電站設備對屋頂的壓力為30kg/平米。家用屋頂一般承重都**過30KG，因此，在上面安裝光伏板是沒有多大問題的。地面光伏電站的參與者主要是專業(yè)的能源投資企業(yè)；分布式光伏則利益相關方眾多，不僅有大量不專業(yè)
懷化市學?？拐痂b定檢測單位
(一)房屋地基基礎、主體結構有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；(二)房屋**過設計使用年限需繼續(xù)使用的；(三)自然災害以及爆炸、火災等事故造成房屋主體結構損壞的；(四)需要拆改房屋主體或承重結構、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；(五)其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。存在上述情況的房屋，未經鑒定或者經過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經營場所的使用。廠房改造檢測廠房改造可能涉及到廠
陽江市房屋質量驗收檢測公司
?檢測內容及過程:主要檢測參數有：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等，各參數的檢測一般為現(xiàn)場檢測。非現(xiàn)場檢測項目有：a.混凝土結構構件檢測中，混凝土鉆芯法檢測混凝土強度；b.鋼結構構件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲變形能力。c．木結構構件檢測中，木材順紋抗壓、抗拉、抗剪強度試驗，木材抗彎