廣東省外墻瓷磚脫落檢測(cè)機(jī)構(gòu)-房屋檢測(cè)中心

時(shí)間：2022-11-04作者：廣東方十檢測(cè)鑒定有限公司瀏覽：39

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房屋質(zhì)量檢測(cè)的工程流程

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

2、檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

6、對(duì)現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評(píng)定，對(duì)不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災(zāi)對(duì)策。




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房屋隨著使用年限的增長(zhǎng)，會(huì)出現(xiàn)各種問題，其中房屋傾斜是zui為明顯的問題之一。那么房屋為什么會(huì)出現(xiàn)傾斜，出現(xiàn)傾斜該怎么檢測(cè)呢?

房屋傾斜

—— 傾斜的原因 ——

01 設(shè)計(jì)問題

設(shè)計(jì)人員對(duì)規(guī)范缺乏了解，設(shè)計(jì)計(jì)算過程中可能存在偏差等問題，導(dǎo)致房屋產(chǎn)生傾斜。

02 施工問題

施工過程中，因抽水位置不當(dāng)，擋土樁、廢樁的拔除導(dǎo)致土壤松動(dòng)等原因，造成地基不平衡，導(dǎo)致房屋傾斜。

03 外部因素影響

如周邊施工，挖基坑、建隧道、建地鐵等，導(dǎo)致房屋傾斜。

—— 傾斜檢測(cè) ——

既可以作為評(píng)判建筑物整體地基、基礎(chǔ)的工作狀態(tài)的重要輔助信息，又可以對(duì)建筑物豎向構(gòu)件的垂直度進(jìn)行判斷。

【檢測(cè)內(nèi)容】

1)調(diào)查建筑物的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系;

2)測(cè)量?jī)A斜和不均勻沉降;

3)通過文字、圖紙、照片、影響等手段記錄房屋構(gòu)件，裝修設(shè)備的損壞程度部位及范圍;

4)利用專注設(shè)備檢測(cè)相關(guān)數(shù)據(jù)，經(jīng)過演算后分析原因;

5)綜合評(píng)級(jí)并出具可行性建議

【傾斜檢測(cè)】

房屋傾斜測(cè)量的常用方法有：經(jīng)緯儀觀測(cè)法、鉛垂觀測(cè)法、傾斜儀測(cè)量法、基礎(chǔ)沉降差法等，其中經(jīng)緯儀觀測(cè)法是zui普遍和zui常用的方法。

01 經(jīng)緯儀觀測(cè)法檢測(cè)

1)準(zhǔn)備階段：腳架固定平穩(wěn)，儀器置于腳架中心,擰緊固定螺栓，十字絲調(diào)節(jié)清晰，更換目鏡注意粉塵;

2)使用階段：用水準(zhǔn)起泡初平后電子調(diào)平;調(diào)整儀器至物像清晰;擰緊水平微動(dòng)手輪和垂直微動(dòng)手輪后讀數(shù);

3)使用完畢：腳螺旋放松至中間位置，松開水平微動(dòng)手輪和垂直微動(dòng)手輪后正確放置進(jìn)儀器箱。

02 傾斜率與高差

通過測(cè)量外墻轉(zhuǎn)角處上下兩端或底層內(nèi)墻面上下兩點(diǎn)的相對(duì)三維坐標(biāo)推算房屋整體傾斜率。

高差是兩點(diǎn)間高程之差，即終點(diǎn)高程減起點(diǎn)高程。首先選擇一個(gè)面作為參考面(一般選擇地面)，然后分別測(cè)出兩點(diǎn)相對(duì)參考面的高度，兩高度之差即為高差(可為正，可為負(fù))。




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農(nóng)村危房鑒定B級(jí)：
1.地基基礎(chǔ)：地基基礎(chǔ)保持穩(wěn)定，無明顯不均勻沉降。
2.墻體：承重墻體基本完好，無明顯受力裂縫和變形。墻體轉(zhuǎn)角處和縱、橫墻交接處無松動(dòng)、脫 閃現(xiàn)象。
3.梁、柱：梁、柱有輕微裂縫。梁、柱節(jié)點(diǎn)無破損、無裂縫。
4.樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無明顯變形。板與墻、梁搭接處有松動(dòng)和輕微裂縫。屋架 無傾斜，屋架與柱連接處無明顯位移。
5.次要構(gòu)件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫。抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散 落。個(gè)別構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)。


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房屋改造為什么需要做抗震檢測(cè)?

房屋改造導(dǎo)致了用途的改變，抗震等級(jí)也會(huì)相對(duì)而言的改變，改造后的房屋抗震能力不一定能承受現(xiàn)在房屋使用的需求。房屋抗震鑒定就是房屋抗震能力檢測(cè)，通過檢測(cè)房屋現(xiàn)狀，按照規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)整個(gè)房屋在規(guī)定的地震作用下的反應(yīng)進(jìn)行安全性評(píng)估的過程。





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