鄂州房屋功能改變檢測房屋安全鑒定單位

時間：2022-05-09作者：湖北維施工程技術有限公司瀏覽：89

鄂州房屋功能改變檢測房屋安全鑒定單位



一旦房屋改變用途或改變結(jié)構(gòu)，比如裝修拆承重墻、廠房改造等，都需要對改造后的房屋進行安全檢測。
在房屋進行改建、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價，即房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測。
—— 使用情況 ——
隨著經(jīng)濟的發(fā)展，城市化的步伐越來越快。許多**初期建設的廠房、倉庫和辦公樓等的設計并不十分符合現(xiàn)在的使用功能，所以房屋改造日益*起來。
房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進行局部開設門洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變。這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進行房屋安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性。當功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，需進行抗震性能評估。因此，房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的檢測。
—— 檢測內(nèi)容 ——
【一般檢測內(nèi)容】
1） 調(diào)查房屋的建造信息資料；
2） 調(diào)查房屋的歷史沿革；
3） 房屋建造圖紙復核；
4） 檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系；
5）檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降。
【結(jié)構(gòu)體系改變應檢測內(nèi)容】
當房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變?yōu)檎麄€結(jié)構(gòu)體系改變或雖為局部改變，但對整棟房屋的受力狀態(tài)造成較大的影響時，需要進行一下檢測：
1）分析委托人提供的房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變方案及技術要求；
2）對房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材料力學性能進行檢測，對結(jié)構(gòu)改變的部位和荷載增大的部位進行重點檢測，檢測項目應根據(jù)結(jié)構(gòu)驗算的需求確定；
3）根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)類型、改建方案及現(xiàn)場調(diào)查的情況，建立合理計算模型，按現(xiàn)場檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學性能和房屋結(jié)構(gòu)改變后或使用功能改變后的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范的要求對房屋相關結(jié)構(gòu)和地基承載能力進行驗算；
4）對房屋改變結(jié)構(gòu)的情況應進行抗震鑒定；
5）綜合評估房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和可行性，提出檢測和評估結(jié)論，并提出相應的措施和建議。
—— 檢測參數(shù) ——
01 現(xiàn)場檢測
房屋傾斜，不均與沉降，墻體裂縫，地基基礎，砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件，木結(jié)構(gòu)構(gòu)件，混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件等。
02 非現(xiàn)場檢測
1）混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，混凝土鉆芯檢測混凝土強度；
2）鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測中，鋼材抗拉強度試驗法檢測鋼材試件抗拉強度，鋼材彎曲強度試驗方法檢測鋼材試件彎曲強度及彈性模量試驗；
3）木材橫紋抗壓強度試驗。
—— 結(jié)構(gòu)檢測 ——
01 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)—框架結(jié)構(gòu)檢測
【結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測】
1）結(jié)構(gòu)設計圖紙復核；
2）構(gòu)件尺寸檢測，包括框架柱截面尺寸，梁截面尺寸，樓板厚度；
3）混凝土強度檢測；
4）承重構(gòu)件配筋的檢測，包括鋼筋直徑，框架柱配筋，框架梁配筋，框架梁配筋；
5）結(jié)構(gòu)和構(gòu)件損傷及缺陷情況檢測，包括主體結(jié)構(gòu)變形檢測，主體框架結(jié)構(gòu)損傷及缺陷檢測，其他承重構(gòu)件的損傷及缺陷檢測。
【框架結(jié)構(gòu)鑒定】
1）結(jié)構(gòu)計算參數(shù)的選擇；
2）結(jié)構(gòu)的動力特性；
3）層間較大位移；
4）框架柱的軸壓比；
5）框架柱承載力驗算；
6）框架梁承載力驗算；
7）樓板承載力驗算；
8）地基基礎承載力的評估。
02 磚混結(jié)構(gòu)檢測鑒定
1）砌體、砂漿材料強度現(xiàn)場檢測與鑒定（數(shù)據(jù)記錄及并拍檢測照片）；
2）砌體承重墻、混凝土板尺寸及鋼筋配置檢測（提供建筑、結(jié)構(gòu)圖）；
3）結(jié)構(gòu)變形觀測（現(xiàn)場檢測并拍照） ；
4）結(jié)構(gòu)裂縫檢測與鑒定（裂縫編號，標出裂縫大小，并注明裂縫位置，照出裂縫照片） ；
5）結(jié)構(gòu)構(gòu)造與連接檢測與鑒定（提供建筑、結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)業(yè)完成）；
6）結(jié)構(gòu)抗震性能檢測與鑒定（提供建筑、結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)業(yè)完成）；
7）結(jié)構(gòu)分析與驗算（提供建筑、結(jié)構(gòu)圖、內(nèi)業(yè)完成） ；
8）可靠性鑒定評級（內(nèi)業(yè)）。



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