孝感建筑結(jié)構(gòu)安全檢測房屋安全鑒定技術(shù)機構(gòu)

時間：2022-04-21作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：97

   事情是，由于現(xiàn)在后面的樓在挖地基和打樁(要蓋9層加地下車庫1層)，而且距離我們的樓僅6m(挖的坑比較深，現(xiàn)在離樓的墻底都差不多3-4m)，施工人員說是建好后的樓間距離10M，房子(6層)的整個單元都出現(xiàn)了裂縫，整棟樓好幾個單元都有裂縫，而且裂縫是從上到下的。
        現(xiàn)在是樓上樓下的鄰居前幾天都在弄著讓停工，但開發(fā)商不理睬，但較近幾天居民弄的也比較大，都去找到市**，現(xiàn)在倒是停止施工了，開發(fā)商也找著居民談和。
        現(xiàn)在的問題是,
        1．施工6m的距離，建好的樓間距10m符合標(biāo)準(zhǔn)和國家的規(guī)定嗎？
        2．由于開挖和打樁造成的裂縫，是開發(fā)商要負責(zé)賠償?shù)陌桑?br>PS：房子情況是6層的普通北方民居，無電梯，一梯兩戶，地基大概說是1米5深，結(jié)構(gòu)是那種四邊鋼筋混凝土梁結(jié)構(gòu)加樓板加磚，06年開建，07年9月交工，08年1月入住。
.
答：
        擬建工程離既有建筑的間距大小沒有硬性規(guī)定，但前提是不得**過規(guī)劃審批的紅線和對既有建筑產(chǎn)生危害。
        在既有鄰近建筑附近開挖基坑前，其基坑工程設(shè)計、施工和環(huán)境監(jiān)測技術(shù)方案應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)亟ㄖ踩|(zhì)檢站審核并發(fā)施工許可后，才可以動工的。若事前估計到鄰近房屋受基坑開挖引起地基土位移而會受損，則須對基坑周邊設(shè)置圍護技術(shù)措施并監(jiān)測；若無措施或措施不當(dāng)引起損壞，戶主可找建設(shè)單位（施工單位是他們委托的，住戶無須與施工單位直接發(fā)生聯(lián)系）請求停工、加固和補償損失，同時一定要找當(dāng)?shù)?*建設(shè)主管部門（安全責(zé)任監(jiān)管）介入。
.
問者：
       非常感謝，如你所說，前2天居民已經(jīng)找到了市**，工地已經(jīng)停工，建設(shè)單位過來解決問題，現(xiàn)在就是找雙方認可的質(zhì)檢部門來鑒定，是否對這個裂縫的樓產(chǎn)生了嚴(yán)重的影響，以及接下來的賠償事宜。
       現(xiàn)在請問的是，在**要求停工后，施工單位總是來央求居民同意他們把靠近樓的開挖坑進行回填，居民沒有同意，是不是建設(shè)單位怕質(zhì)檢部門找到更多證據(jù)啊？
       還有就是建設(shè)單位現(xiàn)在想請當(dāng)?shù)氐馁|(zhì)檢部門，但居民怕有貓膩，想請臨近大城市的質(zhì)檢部門，但初步咨詢結(jié)果說是那里的質(zhì)檢部門只針對單位，不針對個人，請問有過類似的例子，這種情況該請那些質(zhì)檢部門呢？
.
答：
        若坑邊地基土繼續(xù)變形并引起鄰近房屋裂縫和傾斜繼續(xù)發(fā)展的話，應(yīng)對措施可以包括回填已開挖的基坑，住戶強行阻止的話，會造成工程事故惡化的。住戶關(guān)心安全方面的問題應(yīng)該主要是開裂嚴(yán)重到什么程度、是否繼續(xù)開裂、是否需要技術(shù)性加固等。至于精神和物質(zhì)損失，是下一步要處理的事情。一般是雙方認可的第三方有資質(zhì)的單位來檢測和安全鑒定，并由作為責(zé)任方的建設(shè)單位去委托。
.
湖北維施工程技術(shù)有限公司專注于武漢廣告牌檢測,武漢鋼結(jié)構(gòu)檢測,武漢幕墻安全檢測等, 歡迎致電 13343461828

• 詞條

  詞條說明

• 鄖西縣鋼結(jié)構(gòu)材料檢測多年經(jīng)驗

  鄖西縣鋼結(jié)構(gòu)材料檢測多年經(jīng)驗鋼結(jié)構(gòu)建筑用材料應(yīng)按制作安裝批次、結(jié)構(gòu)構(gòu)件種類、板件和零部件規(guī)格以及結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀情況進行抽樣檢測。?當(dāng)被檢驗的材料性能指標(biāo)隨時間變化的影響可以忽略不計時，可按下列原則確定材料性能指標(biāo)：?1）經(jīng)調(diào)查當(dāng)有可靠的材料質(zhì)量記錄資料時，可按原記錄資料確定材料的性能指標(biāo)。2）當(dāng)工程尚有與鑒定結(jié)構(gòu)相同的余料時，可將其加工成試樣進行檢驗，確定材料的性能指標(biāo)。3）經(jīng)調(diào)查確

• 黃梅縣房屋災(zāi)后受損應(yīng)急鑒定一站服務(wù)解決問題

  黃梅縣房屋災(zāi)后受損應(yīng)急鑒定一站服務(wù)解決問題一、適用范圍受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、雪災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害導(dǎo)致的損傷。二、鑒定常用依據(jù)1、《火災(zāi)后建筑結(jié)構(gòu)鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（CECS252:2009）；2、《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-2008）；3、《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50144-2008）；4、《建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50344-2004）；5、《建筑結(jié)

• 東寶區(qū)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請辦理機構(gòu)

  東寶區(qū)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請辦理機構(gòu)特大型的建筑質(zhì)量事故固然讓人不寒而栗，但漏水、漏電、墻面脫落等小毛病也足以使人煩心。為此，特向市民推薦幾種簡便易行的識別房屋建筑質(zhì)量問題的方法。 一、看基礎(chǔ) 樁基礎(chǔ) 箱形基礎(chǔ) 條形基礎(chǔ)?? 建筑物基礎(chǔ)是多種多樣的，大家看到較多的樁基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)適用于高層住宅，而別墅和低層的公寓一般用條形基礎(chǔ)就可以了。我們有時看到的房屋墻面開裂、樓板變形、屋面滲

• 云夢縣住宅質(zhì)量檢測*診斷

  云夢縣住宅質(zhì)量檢測*診斷隨著對房屋居住安全意識的提高，我們知道，只有把握好了房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)，才能保證房屋質(zhì)量。房屋質(zhì)量是否合格需要業(yè)主對房屋進行驗收，那么房屋質(zhì)量檢測與房屋驗收的標(biāo)準(zhǔn)都有哪些呢，業(yè)主又該如何驗房?接下來就為大家詳細解答。一、房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)有哪些?(一)所有建設(shè)項目嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計和有關(guān)專業(yè)管理部門的要求建設(shè)完畢;(二)各專業(yè)主管部門對歸口管理的建設(shè)工程質(zhì)量驗收合格，驗