丹江口工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量安全鑒定第三方房屋鑒定機(jī)構(gòu)

時間：2022-04-19作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：80

近期，全國發(fā)生多起既有房屋垮塌或局部坍塌事故，造成群眾生命財產(chǎn)巨大損失和惡劣社會影響。為進(jìn)一步加強(qiáng)既有房屋使用安全管理，堅決遏制垮塌事故發(fā)生，現(xiàn)將有關(guān)要求通知如下：
全面落實(shí)房屋使用安全主體責(zé)任
房屋使用安全涉及公共安全，房屋產(chǎn)權(quán)人作為房屋的所有權(quán)人，承擔(dān)房屋使用安全主體責(zé)任，應(yīng)當(dāng)正確使用房屋和維護(hù)房屋安全。各地要強(qiáng)化宣傳引導(dǎo)，提高產(chǎn)權(quán)人和使用人的主體責(zé)任意識和公共安全意識，減少影響和破壞房屋使用安全的行為，嚴(yán)禁擅自變動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)、改變陽臺用途等裝修行為，有效履行房屋維修保養(yǎng)義務(wù)。
要督促房屋產(chǎn)權(quán)人和其委托的管理服務(wù)單位加強(qiáng)房屋使用安全管理，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)督，及時勸阻不當(dāng)使用行為，對拒不整改或已造成房屋損壞的，要立即報告當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門依法處理。
加快健全房屋使用安全管理制度
建立房屋安全日常檢查維護(hù)制度，房屋產(chǎn)權(quán)人和其委托的管理服務(wù)單位要定期對房屋安全進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題立即維修，對疑似存在安全隱患的應(yīng)委托有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并告知當(dāng)?shù)刈》砍青l(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門。
各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門要督促房屋產(chǎn)權(quán)人和其委托的管理服務(wù)單位切實(shí)履行安全檢查義務(wù)，對其報告的安全隱患鑒定結(jié)果及時進(jìn)行確認(rèn)，逐步建立本地區(qū)房屋安全管理檔案，加強(qiáng)動態(tài)監(jiān)管，有條件的地區(qū)可試行對**過設(shè)計使用年限的房屋實(shí)施強(qiáng)制定期檢查制度。
切實(shí)做好危房整治工作
對經(jīng)鑒定為危險房屋的，各地住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，督促房屋產(chǎn)權(quán)人及時進(jìn)行解危。各地要不斷創(chuàng)新危房鑒定、解危的方式方法，加大資金投入，多方籌措，提高房屋維修資金的使用效率，保證危險房屋整治工作的順利開展。對一些確實(shí)難以由產(chǎn)權(quán)人*自進(jìn)行解危的，應(yīng)集合**、社會、產(chǎn)權(quán)人等各方力量，共同參與危險房屋改造工作。
要結(jié)合本地區(qū)棚戶區(qū)改造工作，將符合條件的城市危房納入改造范圍，**安排改造。要加快研究探索房屋工程質(zhì)量保險制度，通過市場化手段**房屋使用安全。
各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門要高度重視房屋使用安全管理工作，積極爭取本級**支持，切實(shí)加強(qiáng)組織**，明確職責(zé)分工，努力做好隊伍、資金**，結(jié)合實(shí)際研究制訂本地區(qū)房屋使用安全管理措施，不斷提高既有房屋使用安全管理水平，切實(shí)**人民生命財產(chǎn)安全。
房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)給出的房屋質(zhì)量檢測的內(nèi)容過程如下：
1、調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料；
2、建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料；
3、抽樣檢測房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位 應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件；
4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因；
5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；
6、根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計算 模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力；
7、根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反 應(yīng)譜特征，建立合理的計算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施；
8、檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測方案和報告必須按規(guī)定報市房屋質(zhì)量 檢測中心進(jìn)行技術(shù)審查。


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• 詞條

  詞條說明

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  孝感學(xué)校房屋安全鑒定房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)學(xué)校教學(xué)樓房屋質(zhì)量安全檢測鑒定單位（一般收費(fèi)情況）由于學(xué)校、幼兒園等教育場所的特殊性，對房屋結(jié)構(gòu)安全及抗震能力的要求均**普通房屋建筑，我國建筑設(shè)計及抗震規(guī)范明確規(guī)定，此類場所的抗震等級均需在當(dāng)?shù)卦锌拐鸬燃壍幕A(chǔ)上提高一個等級，以確保學(xué)校、幼兒園的建筑安全，為學(xué)生、小孩提供安全**。我公司在廣東、廣西、貴州、湖南等全國各地承接了上千個幼兒園的檢測鑒定工作，積累

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