鐘祥倉庫安全鑒定第三方房屋質量鑒定

時間：2022-04-12

導讀：為了安心住進新房，購房者在買房之后有必要對新房質量進行鑒定，但是普通老百姓通常都不知道如何以專業(yè)的眼光鑒定房屋質量，這時該請什么部門進行鑒定呢？鑒定房屋的質量要收費嗎？如何收費？如果經(jīng)過專業(yè)的鑒定部門對房屋鑒定的結果是不合格，購房者應該如何主張自己的合法權益，可以找開發(fā)商維權嗎？本文將一一講解。
一、房屋質量應由什么部門鑒定？
房屋質量問題，也稱房屋質量缺陷，是指房屋建筑工程的質量不符合工程建設強制性標準以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質量缺陷，比如細微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設標準容許的范圍內，則不構成質量問題，購房者只能容忍。
在住進新房之前，消費者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機構，即當?shù)氐慕ㄖこ藤|量監(jiān)督部門，不然**是不承認的。購房者你應該持房屋用地手續(xù)（土地使用權證）、建設手續(xù)（建設用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質檢部門申請驗收。
但是房屋鑒定成本較高，根據(jù)有關部門核準的鑒定價格收費標準，涉及房屋各個方面的檢測收費基本上都在千元乃至萬元以上。不僅門窗收費標準是這樣，常見的墻體結構裂縫、滲水等收費標準也是如此。
二、房屋質量鑒定不合格怎么辦？
1、針對不同的房屋質量問題，購房者應該采取正確的維權方式?？梢詫⒎课莸馁|量問題分為三種：11、房屋主體結構質量不合格。從技術角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。
2、嚴重影響正常居住使用的質量問題。這是指由于房屋質量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。
3、其他質量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。
對上述三種不同的質量問題，法律規(guī)定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發(fā)商不同的權利和義務?！遁^高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》*十二條規(guī)定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。*十三條規(guī)定因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
因此，如果是上述**、二種質量問題，買受人可以向房東主張違約責任。如果是*三種不太嚴重的問題，購房者可以向開發(fā)商要求維修，但是不能要求退房。
在與開發(fā)商協(xié)商違約或者賠償問題時，買房者通常處于弱勢地位，因此，建議在維權時，能夠有專業(yè)律師的陪伴，避免很多不必要的糾紛出現(xiàn)，使得維權之路能夠順暢。
以上就是關于“房屋質量應由什么部門鑒定”“房屋質量鑒定不合格怎么辦”問題的解答，買房之后的驗房是一個很重要的步驟，驗房的主體部分是誰，驗房結果不符合要求該怎么辦，這些問題都是購房者不愿意遇到的，但是如果真的碰上了這樣的麻煩事情，買房者也別心急，找一個房產(chǎn)律師能讓人省心，較利于維權。

湖北維施工程技術有限公司專注于武漢廣告牌檢測,武漢鋼結構檢測,武漢幕墻安全檢測等, 歡迎致電 13343461828

詞條
詞條說明
云夢縣應力測試提供一站式服務
云夢縣應力測試提供一站式服務應力測試應力應變測試是分析和研究零件、機構和結構的受力狀況和工作狀態(tài)，驗證設計計算結果的正確性，確定整機工作過程中的負載譜和某些物理現(xiàn)象機理的一種重要手段，在結構應力應變測量、強度試驗及材料性能測試等方面廣泛應用于航空航天、土木、電力、冶金、化工、機械等領域。應力應變測試是分析和研究零件、機構和結構的受力狀況和工作狀態(tài)，驗證設計計算結果的正確性，確定整機工作過程中的負載
荊門市寫字樓檢測鑒定報告**
荊門市寫字樓檢測鑒定報告**房屋安全性鑒定房屋安全性鑒定適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患危險跡象或其他需要評定安全性等級的房屋。檢測項目：檢查房屋結構、裝修和設備的完損狀況，確定房屋完損等級。適用范圍：房屋評估、房屋管理等需要確定房屋完損程度的房屋。檢測內容：主要檢測參數(shù)有：現(xiàn)場檢測：傾斜、沉降、裂縫、地基基礎、砌體結構構件、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。非現(xiàn)場檢測項目有：?&nbs
荊州市房屋受損鑒定現(xiàn)代化技術理念
荊州市房屋受損鑒定現(xiàn)代化技術理念房屋完損檢測通過觀察房屋的損傷情況，判斷房屋的完損。有點像中醫(yī)的望聞問切，通過觀察，判斷你的病情。檢測內容，損傷檢測，變形檢測，包括傾斜、沉降。?一、房屋完損檢測定義及什么是房屋完損檢測？???? 房屋完損檢測是根據(jù)現(xiàn)場條件，對受檢房屋公共部位及室內單元進行完損狀況檢測。檢測結果通常采用圖片與文字相結合方式說明對受檢
蘄春縣農村危房鑒定房屋安全檢測機構
蘄春縣農村危房鑒定房屋安全檢測機構隨著我國城市建設的迅速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，建筑業(yè)的面貌日新月異，建筑結構、構造千變萬化，科技含量越高。但是，由于建造年代、使用年限、遭受不同自然災害等因素的影響，許多房屋的安全性有待評定，因此對房屋進行有效的鑒定，積極的采取措施，未雨綢繆，防患于未然很有必要。湖北省的一個農村，較近要進行農村的危房排查，這個農村的很多房屋使用年限很長，而且都是自建房，在施