襄陽市幕墻鑒定房屋工程質量檢測機構

時間：2022-03-02作者：湖北維施工程技術有限公司瀏覽：126

襄陽市幕墻鑒定房屋工程質量檢測機構

** 科學的分析既有建筑幕墻存在的問題
建筑幕墻是由支承結構體系與面板組成的、可相對主體結構有一定位移能力、不分擔主體結構所受作用的建筑外圍護結構或裝飾性結構。按面板材料分類，包括玻璃幕墻、石材幕墻、金屬板幕墻、人造板材幕墻（微晶玻璃板、瓷板、陶板等）等各種類型面板材料的幕墻。
既有建筑幕墻是指已竣工驗收交付使用的幕墻，早期幕墻規(guī)范不健全，無法可依。例如不使用鋼化玻璃，導致強度設計不足、熱應力破壞和外力撞擊破壞。鋼化玻璃雜質高，設計施工缺陷如支承玻璃板塊采用六點、八點等支承，施工時強迫安裝應力過大；開啟扇防脫限位裝置在使用過程中松動失效，導致掛鉤式開啟扇脫落；中空玻璃密封失效，丁基密封膠打膠質量較差、二道密封膠摻雜白油、鍍膜玻璃邊部未除膜；外片玻璃無支撐脫落；石材面板外觀完好，內側掛件處出現(xiàn)裂紋，鍍鋅鋼材質T型掛件在長期使用過程中嚴重銹蝕，導致石材面板在掛件處脹裂；金屬屋面面板厚度不夠，負風壓荷載考慮不足，缺少折邊和加強筋，立邊鎖扣強度不夠；保溫材料及鋁塑板等材料*性能達不到要求；*分隔、*封堵不符合規(guī)范要求等一系列問題。特別是玻璃爆裂及高層的老舊建筑一旦發(fā)生火災蔓延，消防車不能及時救災，建筑內部人員不能及時疏散。
以上問題可以歸納為設計、材料、構造、施工過程中發(fā)生的隱患，分析這些問題應對照相應的標準規(guī)范進行科學的分析，查出產生問題的原因。
解決建筑幕墻安全隱患，行業(yè)*支招三大對策
*二 合理選擇檢測鑒定方法
在既有建筑幕墻安全性檢查鑒定過程中，按檢查鑒定對象以及工作量大致可劃分為竣工資料檢查、計算書檢查與結構承載能力復核、竣工圖檢查及現(xiàn)場檢查檢測四大部分內容。
竣工驗收資料檢查包括設計、施工驗收過程中形成的所有存檔資料的檢查，應包括資料的完整性和技術性檢查。竣工驗收資料技術性檢查包括幕墻設計文件、施工驗收文件的技術性檢查。設計資料技術性檢查中包括了竣工圖檢查、計算書檢查與結構承載能力驗算，專業(yè)性較強且工作量較大，因此需要單獨列出。主要檢查的內容和方法有幕墻物理性能試驗報告技術性審查、材料質保文件的技術性審查、隱蔽驗收記錄的技術性檢查、工程質量檢查記錄的技術性檢查等。
結構計算書是幕墻優(yōu)化設計的重要依據(jù)。結構計算書中，荷載及組合、計算模型及其他計算信息的準確對保證結構優(yōu)化結果的可靠十分重要。幕墻結構計算中的荷載及其組合、計算模型、計算材料信息是基礎，選用不準確會導致計算結果的錯誤。
一般來說，僅對結構安全性進行復核時，主要構件的承載能力復核驗算采用現(xiàn)行標準和規(guī)范規(guī)定的方法進行；在對原設計準確性進行鑒定時，應按幕墻設計時的規(guī)范進行復核。
結構承載力復核應按照現(xiàn)行國家、行業(yè)標準規(guī)范驗算較不利工況下既有玻璃幕墻單元受力節(jié)點及構件的承載力和變形。構件和節(jié)點驗算應按實際狀態(tài)確定。當原設計文件有效，且材料無嚴重的性能退化、施工偏差在允許范圍內時，可采用材料強度標準值；當材料有嚴重的銹蝕、腐蝕以致性能退化，應按檢測結果確定相關材料的強度標準值；構件和節(jié)點的幾何參數(shù)（規(guī)格、尺寸）應采用實測值，有施工偏差等應考慮其影響；計算模型和邊界條件應符合實際狀態(tài)。
竣工圖一般包含了幕墻的設計說明和圖紙，圖紙包含了立面圖、平面圖、大樣圖和節(jié)點圖等。因而，竣工圖檢查包含了對幕墻設計說明的檢查和圖紙的檢查。竣工圖應與既有玻璃幕墻工程相一致。檢查人員現(xiàn)場檢查檢測時應進行核對，發(fā)現(xiàn)有不一致情況應以實際檢查為準。無竣工圖或竣工圖缺損嚴重的以現(xiàn)場檢查檢測結構構造進行安全性分析。
現(xiàn)場檢查檢測的主要目的有：
（1）檢查幕墻結構體系、材料、連接構造等與設計一致性；
（2）檢查幕墻主要材料、連接構造與標準規(guī)范的一致性；
（3）檢查幕墻存在的主要問題，如五金件是否松動、掛鉤式開啟扇**部壓塊是否缺失等；
（4）針對幕墻存在主要問題進行深入檢測分析，辨明原因并找出處理措施。
現(xiàn)場檢查檢測依據(jù)JGJ324《建筑幕墻工程檢測方法》標準，主要內容有外觀檢查、結構體系檢查、主要材料檢查、幕墻的主要構造檢查。埋件形式、幕墻與埋件連接、橫梁與立柱連接、玻璃的安裝構造、開啟窗構造、防雷*構造等。結合幕墻典型事故分析。一般來說，進行幕墻檢查鑒定的工程常常是發(fā)生了某類嚴重的安全事故引起業(yè)主方或物業(yè)方的重視，所以幕墻檢查鑒定通常要針對該典型事故進行深入檢查，并在現(xiàn)場或實驗室進行專項檢測分析，必要時應選取典型部位拆開進行檢查檢測。
解決建筑幕墻安全隱患，行業(yè)*支招三大對策
*三 整改落實到位
針對建筑幕墻鑒定中查出的安全問題，通常可以采用維修、加固或拆除的措施以保證安全。同時應加強幕墻日常維護保養(yǎng)和檢查。尤其應加強對玻璃和石材面板是否破碎、五金件是否松動、下班后開啟扇是否關閉等日常檢查，建議制訂專人每日、每周、每月檢查制度。
按照規(guī)范要求每五年對幕墻工程進行一次全面檢查鑒定。對施加預應力的拉桿或拉索結構的幕墻工程，應進行一次全面的預拉力檢查和調整，此后每三年應進行一次。
當玻璃存在不定時自爆等安全隱患時，建議采取綠化隔離帶等措施保證人身財產不受損壞；玻璃或石材面板破裂時應及時采取安全隔離措施，并進行人工處理；開啟扇五金件出現(xiàn)松動時應及時加固。密封膠或密封膠條脫落或損壞時，應及時修補或更換；幕墻構件或附件的螺栓、螺釘銹蝕時，應及時更換；幕墻排水系統(tǒng)堵塞應及時疏通。
當幕墻遭遇強風襲擊、地震、火災等災害后，應由專業(yè)技術人員對幕墻進行全面的檢查，并根據(jù)損壞程度制定處理方案，及時處理。
結語
建筑幕墻安全鑒定必須要做，幕墻安全使用關系到每一個人，對行業(yè)影響也非常大，也呼吁行業(yè)采取較可靠的措施和方法，為幕墻的安全使用提供一個有力的**。
目**些有針對性的解決方案，技術上并不成熟，需要盡快的出臺相應的檢測鑒定標準，較重要的是在新建幕墻工程中，嚴格把控好質量關，減少今后發(fā)生安全事故的幾率，對我國建筑幕墻安全應用具有重要意義。


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