荊州區(qū)房屋裂縫原因指導(dǎo)答疑

時間：2022-02-24作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：98

荊州區(qū)房屋裂縫原因指導(dǎo)答疑、



通過觀察房屋的損傷情況，判斷房屋的完損。有點像中醫(yī)的望聞問切，通過觀察，判斷你的病情。
 
檢測內(nèi)容
    1）損傷檢測；
    2）變形檢測，包括傾斜、沉降。
 
一、房屋完損檢測定義及什么是房屋完損檢測？
    房屋完損檢測是根據(jù)現(xiàn)場條件，對受檢房屋公共部位及室內(nèi)單元進(jìn)行完損狀況檢測。檢測結(jié)果通常采用圖片與文字相結(jié)合方式說明對受檢房屋存在的完損問題。
    損壞在詳細(xì)描述前，應(yīng)作概要性的總結(jié)，列出典型的損壞類型和特征，分析損壞為結(jié)構(gòu)性的或非結(jié)構(gòu)性的，對于一些影響結(jié)構(gòu)安全的結(jié)構(gòu)性裂縫或同一部位損壞點較多的，用文字描述不清的損壞，畫出相關(guān)圖紙，如完損平面位置圖、裂縫展開圖、立面裂縫分布圖等表述受檢房屋存在的完損問題。

房屋完損性檢測報告
 
二、房屋完損檢測內(nèi)容
 
    房屋完損檢測|房屋質(zhì)量檢測包括哪些內(nèi)容
    房屋質(zhì)量完損檢測|房屋質(zhì)量完損狀況檢測包括的檢測內(nèi)容有哪些？
    房屋的完損狀況包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的完損狀況。房屋完損狀況檢測具體檢測內(nèi)容如下“
    1.房屋結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量完損檢測，如：房屋梁柱樓板構(gòu)件的裂縫檢測、變形測量、鐵脹情況、腐蝕問題等的檢測。
    2.房屋附屬設(shè)施（如圍墻、地坪）外觀質(zhì)量完損檢測，包括裂縫、變形等損壞現(xiàn)象的檢測。
    3.室內(nèi)裝修質(zhì)量完損檢測，包括木裝修、室內(nèi)粉刷、花飾線腳及墻、地磚等。
    4.房屋外墻面、屋面滲漏水狀況。
    5.鋼材銹蝕完損檢測，木結(jié)構(gòu)木材蟲蝕狀況檢測、木結(jié)構(gòu)腐朽情況檢測，木結(jié)構(gòu)節(jié)點松脫失效情況檢測等。
    6.室內(nèi)設(shè)備運行正常情況，例：廚衛(wèi)、照明等設(shè)施。
 
三、房屋完損檢測報告
 
    房屋完損狀況檢測報告內(nèi)容
（1）工程概況、檢測依據(jù)及檢測儀器
    房屋質(zhì)量完損檢測的房屋所處的地址、檢測日期、檢測目的和范圍、房屋完損檢測依據(jù)等關(guān)于所檢測房屋的詳細(xì)情況。
 
（2）房屋建筑的概況說明
    1.建筑結(jié)構(gòu)簡要概述，重點描述房屋結(jié)構(gòu)的薄弱點、改擴建歷史以及房屋的使用情況。
    2.建筑概況包括受檢房屋建造年代、地下及地上總層數(shù)、建筑平面及立面形式、建筑使用功能、建筑面積、建筑總高、總長及總寬、房屋改擴建歷史以及使用情況等。附典形照片。
    3.房屋結(jié)構(gòu)概況包括房屋結(jié)構(gòu)類型、結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面形式、基礎(chǔ)形式、多個單體結(jié)構(gòu)間的相鄰關(guān)系及分縫情況、圍護結(jié)構(gòu)類型等相關(guān)內(nèi)容。
 
（3）房屋歷史加固修繕的調(diào)查
    房屋在使用多年后，往往因改變用途或房屋所有者異主后使用功能發(fā)生改變。很多投入使用多年的房屋或多與少存在結(jié)構(gòu)加固改造或房屋加層等情況，針對以上情況在對房屋進(jìn)行完損質(zhì)量檢測前需對房屋改造和加層范圍、加固措施等做簡要描述。
    對房屋改動較大的房屋，當(dāng)文字描述不清時，建議在檢測結(jié)果中附張具有代表性的主要加固平面圖和多張現(xiàn)場檢測的照片。
 
（4）房屋變形測量（房屋整體沉降監(jiān)測、房屋傾斜監(jiān)測）
    房屋完損狀況檢測中房屋變形測量主要為房屋整體變形測量。在對房屋進(jìn)行檢測時，發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形較大時，應(yīng)針對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)構(gòu)件變形測量檢測。明確房屋的整體沉降與傾斜狀況，比對房屋完損檢測標(biāo)準(zhǔn)查看房屋傾斜與沉降狀況是否在國家標(biāo)準(zhǔn)允許范圍之內(nèi)。目前國家房屋質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)中針對房屋傾斜的較大值為千分之四。若**過此數(shù)據(jù)，建議對房屋進(jìn)行整體結(jié)構(gòu)的安全性檢測，通過對房屋進(jìn)行安全性檢測判斷房屋是否存在安全隱患，針對存在隱患的結(jié)構(gòu)進(jìn)行房屋加固。**房屋安全使用。
 
（5）房屋完損質(zhì)量檢測內(nèi)容
   房屋完損檢測主要針對房屋內(nèi)部與外部的完損狀況，如房屋結(jié)構(gòu)梁、結(jié)構(gòu)柱子質(zhì)量情況、房屋樓板、房屋結(jié)構(gòu)節(jié)點損傷情況、房屋裝修與設(shè)備等的損壞情況。主要表現(xiàn)為房屋結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量完損檢測、房屋外墻等圍護結(jié)構(gòu)的質(zhì)量完損檢測、房屋室內(nèi)裝修完損檢測情況、房屋內(nèi)部鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量的完損情況、房屋存在木結(jié)構(gòu)則對木結(jié)構(gòu)梁柱與板的質(zhì)量檢測情況等等。
 
（6）房屋完損等級評定
   房屋完損檢測項目通過對房屋進(jìn)行全面的檢查檢測，對房屋存在完損問題進(jìn)行總結(jié)分析，依據(jù)《房屋完損等級推定標(biāo)準(zhǔn)試行》城住字1984*678號推定房屋的完損等級，同時須符合《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定。
 
（7）房屋完損檢測結(jié)論與建議
    通過受委托進(jìn)行房屋完損檢測的房屋進(jìn)行檢測后，房屋完損檢測結(jié)論中應(yīng)包括房屋受損傷的程度的定性結(jié)論，并提出合理的處理建議，一般情況下以修繕加固為主。若需要對房屋進(jìn)行安全性評價時，應(yīng)符合房屋安全性檢測的要求，部分損壞較嚴(yán)重的房屋若需進(jìn)行危險房屋鑒定，應(yīng)按照危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)的需求進(jìn)行檢測判定。




湖北維施工程技術(shù)有限公司專注于武漢廣告牌檢測,武漢鋼結(jié)構(gòu)檢測,武漢幕墻安全檢測等, 歡迎致電 13343461828

• 詞條

  詞條說明

• 遠(yuǎn)安縣房屋結(jié)構(gòu)加固改造房屋安全性鑒定機構(gòu)

  遠(yuǎn)安縣房屋結(jié)構(gòu)加固改造房屋安全性鑒定機構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)加固改造對可靠性不足或業(yè)主要求提高可靠度的砌體結(jié)構(gòu)及其相關(guān)部分采取增強、局部更換或調(diào)整其內(nèi)力等措施，使其具有現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范及業(yè)主要求的安全性、耐久性和適用性。結(jié)構(gòu)加固改造內(nèi)容：◆ 建筑物加固工程、結(jié)構(gòu)加固施工、廠房改造工程◆ 橋梁、涵洞與道路加固維修◆ 建筑物（含橋、涵）結(jié)構(gòu)托換、**升、平移和糾傾◆ 建筑物（地上、地下與室內(nèi)）增層改造加固◆ 建筑物地基

• 黃石敬老院房屋完損狀況檢測信譽保證

  檢測的目的、范圍和內(nèi)容 為了解該房屋的完損狀況，西安市某養(yǎng)老院特委托我司對該房屋進(jìn)行完損狀況檢測。 本次檢測內(nèi)容如下： (1)房屋完損狀況檢測 采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級。 (2)房屋傾斜檢測 現(xiàn)場采用TCR1202+R400全站儀對房屋整體變形進(jìn)行傾斜測量，檢測房屋傾斜是否滿足規(guī)范要求。 (3)完損等

• 宜昌宿舍房屋檢測房屋安全鑒定中心

  ? 某食品有限公司宿舍樓，建于2014年，為地上四層的框架結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積為2254.91m2。為了解結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，該公司委托我公司房屋檢測站對宿舍樓的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行工程施工質(zhì)量鑒定。????? 根據(jù)該工程具體情況，確定了以下檢測項目：????? 1）工程資料調(diào)查；??&n

• 團風(fēng)縣房屋承載力檢測科學(xué)公正

  團風(fēng)縣房屋承載力檢測科學(xué)公正一、樓板安全檢測執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的選擇：?樓板承載力檢測可供執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)有《預(yù)應(yīng)力混凝土空心板》（GB/T 14040-2007）和《鄉(xiāng)村建設(shè)用混凝土圓孔板》（GB 12987-2008）兩個，檢驗時應(yīng)依據(jù)哪個產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行呢？根據(jù)GB/T 14040-2007和GB 12987-2008的適用范圍、03ZG401結(jié)構(gòu)圖集和96EG404設(shè)計圖集，結(jié)合《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范