江夏區(qū)房屋鑒定拆除房屋質(zhì)量專業(yè)鑒定機構(gòu)

時間：2021-12-01作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：165

江夏區(qū)房屋鑒定拆除房屋質(zhì)量專業(yè)鑒定機構(gòu)



在**的文章中，我們介紹了很多關(guān)于危房鑒定的知識，本文將針對農(nóng)村危房鑒定知識展開，講解農(nóng)村危房鑒定程序與等級評定。
一、危房鑒定程序
房屋危險性鑒定應(yīng)按下圖規(guī)定的程序進(jìn)行。
1 受理委托：根據(jù)委托人要求，確定房屋危險性鑒定內(nèi)容和范圍；
2 初始調(diào)查：收集調(diào)查和分析房屋原始資料，并進(jìn)行現(xiàn)場查勘；
3 場地危險性鑒定：收集調(diào)查和分析房屋所處場地地質(zhì)情況，進(jìn)行危險性鑒定；
4 檢查檢測：對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行現(xiàn)場檢測，必要時，宜采用儀器量測和進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗算；
5 鑒定評級：對調(diào)查、查勘、檢測、驗算的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行全面分析，綜合評定，確定其危險等級，包括定性與定量鑒定；
6 處理建議：對被鑒定的房屋，提出原則性的處理建議；
7 出具報告：報告式樣應(yīng)符合本導(dǎo)則附錄的規(guī)定。
二、評定方法
房屋危險性場地鑒定：按房屋所處場地，評定其是否為危險場地。
房屋危險性定性評定：在現(xiàn)場查勘的基礎(chǔ)上，根據(jù)房屋損害情況進(jìn)行綜合評定，房屋危險性等級可分為A、B、C、D四個等級。
房屋危險性定量鑒定：采用綜合評定，綜合評定應(yīng)按三層次進(jìn)行：**層次應(yīng)為構(gòu)件危險性鑒定，其等級評定可為危險構(gòu)件（Td）和非危險構(gòu)件（Fd）兩類；*二層次應(yīng)為房屋組成部分危險性鑒定，其等級可分為a、b、c、d四等級；*三層次應(yīng)為房屋危險性鑒定，其等級可分為A、B、C、D四等級。
三、等級劃分
房屋可分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個組成部分。
房屋各組成部分危險性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：
1 a級：無危險點；
2 b級：有危險點；
3 c級：局部危險；
4 d級：整體危險。
房屋危險性鑒定，應(yīng)按下列等級劃分：
1 A級：結(jié)構(gòu)能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全。
2 B級：結(jié)構(gòu)基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)安全，基本滿足正常使用要求。
3 C級：部分承重結(jié)構(gòu)不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房。
4 D級：承重結(jié)構(gòu)已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。




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