鐵山區(qū)危房等級(jí)鑒定信譽(yù)良好

時(shí)間：2021-10-17作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：71

鐵山區(qū)危房等級(jí)鑒定信譽(yù)良好



危房顧名思義就是有一定危險(xiǎn)而且不能夠再住人的房子，危房對(duì)居住人的潛在危害可能是足以致命的。所以國家對(duì)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)也相當(dāng)嚴(yán)格。對(duì)于隨時(shí)可能會(huì)坍塌的危房，是不許住人的，以免發(fā)生危險(xiǎn)。據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，危險(xiǎn)房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過相關(guān)部門的鑒定*。


危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)

危房鑒定1、為確保住用安全，對(duì)危險(xiǎn)房屋的鑒定有所依據(jù)， 特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

危房鑒定2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對(duì)單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。

危房鑒定3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件;提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。

危房鑒定4、對(duì)難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測(cè)試和驗(yàn)算。

危房鑒定5、構(gòu)成危險(xiǎn)房屋的因素各地有較大差異時(shí)， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，可以制定實(shí)施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。


危房鑒定方法

1 綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行。

2 **層次應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為危險(xiǎn)構(gòu)件（Ｔd）和非危險(xiǎn)構(gòu)件（Ｆd）兩類。

3 *二層次應(yīng)為房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)）危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為ａ、ｂ、ｃ、ｄ四等級(jí)。

4 *三層次應(yīng)為房屋危險(xiǎn)性鑒定，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ四等級(jí)。




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