公安縣房屋抗震能力鑒定

時(shí)間：2021-09-28作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：39

公安縣房屋抗震能力鑒定



1本次將依據(jù)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范，對(duì)上述房屋進(jìn)行抗震能力檢測(cè)鑒定，主要內(nèi)容包括：
1）建筑、結(jié)構(gòu)平面布置測(cè)繪；
2）主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料力學(xué)性能檢測(cè)；
3）房屋完損狀況調(diào)查；
4）房屋整體變形檢測(cè)；
5）房屋抗震性能評(píng)估、抗震承載力驗(yàn)算；
6）作出檢測(cè)鑒定結(jié)論，并提出相關(guān)處理建議。
 2 材料強(qiáng)度檢測(cè)
2.1 砌體材料強(qiáng)度檢測(cè)
檢測(cè)人員分別隨機(jī)對(duì)十個(gè)測(cè)區(qū)的磚砌體強(qiáng)度以及相應(yīng)砌體砂漿強(qiáng)度進(jìn)行了檢測(cè)，房屋評(píng)估按照國家標(biāo)準(zhǔn)《砌體工程現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50315-2011）中的要求；對(duì)磚強(qiáng)度的檢測(cè)需鑿除表面粉刷層直至其露出磚砌體，采用ZC4型回彈儀測(cè)定回彈值，獲得每塊磚的強(qiáng)度值后，根據(jù)磚的抗壓強(qiáng)度平均值得到每塊磚的抗壓強(qiáng)度換算值，并在此基礎(chǔ)上統(tǒng)計(jì)各構(gòu)件的磚砌體抗壓強(qiáng)度平均值。對(duì)砂漿強(qiáng)度的檢測(cè)采用SJY800B型貫入式砂漿強(qiáng)度檢測(cè)儀對(duì)各構(gòu)件分別進(jìn)行隨機(jī)抽查，測(cè)得貫入深度平均值，根據(jù)換算表，綜合推算出砂漿強(qiáng)度值。
砌體材料強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果表明：房屋砌體磚強(qiáng)度評(píng)定值為MU10，砂漿強(qiáng)度評(píng)定值為M1.1。
2.2 混凝土強(qiáng)度檢測(cè)
現(xiàn)場(chǎng)采用回彈法對(duì)該房屋混凝土樓板抗壓強(qiáng)度進(jìn)行抽查測(cè)試，房屋評(píng)估回彈數(shù)據(jù)依據(jù)《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T23-2011）推定該房屋混凝土強(qiáng)度，所測(cè)混凝土強(qiáng)度推定值為C20。
2.3 木材力學(xué)性能檢測(cè)
由于受檢房屋現(xiàn)場(chǎng)無法切取木材試樣，按照《既有建筑物結(jié)構(gòu)檢測(cè)與評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》（DB/TJ08-804-2005）的檢測(cè)方法進(jìn)行分析判斷。
根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)對(duì)木格柵和屋架木材的觀察，房屋評(píng)估通過木材材質(zhì)、外觀、使用部位、使用年限等情況進(jìn)行綜合分析，可判別為洋松，其強(qiáng)度和彈性模量折減系數(shù)φ取值為0.8。
3 房屋完損情況檢測(cè)
現(xiàn)場(chǎng)對(duì)各部位均進(jìn)行了仔細(xì)調(diào)查，房屋評(píng)估部分窗框、門框墻體破損（見附錄一中照片7、10）；由于房屋建造年代比較久遠(yuǎn)，砌筑砂漿質(zhì)量較差，部分墻體底部及衛(wèi)生間墻體由于滲水老化，出現(xiàn)粉刷層霉變現(xiàn)象（見附錄一中照片6、8、9、16、18）；檢測(cè)范圍內(nèi)的房屋木構(gòu)件均未發(fā)現(xiàn)腐朽、蟲蛀及開裂現(xiàn)象，木結(jié)構(gòu)部分基本完好。
4 房屋整體變形情況的檢測(cè)
根據(jù)建筑物周邊實(shí)際情況，房屋評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)采用J2-2型經(jīng)緯儀對(duì)房屋周邊能觀測(cè)到的外墻角部豎向傾斜進(jìn)行了測(cè)量，測(cè)點(diǎn)位置及測(cè)量所得豎向相對(duì)傾斜值見圖8-1。測(cè)量結(jié)果表明，該房屋較大測(cè)點(diǎn)傾斜率為4.17‰（含原始施工誤差），小于《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99[2004版]）規(guī)定的限值10‰。
5  房屋抗震構(gòu)造措施評(píng)估
該房屋建造于上世紀(jì)50年代，抗震設(shè)防類別屬標(biāo)準(zhǔn)設(shè)防類（丙類），房屋評(píng)估可評(píng)為A類建筑，根據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-2009）*5.2節(jié)各條款對(duì)受檢房屋的抗震措施進(jìn)行了評(píng)估，
6 房屋抗震承載力驗(yàn)算
6.1 計(jì)算參數(shù)
活荷載的取值主要是依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）確定，樓（屋）面恒荷載的取值則依照木格柵及樓板現(xiàn)有厚度、建筑構(gòu)造做法及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查情況確定，具體荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下：樓（屋）面恒載按構(gòu)件自重及實(shí)際上部隔墻數(shù)量取值；二層樓面活荷載取 2.0 kN/m2，不上人屋面：0.5kN/ m2。材料強(qiáng)度參數(shù)：計(jì)算時(shí)材料強(qiáng)度取現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)結(jié)果。
6.2 計(jì)算結(jié)果
木格柵根據(jù)《木結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50005-2003)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行承載力驗(yàn)算，材料強(qiáng)度見表6-3。
房屋整體采用PKPM程序?qū)υ摲课萁Y(jié)構(gòu)進(jìn)行了結(jié)構(gòu)承載力計(jì)算分析，計(jì)算結(jié)果。
計(jì)算結(jié)果表明：
（1）二樓木格柵均不能滿足計(jì)算要求。
（2）一層、二層墻體抗震承載力均能滿足計(jì)算要求，房屋評(píng)估抗力與效應(yīng)之比較小為1.97（見附錄三中抗震承載力驗(yàn)算結(jié)果）；一層、二層墻體抗壓承載力均能滿足計(jì)算要求，抗力與效應(yīng)之比在較小為1.95（見附錄三中抗壓承載力驗(yàn)算結(jié)果）；一層及二層墻體高厚比均能滿足要求。
 
7 房屋檢測(cè)結(jié)論與建議
7.1 結(jié)論
（1）現(xiàn)場(chǎng)采用鋼卷尺和Leica手持式激光測(cè)距儀分別對(duì)軸線尺寸、層高、構(gòu)件截面尺寸、各層結(jié)構(gòu)布置等進(jìn)行了測(cè)量及測(cè)繪，房屋建筑、結(jié)構(gòu)測(cè)繪圖詳見附錄二。
（2）房屋評(píng)估受檢房屋材料強(qiáng)度檢測(cè)結(jié)果表明：砌體磚強(qiáng)度評(píng)定值為MU10，砂漿強(qiáng)度評(píng)定值為M1.1；房屋走廊為現(xiàn)澆樓板混凝土強(qiáng)度推定值為C20；木格柵和屋架木材力學(xué)性能可取表6-3中的折減值。
（3）檢測(cè)范圍內(nèi)的房屋木構(gòu)件均未發(fā)現(xiàn)腐朽、蟲蛀及開裂現(xiàn)象，木結(jié)構(gòu)部分基本完好；砌筑墻體未發(fā)現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)性開裂及嚴(yán)重變形情況；房屋個(gè)別處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。
（4）該房屋較大測(cè)點(diǎn)傾斜率為4.17‰，小于《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99[2004版]）規(guī)定的限值10‰；同時(shí)該房屋已經(jīng)安全正常使用**過50年，沉降已基本穩(wěn)定，綜合房屋傾斜測(cè)量結(jié)果可判定房屋地基基礎(chǔ)目前處于安全穩(wěn)定狀態(tài)。
（5）受檢房屋縱橫墻交接處連接、構(gòu)造柱與圈梁的布置、承重墻段尺寸等多項(xiàng)構(gòu)造措施不滿足**級(jí)鑒定要求。
（6）房屋*二級(jí)鑒定結(jié)果表明：房屋評(píng)估一層、二層所有墻體抗震或抗壓承載力均能滿足計(jì)算要求；所有墻體高厚比均能滿足要求。
 
7.2 建議
綜合現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果及計(jì)算分析情況，提出以下處理意見及建議：
 （1）精衛(wèi)開關(guān)站建造年代比較久遠(yuǎn)，且年久失修，建議對(duì)該房屋進(jìn)行整體加固維修。
（2）對(duì)房屋四角、墻體端部、縱橫墻交接處及樓梯四角墻體增設(shè)構(gòu)造柱；新增樓面圈梁；對(duì)承重墻段尺寸不滿足要求的可結(jié)合建筑功能對(duì)門窗洞口進(jìn)行封閉或移位，房屋評(píng)估以滿足要求；由于原房屋墻體砂漿強(qiáng)度較低，建議對(duì)墻體采用鋼絲網(wǎng)砂漿面層進(jìn)行加固。
（3）建議對(duì)二樓木格柵進(jìn)行更換。




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