洪湖市房屋完損狀況檢測現(xiàn)代化檢測技術(shù)

時間：2021-07-20作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：11

洪湖市房屋完損狀況檢測現(xiàn)代化檢測技術(shù)



受檢房屋為一幢二層框架結(jié)構(gòu)房屋，為明確受檢房間目前的完損狀況對該房屋進(jìn)行完損狀況檢測。
 1、檢測內(nèi)容如下：
 （1）房屋完損狀況檢測
采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度。
（2）房屋傾斜及相對不均勻沉降檢測
現(xiàn)場采用JZC-D建筑工程檢測器對整幢房屋進(jìn)行傾斜率測量，檢測房屋的傾斜率是否滿足規(guī)范要求。受現(xiàn)場條件限制，未進(jìn)行房屋相對不均勻沉降檢測。
 2、完損等級評定
 根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）*678號），對房屋的完損狀況進(jìn)行評定。
 3、房屋完損狀況檢測
 
為明確受檢房屋完損狀況，現(xiàn)場對受檢房屋建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行了完損狀況檢測。
（1）目前房屋正常使用，整體狀況良好。
（2）承重構(gòu)件未見明顯的因承載力不足等原因引起的結(jié)構(gòu)性損傷。
（3）未見房屋四周地面與墻體脫開等房屋明顯沉降現(xiàn)象；房屋墻體內(nèi)抹灰和外裝修基本完整、牢固，未發(fā)現(xiàn)裂縫情況；屋面未見有明顯滲漏。
3.2 房屋傾斜檢測
為明確房屋目前實際傾斜情況，現(xiàn)場采用JZC-D建筑工程檢測器（編號：JYS07-JZ01-001）對房屋進(jìn)行傾斜率測量。測量結(jié)果如下：
上述測量結(jié)果表明，被測房屋整體傾斜無明顯規(guī)律，較大傾斜率為6.0‰，各測點傾斜率均在《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ125-99（2004年版）的限值10‰之內(nèi)。（注：房屋傾斜率測量包含施工誤差）。
3.3 房屋完損等級評定
根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）*678號）對該房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備完損狀況進(jìn)行評定。
3.3.1 結(jié)構(gòu)部分
（1）未見混凝土梁、板、柱、墻體等主體結(jié)構(gòu)存在明顯開裂、變形、等現(xiàn)象，房屋未發(fā)現(xiàn)明顯傾斜現(xiàn)象。
（2）混凝土梁、板、柱平直牢固，混凝土梁、柱無明顯的結(jié)構(gòu)受力裂縫、變形等損壞，墻體本身無明顯開裂現(xiàn)象，承重構(gòu)件基本完好。
（3）墻體及樓地面面層無明顯開裂、空鼓、起砂，面層基本完好。
（4）屋面面層無開裂、滲水現(xiàn)象，屋面基本完好。
3.3.2 裝修部分
（1）門窗：門窗無明顯變形、開關(guān)正常，玻璃完好，門窗完好。
（2）外墻飾面完好，無明顯空鼓、剝落現(xiàn)象。
（3）內(nèi)抹灰：完整牢固，無明顯空鼓、剝落現(xiàn)象，內(nèi)抹灰基本完好。
3.3.3 設(shè)備部分
（1）水衛(wèi)：上下管道暢通，衛(wèi)生器具基本完好，屬基本完好。
（2）電照：電器設(shè)備，照明裝置基本完好，屬基本完好。
3.3.4 完損等級評定
根據(jù)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）*678號），結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備均為基本完好，金沙江路429/431號房屋可評為基本完好房。
 
4 檢測結(jié)論與建議
 4.1 結(jié)論
通過現(xiàn)場檢查與檢測，房屋可評為基本完好房，在正常使用荷載作用下可滿足使用要求。
4.2 建議
建議定期對房屋進(jìn)行正常維護(hù)與修繕。




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