江陵縣房屋質(zhì)量安全檢測(cè)

時(shí)間：2021-09-27作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：23

江陵縣房屋質(zhì)量安全檢測(cè)



經(jīng)常會(huì)遇到一些因房屋質(zhì)量糾紛而請(qǐng)求法院裁決的事件，那么常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些呢？遇到房屋質(zhì)量問(wèn)題如何解決呢？
—— 房屋質(zhì)量問(wèn)題如何追究責(zé)任？ ——
    在現(xiàn)實(shí)生活中，房屋質(zhì)量責(zé)任的問(wèn)題一直以來(lái)是各方爭(zhēng)論不休的焦點(diǎn)。房屋質(zhì)量問(wèn)題一般包括新房開(kāi)裂、房屋漏水、房屋傾斜等。首先，我們購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，都會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，出現(xiàn)房屋質(zhì)量糾紛時(shí)法院判斷的依據(jù)首先就是合同。所以在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中購(gòu)房者應(yīng)該與開(kāi)發(fā)商就住宅工程保修范圍和保修期、雙方對(duì)工程質(zhì)量爭(zhēng)議的解決方式進(jìn)行明確約定，以免出現(xiàn)房屋質(zhì)量糾紛問(wèn)題。
    住宅出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，首先應(yīng)該是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，開(kāi)發(fā)商是**責(zé)任人，發(fā)生經(jīng)濟(jì)賠償時(shí)，開(kāi)發(fā)商首**行賠償。開(kāi)發(fā)商可以依據(jù)相關(guān)責(zé)任向設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位對(duì)賠償進(jìn)行追討，如果是施工企業(yè)造成的，可以追討施工企業(yè)；如果是材料本身造成的，施工企業(yè)再去追討材料生產(chǎn)商，如果是開(kāi)發(fā)商自己采購(gòu)的，由開(kāi)發(fā)商自己負(fù)責(zé)，就是這樣一層一層地追究到直接責(zé)任人或者企業(yè)。

—— 什么情況需要進(jìn)行房屋質(zhì)量安全檢測(cè)？ ——
    當(dāng)房屋有下列情形之一的，房屋安全鑒定人應(yīng)當(dāng)及時(shí)委托房屋安全鑒定單位進(jìn)行房屋安全鑒定：
    1）房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；
    2）房屋**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需繼續(xù)使用的；
    3）自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
    4）需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
    5）其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。
    存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過(guò)鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用。

—— 我國(guó)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定 ——
    我國(guó)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定商品房交房時(shí)應(yīng)該達(dá)到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
    1）完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的竣工條件；
    2）工程質(zhì)量符合*規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等；
    3）符合工程建筑設(shè)計(jì)和工程建設(shè)合同約定的內(nèi)容；有完整的并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核的工程建設(shè)技術(shù)數(shù)據(jù)及檔案圖紙材料；
    4）有建筑材料、設(shè)備、購(gòu)配件的質(zhì)量合格證件資料和試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告；
    5）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格或優(yōu)良等；
    6）有工程施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)；
    7）已辦理工程竣工交付使用的有關(guān)手續(xù)。

—— 如果遇到房屋質(zhì)量糾紛怎么辦？ ——
    首先要確定房屋質(zhì)量真的存在問(wèn)題，可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的房屋檢測(cè)公司；
    其次可以找開(kāi)發(fā)商或城管私下解決，如果解決不成功，建議找房屋糾紛相關(guān)的律師。




湖北維施工程技術(shù)有限公司專(zhuān)注于武漢廣告牌檢測(cè),武漢鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè),武漢幕墻安全檢測(cè)等, 歡迎致電 13343461828

• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 宜昌房屋整體質(zhì)量鑒定房屋安全鑒定公司

  宜昌房屋整體質(zhì)量鑒定房屋安全鑒定公司什么是房屋抗震鑒定的主要內(nèi)容與注意點(diǎn)房屋抗震能力檢測(cè)鑒定是通過(guò)檢測(cè)房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程?？拐痂b定內(nèi)容與注意點(diǎn)：1）收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。2）全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。3）調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、

• 沙洋縣房屋振動(dòng)鑒定公正嚴(yán)謹(jǐn)

  沙洋縣房屋振動(dòng)鑒定公正嚴(yán)謹(jǐn)振動(dòng)測(cè)試是仿真產(chǎn)品在運(yùn)輸、安裝及使用環(huán)境中所遭遇到的各種振動(dòng)環(huán)境影響，用來(lái)確定產(chǎn)品是否能承受各種環(huán)境振動(dòng)的能力。振動(dòng)試驗(yàn)是評(píng)定元器件、零部件及整機(jī)在預(yù)期的運(yùn)輸及使用環(huán)境中的抵抗能力.檢測(cè)認(rèn)為較常使用振動(dòng)方式可分為正弦振動(dòng)及隨機(jī)振動(dòng)兩種。正弦振動(dòng)是實(shí)驗(yàn)室中經(jīng)常采用的試驗(yàn)方法，以模擬旋轉(zhuǎn)、脈動(dòng)、震蕩（在船舶、飛機(jī)、車(chē)輛、空間*行器上所出現(xiàn)的）所產(chǎn)生的振動(dòng)以及產(chǎn)品結(jié)構(gòu)共振頻率分

• 陽(yáng)新縣房屋抗震檢測(cè)*檢測(cè)診斷

  陽(yáng)新縣房屋抗震檢測(cè)*檢測(cè)診斷一、項(xiàng)目基本內(nèi)容1.1 工程概況XX號(hào)，為框架結(jié)構(gòu)，二層為鋼結(jié)構(gòu)梁，其平面形狀為矩形，外觀(guān)現(xiàn)狀見(jiàn)圖。1.2 檢測(cè)目的委托方為了分析現(xiàn)有房屋加層后結(jié)構(gòu)的質(zhì)量及安全性，現(xiàn)需要對(duì)康橋路1450號(hào)房屋進(jìn)行抗震檢測(cè)鑒定。?二、檢測(cè)基本內(nèi)容1 調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施。2 收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)

• 襄陽(yáng)樓板承重能力檢測(cè)房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)

  該廠(chǎng)房于2019年3月發(fā)生火災(zāi)，導(dǎo)致該廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土破損、脫落，表面疏松變色，墻面粉刷層大面積開(kāi)裂，脫落，表層砂漿疏松，廠(chǎng)房?jī)?nèi)部設(shè)施基本燒毀，吊頂坍塌。為了解該廠(chǎng)房災(zāi)后受損情況，對(duì)廠(chǎng)房進(jìn)行房屋火災(zāi)后鑒定，為后續(xù)廠(chǎng)房處置提供技術(shù)依據(jù)。蘇州某廠(chǎng)房火災(zāi)后損傷檢測(cè)二、主要檢測(cè)內(nèi)容(1)調(diào)查火災(zāi)過(guò)程、燃燒范圍、過(guò)火面積，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)殘存材料的狀態(tài)分析判斷火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)的溫度;(2)過(guò)火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查，調(diào)查混凝