房屋檢測報告都分為哪幾種？

時間：2022-08-02作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：136

      什么是房屋檢測報告？用一句通俗易懂的話說就是，根據(jù)檢測檢測的數(shù)據(jù)，立足客戶的需求，將采集到的數(shù)據(jù)，根據(jù)行業(yè)規(guī)范的標準，以書面的形式呈現(xiàn)出來的一種紙質(zhì)文本。
房屋檢測報告，種類繁多，依據(jù)不同的檢測重點，可以分為：
1.完損報告
 一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)較基本的外觀質(zhì)量，是房屋完損報告的主要內(nèi)容。完損報告應(yīng)依照《房屋完損等級評定標準（試行）》（城住字（1984）*678號）做相關(guān)依據(jù)，具體檢測內(nèi)容包括：房屋相對沉降檢測，房屋完損現(xiàn)狀檢測，房屋傾斜檢測，房屋完損等級評定。
2.安全性報告 
房屋安全鑒定報告是由房屋安全鑒定機構(gòu)針對房屋的綜合安全性進行的檢測評定結(jié)果而出具的報告書，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。
3.抗震報告
抗震報告，是在安全性報告的基礎(chǔ)上，又進一步的深化。大體來說，就是再安全性計算分析的時候，做抗震驗算和抗震?？梢哉f，抗震是較為翔實較為全面的安全性報告。
4.災(zāi)后報告
這里的災(zāi)后報告，主要是火災(zāi)后房屋檢測。與安全性報告不同，火災(zāi)性報告重點在于火災(zāi)評估與分析，包括火災(zāi)過程、燃燒范圍、過火面積，火災(zāi)現(xiàn)場的溫度判斷；過火后結(jié)構(gòu)損傷情況調(diào)查。
5.專項檢測報告
房屋專項檢測報告，主要是房屋專項項目檢測，比如，房屋混凝土強度檢測，房屋樓板厚度檢測，鋼筋保護層厚度等等。專項檢測的內(nèi)容在**的四種檢測報告里或多或少地有涉及，只是現(xiàn)在單獨拿出來作為一項檢測內(nèi)容。
     大體而言，房屋檢測分為以上五方面的內(nèi)容。但依據(jù)實際需要，房屋檢測報告還會有其他形式，不僅**于這五方面的內(nèi)容。鑒定報告的種類不同，其作用也不同，不過較主要的作用還是為驗收房屋質(zhì)量提供一個證明，讓業(yè)主知道房屋所存在的問題，避免質(zhì)量問題的繼續(xù)擴大，及時做好房屋加固修繕措施。經(jīng)鑒定屬危險房屋的，鑒定機構(gòu)必須及時發(fā)出危險房屋通知書；屬于非危險房屋的，應(yīng)在鑒定文書上注明在正常使用條件下的有效時限，一般不**過一年。

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• 詞條

  詞條說明

• 怎么檢測房屋結(jié)構(gòu)是否安全？

  ? ? ? ?房屋結(jié)構(gòu)是整個房子的**骨架，一旦房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損傷，那么整棟房屋的安全性將不予**。要檢測房屋結(jié)構(gòu)是否安全，可以選擇通過第三方房屋檢測機構(gòu)對房屋安全進行查勘驗看并出具房屋安全鑒定報告，持驗房報告找開發(fā)商要求退房及賠償。1、檢測房屋墻角是否有大裂縫存在，一般墻角裂縫是由于地基不穩(wěn)定造成的，這種情況會使整個房屋出現(xiàn)不均勻沉降現(xiàn)象，對房屋結(jié)構(gòu)上方穩(wěn)定

• 房屋鑒定找哪個部門管？

  ? ? ? 對于房屋的質(zhì)量問題，國家都有明確的審核標準，不論是新建房屋還是既建已久的房屋都應(yīng)該考慮去做房屋鑒定，對房屋進行鑒定不僅可以全面了解房屋的實用性、安全性等，還可以對存在安全隱患的房屋有針對性地去解決問題。那么房屋鑒定找哪個部門管呢？? ? ? ?一般來講，在房屋未交付使用前可以找建設(shè)部門的質(zhì)檢站，房屋交付使用后一年可以

• 什么情況下需要做房屋安全鑒定？

  ? ? ? ?隨著房子使用年限的增長，房子的結(jié)構(gòu)部位、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、材料性能等都會發(fā)生退變，所以需適時的關(guān)注房屋的安全，定期對房屋進行房屋安全鑒定，可有效的監(jiān)控房屋的安全情況，及時對存在隱患的房屋進行修繕維護。1、房屋有明顯下沉、墻體出現(xiàn)裂縫、內(nèi)部結(jié)構(gòu)變形、鋼筋被腐蝕等,當房屋出現(xiàn)這些問題,必須及時進行房屋安全鑒定。2、房屋的用于年限過長的,一般而言，房屋在較初

• 房屋檢測報告都分為哪幾種？

  ? ? ? 什么是房屋檢測報告？用一句通俗易懂的話說就是，根據(jù)檢測檢測的數(shù)據(jù)，立足客戶的需求，將采集到的數(shù)據(jù)，根據(jù)行業(yè)規(guī)范的標準，以書面的形式呈現(xiàn)出來的一種紙質(zhì)文本。房屋檢測報告，種類繁多，依據(jù)不同的檢測重點，可以分為：1.完損報告?一幢房子，想要了解其建造年代、使用功能、結(jié)構(gòu)形式、開間大小、砌塊材料、樓板厚度、構(gòu)件尺寸等內(nèi)容，并且反應(yīng)較基本的外觀質(zhì)量，是房