隨著房子使用年限的增長,房子的結構部位、結構構件、材料性能等都會發(fā)生退變,所以需適時的關注房屋的安全,定期對房屋進行房屋安全鑒定,可有效的監(jiān)控房屋的安全情況,及時對存在隱患的房屋進行修繕維護。
1、房屋有明顯下沉、墻體出現(xiàn)裂縫、內(nèi)部結構變形、鋼筋被腐蝕等,當房屋出現(xiàn)這些問題,必須及時進行房屋安全鑒定。
2、房屋的用于年限過長的,一般而言,房屋在較初使用的5到10年內(nèi)只要施工質(zhì)量達標,房屋是不會出現(xiàn)問題的,但是用于年限較長的房屋,像那些已經(jīng)**過十年以上的房屋就有必要去做房屋安全鑒定了。
3、房屋使用功能發(fā)生改變,比如房屋改造,房屋加層。對于城市樓房而言,房屋的外部構造是不容許肆意更改的,如果要改變其功能,首先需要辦理房屋安全鑒定相關的手續(xù),確定安全才能拆改。
4、遭受自然災害影響的房屋,導致房屋已經(jīng)出現(xiàn)損傷,對于這類房屋來說,必須要進行房屋安全鑒定。
5、其他可能危害房屋安全需要做鑒定的情形。
什么情況需要做房屋安全鑒定
當出現(xiàn)以上五種情況時,就需要考慮及時去做房屋安全鑒定了,以免房屋的居住安全不達標,對住戶的人身安全造成影響
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詞條
詞條說明
房屋評定方法房屋危險性評定標準1、一般規(guī)定危險構件是指其損傷、裂縫和變形不能滿足正常使用要求的結構構件。結構構件的危險性鑒定應包括構造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。2、房屋危險性綜合評定房屋危險性鑒定應以整幢房屋的地基基礎、結構構件危險程度的嚴重性鑒定為基礎,結合歷史、環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢,全面分析,綜合判斷。農(nóng)村危房安全檢測需針對以下六大方面進行分析評估一、老房的承重能力是否達標現(xiàn)在農(nóng)村建造的房子多
? ? ?對于房屋鑒定報告有效期這個問題,相信是很多鑒定業(yè)主比較關心的話題。房屋鑒定報告由鑒定單位出具,一般鑒定單位會根據(jù)委托方要求而出具不同的鑒定報告。? ? ?一般來講,房屋鑒定報告沒有有效期的。而用于酒店、賓館、幼兒園、教育培訓、娛樂、餐飲、商鋪等特種行業(yè)年審辦證的房屋鑒定報告有有效期,常規(guī)是一年。對于這類房屋鑒定報告(包括房屋安全
? ? ?在房屋未交付使用前可以找建設部門的質(zhì)檢站,房屋交付使用后一年內(nèi)可以找正規(guī)資質(zhì)的房屋安全鑒定機構進行鑒定。? ? ?依據(jù)相關法規(guī),因房屋主體結構質(zhì)量不合格不能交付使用或房屋交付使用后,房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格,買受人請求解除合同和賠償損失應予支持。? ? ? 新建住宅質(zhì)量問題頻發(fā),這與開發(fā)商、
? ? ? ?房屋可靠性鑒定報告一般是由具有房屋鑒定資質(zhì)的第三方鑒定機構辦理,房屋可靠性鑒定是一項深入檢測分析房屋各項性能的鑒定工作,鑒定內(nèi)容如下:1、建筑的使用情況調(diào)查?房屋鑒定要提前通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況,了解房屋的修繕歷史以及房屋建造年代,以及了解是否有荷載過大,改變結構和用途變更等情況。2、地基基礎
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