佛山市房屋*鑒定單位

時間：2022-07-11

佛山市房屋*鑒定單位

為了確保房屋*鑒定工作能夠以科學化的方式進行，必須對現(xiàn)有的鑒定標準加以*強化。房屋*鑒定工作是一項需要較強技術性的工作，對于鑒定人員的從業(yè)資格有著較高的要求。因此，各單位一定嚴格遵守房屋鑒定*標準，根據(jù)較新的政策以及行業(yè)標準，實施規(guī)范的房屋*鑒定，確保鑒定結論的科學性。

同時，對于房屋完損程度的鑒定，各單位要遵守《房屋完損等級評定標準（試行本）》進行相關工作，對于經過鑒定確定為非危房的房屋要按照此標準鑒定完損程度。此外，對于一些特殊房屋的*鑒定工作，除卻必須遵守的鑒定標準外，還有按照國家的相關標準進行。

如何對房屋進行質量檢測

**、要檢測房屋都是底襯和底龍工程，例如要對材料的材質，尺寸和規(guī)格進行檢測。然后要對白胚，飾面工程主要包括一些材質和光潔度，還有整體的質量以及規(guī)格，實際操作中，要具體到從吊頂，墻面，地面和木制品和油漆等方面來檢測。

第二、現(xiàn)代化的吊頂應該是在無力的狀態(tài)下固定的，同時，石膏裝飾物品應該平整，順直，不能出現(xiàn)變形，扭曲和無痕的情況出現(xiàn)，一米內必須沒有明顯的接縫，固定的鉚釘不能生銹，一般情況下，會在廚房使用塑料吊頂。

第三、地板要和地面緊密得結合，不能出現(xiàn)大的縫隙和凸凹，地板和地板之間還要保證寬度在1到2毫米之間，而且它們之間的色差不明顯，新型的復合地板是用泡沫塑料層直接鋪在地面上，沒有出現(xiàn)缺少棱角和裂縫，圖案要清晰。

房屋檢測與加固要注意的問題有哪些

需要進行加固的房屋，不管是加固之前，還是加固之后，都要進行相關的檢測。房屋的檢測與加固都是非常重要的事情，一定要嚴格對待，找專業(yè)的機構進行。

1、在加固之前，需要對房屋的結構以及房屋的承載力的情況，進行進一步的復合計算等工作，而這樣做的目的就是可以對加固的工程的加固方案提供比較可行的數(shù)據(jù)。

2、對于加固之后的檢測，當然起到的較大的作用就是對加固的成果進行驗收，也可以說就是檢查加固以后的房屋是否達到了加固使用的標準。

當鑒定地基、樁基的*性時，應遵守下列規(guī)定：

1一般情況下，宜根據(jù)地基、樁基沉降觀測資料或其不均勻沉降在上部結構中的反應的檢查結果進行鑒定評級。

2當現(xiàn)場條件適宜于按地基樁基承載力進行鑒定評級時，可根據(jù)巖土工程勘察檔案和有關檢測資料的完整程度，適當補充近位勘察點，進一步查明土層分布情況，并采用原位測試和取原狀土作室內物理力學性質試驗方法進行地基檢驗，根據(jù)以上資料并結合當?shù)毓こ探涷瀸Φ鼗?、樁基的承載力進行綜合評價。

若現(xiàn)場條件許可，尚可通過在基礎(或承臺)下進行載荷試驗以確定地基(或樁基)承載力。

3當發(fā)現(xiàn)地基受力層范圍內有軟弱下臥層時，應對軟弱下臥層地基承載能力進行驗算。

4對建造在斜坡上或毗鄰深基坑的建筑物，應驗算地基穩(wěn)定性。

房屋*鑒定報告內容有哪些?

房屋*鑒定檢測結論：

1、描述建筑、結構基本情況及復核結果。

2、描述變形測量結果。

3、描述完損檢測情況。

4、描述材性檢測結果。

5、描述結構驗算結果。

6、對房屋的整體*性能狀況作出綜合結論。

7、房屋構件*專項檢測應對構件所在位置、重要性做出判斷，并根據(jù)構件損壞情況對房屋整體結構*的影響作出評估。

房屋*鑒定報告的建議：

1、房屋*鑒定檢測宜結合房屋損壞情況，對房屋的后續(xù)使用和修繕提出合理化建議。

2、房屋*鑒定檢測對承載力，房屋變形等計算不足的構件需要進行加固的提出加固處理建議。

房屋*鑒定人員：

1、房屋*鑒定應由房屋檢測項目負責人、房屋檢測報告審核人、房屋檢測技術人等親筆簽名確認。

2、房屋*鑒定報告最后頁應標注房屋檢測公司名稱及報告編制完成日期。

房屋*鑒定附件：

1、房屋*鑒定報告附件為其他單位提供的相關資料，包括原設計圖紙，裝修方案圖紙，竣工驗收資料等。

2、房屋*鑒定報告附件應續(xù)編頁碼或注明附件數(shù)量、規(guī)格。

房屋*鑒定檢測的過程

一步、要對房屋的使用的歷史，以及房屋的結構體系進行相關的調查。

二步、要對房屋的傾斜程度和房屋的均勻沉降情況進行測量。

三步、要記錄房屋的主體結構情況以及房屋的承重構件相關的損壞部位，以及范圍和程度進行檢測，并進行，文字，以及圖紙，拍照或者錄像這樣的方法記錄。

四步、對于房屋結構所體現(xiàn)的力學性相關的檢測項目，要根據(jù)結構的承載力以及演算的需要進行合理的確定。

五步、在房屋*鑒定檢測的步驟中，必須要根據(jù)房屋結構的特點，檢測者建立演算模型，然后根據(jù)相關的實際情況，做好房屋的*儲備知識。

六步、對房屋損壞的原因進行比較*的分析。

最后一步，也是房屋*鑒定檢測比較關鍵的一步，就是綜合判斷房屋結構損壞的情況，對房屋的危險程度進行確定。

詞條
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