貴陽(yáng)房屋檢測(cè)鑒定中心

時(shí)間：2024-12-31作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：241

房屋安全鑒定中心（第三方）1、調(diào)查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工記錄、工程竣工驗(yàn)收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關(guān)資料信息;2、調(diào)查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測(cè)、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災(zāi)害損壞和修復(fù)等情況;3、檢查核對(duì)房屋實(shí)體與圖紙（文字）資料記載的一致性;4、檢查房屋的結(jié)構(gòu)布置和構(gòu)造連接及結(jié)構(gòu)體系;5、檢查測(cè)量房屋的傾斜和不均勻沉降;6、調(diào)查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實(shí)際狀況、使用情況、內(nèi)外環(huán)境，以及目前存在的問(wèn)題;7、調(diào)查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標(biāo)使用期限、使用條件、內(nèi)外環(huán)境作用等;

8、抽樣或全數(shù)檢查測(cè)量承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損壞部位、范圍和程度及損傷性質(zhì);

9、根據(jù)結(jié)構(gòu)承載能力驗(yàn)算的需要，抽樣檢查結(jié)構(gòu)材料的力學(xué)性能;10、必要時(shí)可檢測(cè)結(jié)構(gòu)上的荷載或作用;11、必要時(shí)應(yīng)補(bǔ)充勘察工程地質(zhì)情況;12、必要時(shí)可通過(guò)荷載試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的實(shí)際承載性能;13、當(dāng)有較大動(dòng)荷載時(shí)應(yīng)測(cè)試結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的動(dòng)力反映和動(dòng)力性能。

裂縫產(chǎn)生的原因分析對(duì)該商住樓的內(nèi)填充墻裂縫進(jìn)行了調(diào)查，鑒定裂縫產(chǎn)生的主要原因?yàn)椋海ㄒ唬﹩闻磐仔∑鰤K填充墻的抗拉、抗剪強(qiáng)度偏低：通孔小砌塊的空心率約為45%，是薄壁大孔構(gòu)件，其水平灰縫的砂漿結(jié)合面?。回Q縫的砂漿飽滿度差，施工時(shí)仍采用普通粘土磚砌筑砂漿則無(wú)法滿足小砌塊砌筑強(qiáng)度要求。尤其在非承重的小砌塊填充墻中，墻體自重產(chǎn)生的豎向壓應(yīng)力很小，較降低了墻體的抗剪、抗拉強(qiáng)度。當(dāng)小砌塊填充墻體內(nèi)產(chǎn)生較大的拉應(yīng)力時(shí)則造成墻體裂縫。（二）填充墻體與混凝土柱連接措施不當(dāng)：室內(nèi)混凝土柱與砌體交接處的小型空心砌塊隨干燥產(chǎn)生較大的收縮應(yīng)力，當(dāng)墻、柱結(jié)合處連接薄弱時(shí)，即在結(jié)合處出現(xiàn)豎向裂縫；當(dāng)連接強(qiáng)度較高時(shí)，則可能在墻體中部產(chǎn)生豎向裂縫。（三）填充墻**與混凝土梁、板間未**緊：混凝土梁底與填充墻**結(jié)合處出現(xiàn)水平貫通裂縫，主要是因?yàn)樘畛鋲?*與梁底結(jié)合不實(shí)，砌體干燥產(chǎn)生收縮，使墻**下沉，從而在梁底產(chǎn)生水平裂縫。（四）小型空心砌塊有較大干縮變形：如燒結(jié)粘土多孔磚對(duì)溫濕度的敏感性大，其收縮范圍為（2～3.5）×10-4，且28天齡期時(shí)干縮才完成40%，后期會(huì)繼續(xù)干縮，尤其是濕脹后會(huì)產(chǎn)生新的收縮。該商住樓需用砌塊量較大，部分砌塊未到28天齡期即運(yùn)到工地上墻，且砌塊強(qiáng)度等級(jí)僅為MU2.5；砌筑后必然產(chǎn)生較大的干縮，從而引起墻體較多裂縫。（五）施工質(zhì)量原因：部分室內(nèi)填充墻中間部位出現(xiàn)水平或豎向裂縫，是由于施工時(shí)在填充墻上留有門洞，后期進(jìn)行封堵時(shí)原先砌體與后砌砌體收縮變形不同所致；也有的是因?yàn)槠鰤K干縮大，裂縫在沿砌塊周圍砌筑砂漿*薄弱的部位產(chǎn)生。


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