丹江口市房屋竣工檢測房屋安全鑒定技術(shù)機(jī)構(gòu)

時(shí)間：2022-02-25作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：157

丹江口市房屋竣工檢測房屋安全鑒定技術(shù)機(jī)構(gòu)



 房屋收房質(zhì)量檢測也就是說一房一驗(yàn)，它是指，住宅工程在竣工驗(yàn)收前，根據(jù)相關(guān)區(qū)域住宅工作質(zhì)量驗(yàn)收導(dǎo)則，和現(xiàn)有的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，對住宅工程當(dāng)中的每套房屋進(jìn)行外觀效果以及它的使用效果以及其它一些方面，進(jìn)行質(zhì)量的驗(yàn)收，而這就是它所謂的概念。其實(shí)也可以把它稱為套內(nèi)檢測。
然后再從它的檢測項(xiàng)目來說，要想把一房一驗(yàn)工作做好，以及保證驗(yàn)收合理規(guī)范，一定要盡可能的完善它的檢測項(xiàng)目，就目前常檢測的項(xiàng)目來看，包括以下這些：建筑尺寸、建筑門窗；然后還有排水和燃?xì)?，關(guān)于排水和燃?xì)庖貏e注意燃?xì)?，因?yàn)檫@關(guān)系到用戶使用燃?xì)獾陌踩?，一般要設(shè)計(jì)在通風(fēng)的區(qū)域；接著還要檢測的項(xiàng)目有樓梯和護(hù)欄，主要是看它牢固不牢固，走樓梯的時(shí)候，腳步是否合適；另外室內(nèi)墻面、室內(nèi)頂棚、室內(nèi)地面、室內(nèi)電氣都要進(jìn)行仔細(xì)的檢查，從而保證各個(gè)環(huán)節(jié)都沒有問題，比如地面沒有地板貼合不到位，室內(nèi)墻面不花。
      接著再從檢測的過程進(jìn)行講解，在進(jìn)行一房一檢的時(shí)候，一定要以實(shí)物測量為準(zhǔn)，然后再以觀感目測為輔。在進(jìn)行檢測的過程當(dāng)中，切忌把這兩種方式進(jìn)行主次的倒敘，因?yàn)檫@會影響到較終的檢測結(jié)果，從而影響到用戶的使用效果。為了保證檢測的順暢與效率，較好挨家挨戶有規(guī)律的進(jìn)行檢測，并且每進(jìn)行一房的檢測，就要做好相應(yīng)的紀(jì)錄。
結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而被購房者所忽視或放棄。那么如何進(jìn)行房屋質(zhì)量驗(yàn)收呢？
（一）房屋結(jié)構(gòu)
       結(jié)構(gòu)是房屋的骨架，其質(zhì)量好壞至關(guān)重要，但實(shí)踐中卻因其驗(yàn)收的難度而被購房者所忽視或放棄。購房者可要求開發(fā)商出示建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站對樓宇結(jié)構(gòu)工程的驗(yàn)收報(bào)告，注意報(bào)告標(biāo)明的質(zhì)量等級是合格還是優(yōu)良、優(yōu)質(zhì);如果是不合格，說明該房屋不能居住。如有可能，購房者還應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標(biāo)號，木材的等級及磚塊的寬實(shí)等。此外，還需把握以下幾點(diǎn)：
1、是否有鋼筋外露;
2、墻壁是否有裂縫，墻面是否滲水;
3、承重墻、梁、柱是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范。
（二）平面布局
       對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結(jié)構(gòu)是否與圖紙一致，房間的面積、跨度、長寬是否合理;臥室、起居室、門廳、廚房、衛(wèi)生間、儲藏間布局是否合理;門窗位置、是否過于曲折，是否影響家具的擺放。
(三)層高
       住宅層高較理想的高度應(yīng)在2.8米-3.2米之間。層高過低就會給人壓抑感，通風(fēng)、采光也受影響;層高過高固然舒適，但建設(shè)成本和土地成本都高，房價(jià)也會相應(yīng)提高。按規(guī)定：臥室、起居室凈高不應(yīng)**2.5米，屋高不應(yīng)抵于2.8米。如果購房合同對層高或凈高有約定的，應(yīng)符合約定。
(四)地板樓板
      這一點(diǎn)往往不為購房者重視。樓板的厚度、單位面積的荷載量，應(yīng)當(dāng)是驗(yàn)收房屋的重點(diǎn)之一，這不僅是安全的要求，也為家庭裝修、選配家居設(shè)施提供了重要參數(shù)。
(五)墻體
      墻面是否有裂縫，是否有水淋痕跡，是否有墻皮脫落、起鼓，墻面是否平整。較重要的是，墻身是否筆直，有無傾斜。
(六)通風(fēng)采光
      主要是看室內(nèi)的門窗是飛方便陽光照射和空氣流動。
一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中，具體做如下檢測工作：
1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及較終要求進(jìn)行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測；
8）房屋傾斜及沉降測量；
9）結(jié)構(gòu)驗(yàn)算與安全性分析；
10）抗震性能評估；
11）出具鑒定報(bào)告。




湖北維施工程技術(shù)有限公司專注于武漢消防檢測,武漢電線電纜檢測,武漢玻璃幕墻四性檢測等, 歡迎致電 18164061828

• 詞條

  詞條說明

• 十堰災(zāi)后房屋檢測實(shí)力雄厚

  十堰災(zāi)后房屋檢測實(shí)力雄厚在對房屋進(jìn)行檢測鑒定之前，需要擬定現(xiàn)場房屋檢測方案，具體方案內(nèi)容如下：【項(xiàng)目名稱】：xx【房屋地址】：xx【委托單位】：xx【聯(lián)系人】：xx【房屋設(shè)計(jì)單位】：xx【建造年代】：xx【原圖紙情況】：xx【檢測日期】：xx【建筑結(jié)構(gòu)概況】：樓層層數(shù)：xx，建筑面積：xx，結(jié)構(gòu)體系：xx，設(shè)計(jì)材料強(qiáng)度：xx【現(xiàn)場檢測主要內(nèi)容】??? 1. 房屋建筑結(jié)

• 鄖縣施工質(zhì)量鑒定房屋工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)

  ?房屋安全鑒定與檢測1、混凝土類材料（混凝土試塊和混凝土芯樣抗壓強(qiáng)度、砂漿試塊抗壓強(qiáng)度）試驗(yàn)；2、鋼筋及接頭（鋼筋原材和焊接接頭、鋼筋后錨固件）力學(xué)工藝性能試驗(yàn)；3、混凝土結(jié)構(gòu)檢測混凝土預(yù)制構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能檢測、鉆芯法檢測混凝土強(qiáng)度、混凝土回彈法檢測強(qiáng)度、鋼筋混凝土鋼筋保護(hù)層厚度檢測；4、砌體結(jié)構(gòu)檢測原位軸壓法檢測砌體強(qiáng)度、砌筑砂漿回彈法檢測強(qiáng)度改造與加固1、智能改造設(shè)計(jì)；2、增層改造設(shè)計(jì)；3、災(zāi)害鑒

• 黃岡房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定房屋質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)

  在日常生活中人們往往很容易忽略房屋的承重問題，其實(shí)房屋的承重與我們的生活息息相關(guān)，不論是在家庭裝修時(shí)做吊扇、吊頂，工業(yè)廠房、機(jī)房、檔案室等擴(kuò)大新增設(shè)備，還是對建筑進(jìn)行加建改造等這些都是需要考慮房屋的承重問題。當(dāng)不確定房屋的承重能力數(shù)值或承重能力數(shù)值是否滿足我們的使用需求時(shí)，不可隨意對房屋進(jìn)行改動， 需委托專業(yè)的承重檢測公司對房屋進(jìn)行承重檢測，確定在安全的情況下對房屋進(jìn)行改動，否則會對房屋結(jié)構(gòu)的安全

• 宜昌幕墻安全性能檢測幕墻檢測中心

  宜昌幕墻安全性能檢測幕墻檢測中心一、工程概況新世紀(jì)大廈于上海市黃浦區(qū)，為一棟鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)房屋，主體結(jié)構(gòu)為地上17層，裙樓為地上4層，建筑總高度約為75.00m。該大廈竣工于2003年，主要作為辦公樓使用。黃浦區(qū)新世紀(jì)大廈幕墻安全性檢測該房屋外立面主要采用玻璃幕墻與鋁板幕墻進(jìn)行裝飾，外立面面積約為4950.00m2。為了解玻璃幕墻的安全及質(zhì)量狀況，上海某物業(yè)管理有限公司特委托我司對其玻璃幕墻進(jìn)