寶安區(qū)老舊房屋安全性檢測(cè)鑒定

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測(cè)中心（廣東）有限公司瀏覽：111

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我公司承接深圳市寶安區(qū)老舊房屋改造安全檢測(cè)鑒定業(yè)務(wù)，出具*房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告。

深圳市寶安區(qū)某小區(qū)的住宅樓于1972年建成，到目前為止該住宅樓投入使用已近50年，雖然尚未出現(xiàn)明顯的危險(xiǎn)跡象，但毫無(wú)疑問(wèn)住宅樓的結(jié)構(gòu)安全性能和使用性能隨著使用年限的增長(zhǎng)已經(jīng)無(wú)法得到保證。小區(qū)物業(yè)為了落實(shí)物業(yè)安全管理工作、踐行“業(yè)主利益位”的服務(wù)準(zhǔn)則，特地委托在荊州市房屋鑒定行業(yè)早已如雷貫耳的一家房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)——中政建研院對(duì)該住宅樓做房屋安全性鑒定。

本次進(jìn)行房屋安全性鑒定的房屋為一棟平面呈矩形布置、房屋結(jié)構(gòu)為底框-磚混結(jié)構(gòu)的五層樓建筑，分為1層商鋪和2~5層住宅；建筑高約15.4m，1層的墻體采用多孔磚，2~5層的墻體采用粉煤灰砌塊，1~5層墻體的砌筑砂漿均為混合砂漿；1~5層均采用120mm厚預(yù)應(yīng)力空心板，2~5層無(wú)圈梁和構(gòu)造柱。房屋的損壞類型有：房屋北立面外墻粉刷層大量起殼、脫落；預(yù)制板之間普遍存在拼接裂縫；管道穿板處普遍出現(xiàn)滲水現(xiàn)象；部分住戶的陽(yáng)臺(tái)與南臥之間的墻體被拆除。

該房屋各測(cè)點(diǎn)測(cè)得的傾斜率均屬正常范圍；預(yù)制板之間普遍存在寬約0.3mm的拼接裂縫；粉煤灰砌塊強(qiáng)度等級(jí)為MU5，砌筑砂漿強(qiáng)度推定值為2.4MPa；1層房屋混凝土碳化深度為6mm~10mm，混凝土抗壓強(qiáng)度為C25。

房屋安全性鑒定技術(shù)人員根據(jù)上述的現(xiàn)場(chǎng)勘察情況和檢測(cè)的數(shù)據(jù)對(duì)該房屋的安全性進(jìn)行評(píng)定：地基基礎(chǔ)安全性等級(jí)為Bu級(jí)，上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)為Cu級(jí)，房屋綜合安全性等級(jí)為Csu級(jí)。

房屋安全性鑒定技術(shù)人員在出具的房屋安全性鑒定報(bào)告上針對(duì)這個(gè)房屋安全性鑒定結(jié)果給出建議：按照房屋修繕工程技術(shù)規(guī)范的技術(shù)要求和其他對(duì)應(yīng)規(guī)范的要求對(duì)本次房屋安全性鑒定發(fā)現(xiàn)的房屋損壞部位進(jìn)行修復(fù)處理。


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• 詞條

  詞條說(shuō)明

• 南寧危房檢測(cè)鑒定中心

  房屋安全鑒定分A、B、C、D等級(jí)國(guó)家建設(shè)部出《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，危險(xiǎn)房屋是指房屋主體結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或重要構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。從房屋地基基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)程度，結(jié)合環(huán)境影響以及發(fā)展趨勢(shì)，經(jīng)安全性鑒定和評(píng)估，可將房屋評(píng)定為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中C、D級(jí)就是通常說(shuō)的危房。如果是危房的話就必須拆掉。《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等

• 廣州市閣樓承重檢測(cè)公司

  鋼結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定可分為結(jié)構(gòu)整體的穩(wěn)定和構(gòu)件本身的穩(wěn)定兩種情況。結(jié)構(gòu)整體的穩(wěn)定，在結(jié)構(gòu)的縱向，主要依靠結(jié)構(gòu)的支撐系統(tǒng)來(lái)保證，如鋼柱的柱間支撐，鋼屋架的上、下弦水平支撐和垂直支撐等。支撐系統(tǒng)能否可靠地傳遞結(jié)構(gòu)縱向的水平荷載（風(fēng)荷載、廠房吊車荷載等）。橫向，依靠結(jié)構(gòu)自身（框架或排架）的剛度來(lái)保證，主要要考慮結(jié)構(gòu)自身能可靠地傳遞結(jié)構(gòu)橫向的水平荷載。而構(gòu)件本身的穩(wěn)定主要由構(gòu)件組成部分的自身剛度來(lái)保證，要保證構(gòu)件

• 東源縣廠房質(zhì)量驗(yàn)收檢測(cè)公司

  鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測(cè)鑒定，構(gòu)件的承載能力項(xiàng)目包括承載能力、連接和構(gòu)造三個(gè)方面，取其中低等級(jí)作為構(gòu)件的安全性等級(jí)。鋼構(gòu)件的使用性等級(jí)應(yīng)按變形、偏差、般構(gòu)造 和腐蝕等項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)定，并取其中低等級(jí)作為構(gòu)件的使用性等級(jí)。承重構(gòu)件的鋼材應(yīng)符合建造當(dāng)時(shí)鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范和相應(yīng)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求。如果構(gòu)件的使用條件發(fā)生根本的改變，還應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，否則，應(yīng)在確定承載能力和評(píng)級(jí)時(shí)考慮其不利影響。鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)的類別：

• 東莞鋼結(jié)構(gòu)夾層安全性檢測(cè)鑒定

  鋼結(jié)構(gòu)夾層廠房承重能力第三方檢測(cè)中心建筑鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定理論檢測(cè)鑒定理論方法：目**般建筑物的檢測(cè)鑒定方法主要?jiǎng)澐譃槿N：傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法、實(shí)用鑒定法、概率鑒定法。a.傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法有經(jīng)驗(yàn)的通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)觀察和簡(jiǎn)單的計(jì)算分析，以原設(shè)計(jì)規(guī)范為依據(jù)，根據(jù)個(gè)人*知識(shí)和工程經(jīng)驗(yàn)對(duì)建筑物進(jìn)行檢測(cè)鑒定。該方法簡(jiǎn)單，在工程應(yīng)用上多處于保守。b.實(shí)用鑒定法實(shí)用鑒定法是在傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)法的基礎(chǔ)上發(fā)展起來(lái)的，應(yīng)用各種檢測(cè)手段對(duì)建筑物及其環(huán)境