寶安區(qū)老舊廠房安全評估公司

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：85

深圳市寶安區(qū)舊房改造安全檢測鑒定機構(gòu)，寶安區(qū)房屋安全檢測鑒定單位，寶安區(qū)房屋安全檢測鑒定公司

我公司承接深圳市寶安區(qū)老舊房屋改造安全檢測鑒定業(yè)務(wù)，出具*房屋安全檢測鑒定報告。

深圳市寶安區(qū)某小區(qū)的住宅樓于1972年建成，到目前為止該住宅樓投入使用已近50年，雖然尚未出現(xiàn)明顯的危險跡象，但毫無疑問住宅樓的結(jié)構(gòu)安全性能和使用性能隨著使用年限的增長已經(jīng)無法得到保證。小區(qū)物業(yè)為了落實物業(yè)安全管理工作、踐行“業(yè)主利益位”的服務(wù)準(zhǔn)則，特地委托在荊州市房屋鑒定行業(yè)早已如雷貫耳的一家房屋安全鑒定機構(gòu)——中政建研院對該住宅樓做房屋安全性鑒定。

本次進行房屋安全性鑒定的房屋為一棟平面呈矩形布置、房屋結(jié)構(gòu)為底框-磚混結(jié)構(gòu)的五層樓建筑，分為1層商鋪和2~5層住宅；建筑高約15.4m，1層的墻體采用多孔磚，2~5層的墻體采用粉煤灰砌塊，1~5層墻體的砌筑砂漿均為混合砂漿；1~5層均采用120mm厚預(yù)應(yīng)力空心板，2~5層無圈梁和構(gòu)造柱。房屋的損壞類型有：房屋北立面外墻粉刷層大量起殼、脫落；預(yù)制板之間普遍存在拼接裂縫；管道穿板處普遍出現(xiàn)滲水現(xiàn)象；部分住戶的陽臺與南臥之間的墻體被拆除。

該房屋各測點測得的傾斜率均屬正常范圍；預(yù)制板之間普遍存在寬約0.3mm的拼接裂縫；粉煤灰砌塊強度等級為MU5，砌筑砂漿強度推定值為2.4MPa；1層房屋混凝土碳化深度為6mm~10mm，混凝土抗壓強度為C25。

房屋安全性鑒定技術(shù)人員根據(jù)上述的現(xiàn)場勘察情況和檢測的數(shù)據(jù)對該房屋的安全性進行評定：地基基礎(chǔ)安全性等級為Bu級，上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級為Cu級，房屋綜合安全性等級為Csu級。

房屋安全性鑒定技術(shù)人員在出具的房屋安全性鑒定報告上針對這個房屋安全性鑒定結(jié)果給出建議：按照房屋修繕工程技術(shù)規(guī)范的技術(shù)要求和其他對應(yīng)規(guī)范的要求對本次房屋安全性鑒定發(fā)現(xiàn)的房屋損壞部位進行修復(fù)處理。


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  詞條說明

• 清遠(yuǎn)市房屋安全鑒定公司

  混凝土強度之拔出法在混凝土強度的方法中，拔出法是一種創(chuàng)新性的檢測方法。利用此種方法進行檢測的主要原理是，通過利用專門的拔出裝置從混凝土澆筑物身上拔出螺栓，此過程中的拔出力，并根據(jù)測得的拔出力和拔出力與強度之間的關(guān)系來確定強度信息。應(yīng)用拔出法混凝土強度效果明顯，數(shù)據(jù)結(jié)果準(zhǔn)確，且不易受到其它因素干擾，操作簡單、原理簡單、廉。而拔出法的缺點在于對事前檢測計劃要求嚴(yán)格，必須制定科學(xué)合理、可行性強的計劃方案

• 梅州市鋼結(jié)構(gòu)夾層承重檢測

  根據(jù)檢測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)能、按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，根據(jù)檢測結(jié)果、原設(shè)計圖紙，國家規(guī)范等，建立合理的計算模型，驗算房屋現(xiàn)有安全使用能力并復(fù)核其結(jié)構(gòu)措施，嚴(yán)謹(jǐn)編寫房屋安全鑒定報告書；并通過對該廠房樓板進行的承重檢測鑒定，結(jié)合設(shè)備的重量信息參數(shù)等提出合理的設(shè)備擺放意見。二手房屋在轉(zhuǎn)讓過程需注意房屋隱蔽的安全問題，這些問題往往是因房屋**出設(shè)計使用年限或原房主在使用房屋過程中有較大改變房屋使用

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