武漢農(nóng)村危房鑒定程序及標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2021-09-28作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：73

武漢農(nóng)村危房鑒定程序及標(biāo)準(zhǔn)



危房鑒定的程序：

1、申請(qǐng)

房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)--市、縣人民房地產(chǎn)行政主管部門(mén)設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)鑒定機(jī)構(gòu)）提出書(shū)面申請(qǐng)。

2、鑒定

鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進(jìn)行：
（1）受理申請(qǐng)；
（2）初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；
（3）現(xiàn)場(chǎng)查勘、測(cè)試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；
（4）檢測(cè)驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；
（5）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
（6）提交鑒定報(bào)告

根據(jù)《關(guān)于城鄉(xiāng)危房修繕改造的意見(jiàn)》，城鄉(xiāng)危房修繕改造一般采用加固、修繕、改造、重建、異地新建等方法解決。局部危房和有危險(xiǎn)點(diǎn)的房屋，以不改變房屋原有外觀、主體結(jié)構(gòu)為前提，由住戶(hù)及時(shí)加固、修繕和維護(hù)。整幢屬危房的，采取整體加固、重建或異地新建，能加固消除隱患的，鼓勵(lì)采取加固的辦法。對(duì)確實(shí)需要拆除重建的，其申辦程序是，由群眾申請(qǐng)、村級(jí)組織初審、依法鑒定、公示、鎮(zhèn)（街道）審核、主管部門(mén)批準(zhǔn)。
金華市規(guī)劃局村鎮(zhèn)規(guī)劃處處長(zhǎng)周德康說(shuō)，屬于危房拆擴(kuò)建的，必須對(duì)村民家庭住房和家庭農(nóng)業(yè)人口情況進(jìn)行審查。經(jīng)審查符合要求的，再公示房屋拆擴(kuò)建情況，征求群眾意見(jiàn)，審批后再公示審批結(jié)果。

3 、危險(xiǎn)房屋鑒定

3．1 危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱(chēng)"危房"）是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時(shí)有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。
危房分整幢危多和局部危房：

a．整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋；

b．局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。

3．2 危房以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計(jì)量單位。

a．整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)；

b．局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。




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