黃石房屋綜合檢測第三方授權(quán)單位

時間：2021-05-25作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：101

黃石房屋綜合檢測第三方授權(quán)單位



房屋檢測流程

—— 一 · 受理委托 ——

1、受理房屋安全鑒定的范圍：已建成驗(yàn)收并正式交付使用的房屋。
    1）達(dá)到規(guī)定使用年限的房屋；
    2）公共場所5年未作安全鑒定的；
    3）由于行為人（含單位）任意拆改房屋主體結(jié)構(gòu)，或明顯加大房屋荷載，或附加建（構(gòu)）筑物而影響結(jié)構(gòu)構(gòu)件、設(shè)備損壞的房屋；
    4）因毗鄰建筑深基坑施工、興建、擴(kuò)建、加層而損壞的房屋；
    5）改變房屋用途，危及房屋安全的；
    6）發(fā)生自然災(zāi)害、火災(zāi)事故和出現(xiàn)其他不安全因素，危及房屋安全的。 各鑒定單位應(yīng)按所**資質(zhì)等級規(guī)定的受理范圍進(jìn)行受理。

2、查驗(yàn)委托人下列合法證件之一并復(fù)印歸檔：
    1）房屋所有權(quán)證；
    2）住房租約或憑證；
    3）買賣、交換、轉(zhuǎn)讓、贈與、分割的契證或公證書；
    4）仲裁或?qū)徟袡C(jī)關(guān)已經(jīng)發(fā)生法律效力的裁定或判決文書。

3、指導(dǎo)委托人填寫《房屋安全鑒定委托書》，與委托人約定現(xiàn)場查勘日期，并交待準(zhǔn)備事項(xiàng)。

鋼結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定

1、構(gòu)件及連接件的工作狀態(tài)。
2、構(gòu)件及連接件的外觀尺寸和銹蝕狀況。
3、焊縫高度、長度、外觀質(zhì)量及銹蝕狀況。
4、支撐系統(tǒng)工作狀態(tài)。
5、防腐涂層和*涂層的防護(hù)效果等。

砌體結(jié)構(gòu)房屋安全鑒定

1、砌體外觀質(zhì)量:包括砌塊外觀質(zhì)量，灰縫厚度、飽滿度，砌體垂直度、平整度、軸線偏差、組砌方法、轉(zhuǎn)角搭接做法，砌體中混凝土構(gòu)件的外觀質(zhì)量等。
2、砌體與構(gòu)造柱連接做法，懸臂構(gòu)件的錨固長度和工作狀態(tài)，墻梁、混凝土圈梁和混凝土過梁、磚過梁和鋼筋磚過梁的設(shè)置情況、外觀質(zhì)量與工作狀態(tài)等。
3、填充墻**皮磚與混凝土梁板底接觸的緊密狀況。
4、應(yīng)力集中處:包括梁支座下熱塊尺寸和工作狀態(tài)，集中荷載作用處和管線集中處的砌體工作狀態(tài)等。
5、砌體上的裂縫：形態(tài)、分布、數(shù)量、長度寬度和性質(zhì)。

房屋檢測需要做哪些試驗(yàn)？當(dāng)需要通過試驗(yàn)檢測既有混凝土結(jié)構(gòu)受彎構(gòu)件，如梁、樓板、屋面板、陽臺等的承載力、剛度或抗裂度等結(jié)構(gòu)性能時，或?qū)Y(jié)構(gòu)的理論計算模型進(jìn)行驗(yàn)證時，可進(jìn)行非破壞性的現(xiàn)場荷載試驗(yàn)。對于大型復(fù)雜鋼結(jié)構(gòu)體系也可進(jìn)行非破壞性現(xiàn)場荷載試驗(yàn)，檢驗(yàn)結(jié)果的性能。

進(jìn)行現(xiàn)場荷載試驗(yàn)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)具有代表性，且宜位于受荷較大、較薄弱的部位。在采取可靠安全措施的條件下，可對結(jié)構(gòu)局部或某一構(gòu)件進(jìn)行短期靜力加載試驗(yàn)，以檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力性能。

在有可靠安全措施的條件下，混凝土結(jié)構(gòu)受彎構(gòu)件的承載力檢驗(yàn)時，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行：

1）試驗(yàn)時的較大荷載值取目標(biāo)使用期內(nèi)的荷載驗(yàn)算值得1.55倍。
2）目標(biāo)使用期內(nèi)的荷載驗(yàn)算值取荷載的標(biāo)準(zhǔn)值乘以荷載分項(xiàng)系數(shù)，目標(biāo)使用期內(nèi)荷載標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)確定。
3）在較大試驗(yàn)荷載作用下，構(gòu)件未出現(xiàn)表4.15.4中的任一條破壞標(biāo)志，說明構(gòu)件在目標(biāo)使用期內(nèi)的荷載作用下，能滿足承載力要求。
4）在較大試驗(yàn)荷載作用下或較大試驗(yàn)荷載作用之前，構(gòu)件出現(xiàn)表4.15.4中的任一條破壞性標(biāo)志時，說明構(gòu)件在目標(biāo)適應(yīng)期內(nèi)的荷載作用下，不能滿足承載力要求。此時，可按標(biāo)準(zhǔn)確定承載力檢驗(yàn)荷載實(shí)測值，并根據(jù)表4.15.4中建議的方法推算構(gòu)件在目標(biāo)使用期內(nèi)能夠承受的荷載驗(yàn)算值。
5）若構(gòu)件在試驗(yàn)中發(fā)生破壞，試驗(yàn)結(jié)束后應(yīng)及時更換或加固試驗(yàn)構(gòu)件。




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