危房的評(píng)定方法

時(shí)間：2021-09-15作者：中政建研（武漢）工程技術(shù)研究院瀏覽：94

房屋的安全與人們的生命安全息息相關(guān)，房屋在長(zhǎng)期使用過(guò)程中，結(jié)構(gòu)會(huì)逐漸老化，承重構(gòu)件的承載能力會(huì)逐漸變差，逐漸成為無(wú)法繼續(xù)居住的危房。危房的具體含義是什么，危房的評(píng)定方法是怎樣呢？小編將為大家簡(jiǎn)單講解。

一、危房的含義

危險(xiǎn)房屋（簡(jiǎn)稱危房）是指結(jié)構(gòu)已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。




1、危房的評(píng)定方法

綜合評(píng)定應(yīng)按三層次進(jìn)行。

2、**層次應(yīng)為構(gòu)件危險(xiǎn)性，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為危險(xiǎn)構(gòu)件（Td）和非危險(xiǎn)構(gòu)件（Fd）兩類。

3、*二層次應(yīng)為房屋組成部分（地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)）危險(xiǎn)性，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為a、b、c、d四個(gè)等級(jí)。

4、三層次應(yīng)為房屋危險(xiǎn)性，其等級(jí)評(píng)定應(yīng)分為A、B、C、D四等級(jí)。




一、房屋危險(xiǎn)性等級(jí)劃分：

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C級(jí)：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

二、危房以幢為單位，按建筑面積進(jìn)行計(jì)量。

三、房屋劃分成地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。




四、查勘房屋安全隱患的程序

查勘房屋安全的程序和步驟應(yīng)該是由下而上、由外及內(nèi)、逐層進(jìn)行。首先查勘房屋所處的環(huán)境和排水系統(tǒng)，其次查勘房屋的四大角、山墻、外墻及外觀形象，然后查勘過(guò)道、樓梯間，再查勘室內(nèi)，最后查勘屋蓋系統(tǒng)。

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