鐵山區(qū)房屋損失鑒定整體解決方案

時間：2021-09-13作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：23

鐵山區(qū)房屋損失鑒定整體解決方案



檢測項目

檢查房屋結(jié)構(gòu)損壞情況，對住房**過程的分析和判斷。

適用范圍

發(fā)現(xiàn)有危險跡象的房子。

檢測內(nèi)容及過程

主要檢測參數(shù)：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)部件，等等。，每個參數(shù)的檢測一般是在現(xiàn)場測試。

非現(xiàn)場測試項目：

a.混凝土構(gòu)件檢測，混凝土芯鉆法檢測混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件試驗，用拉伸強(qiáng)度試驗法測定鋼試樣的抗拉強(qiáng)度，鋼彎曲強(qiáng)度檢測彎曲變形能力的試驗方法。 c木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測，木材的順式壓縮、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗，木材抗彎強(qiáng)度和彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗。


檢測過程：

1、對房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)的研究。

2、房屋傾斜不均勻沉降的測量。

3、文字的使用、圖紙、照片或錄像方法，記錄房屋的主要結(jié)構(gòu)和受損部分的荷載、范圍和程度。

4、建筑材料力學(xué)性能測試項目，根據(jù)承載力驗算確定的必要性。

5、必要時，房子的結(jié)構(gòu)應(yīng)該是基于特征，經(jīng)驗?zāi)Ｐ偷慕?，該材料的機(jī)械性能的實(shí)際情況，我們，按現(xiàn)行檢查房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。

6、房屋損壞原因分析。

7、對房屋結(jié)構(gòu)損傷狀態(tài)的全面判斷，確定住房風(fēng)險。

危險房屋或當(dāng)?shù)匚ｋU房屋的檢測報告，上海房屋質(zhì)量檢測中心應(yīng)提交審批。


 （三）、房屋損壞趨勢檢測

檢測項目

外部影響或設(shè)計的房子相鄰的一個項目。、施工、具有內(nèi)部效應(yīng)的房屋的形成或可能變形、位移、監(jiān)測裂縫等損傷過程。

適用范圍

可能造成或造成損害或因各種原因造成損害的房屋。

檢測內(nèi)容及過程

主要檢測參數(shù)：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)部件，等等。，每個參數(shù)的檢測一般是在現(xiàn)場測試。

非現(xiàn)場測試項目：

a.混凝土構(gòu)件檢測，混凝土芯鉆法檢測混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件試驗，用拉伸強(qiáng)度試驗法測定鋼試樣的抗拉強(qiáng)度，鋼彎曲強(qiáng)度檢測彎曲變形能力的試驗方法。 c木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測，木材的順式壓縮、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗，木材抗彎強(qiáng)度和彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗。

檢測過程：

1、初始檢測：

以平均值作為初始監(jiān)測值 。

根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和影響因素，建立監(jiān)測方案 。

2、損傷趨勢監(jiān)測：

定期觀察和記錄住房的發(fā)生和發(fā)展。

監(jiān)測數(shù)據(jù)的及時分析，畫一條變化曲線，變化率與累積變化分析，發(fā)現(xiàn)異常情況，及時通知客戶。

3、復(fù)測：

建筑物的豎向位移計算、水平位移、傾斜的累計值。

房屋損壞原因分析，根據(jù)房屋損失等級評定標(biāo)準(zhǔn)（試行）CJ13對房屋損壞程度的評估，并提出了相應(yīng)的處理措施。。

 （四）、房屋結(jié)構(gòu)與使用功能變化檢測

檢測項目

當(dāng)需要改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能，通過測試原房子的結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全性的確定，評估結(jié)構(gòu)變化和變化的可能性的過程。

適用范圍

需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房子。

檢測內(nèi)容及過程

主要檢測參數(shù)：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)部件，等等。，每個參數(shù)的檢測一般是在現(xiàn)場測試。

非現(xiàn)場測試項目：

a.混凝土構(gòu)件檢測，混凝土芯鉆法檢測混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件試驗，用拉伸強(qiáng)度試驗法測定鋼試樣的抗拉強(qiáng)度，鋼彎曲強(qiáng)度檢測彎曲變形能力的試驗方法。 c木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測，木材的順式壓縮、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗，木材抗彎強(qiáng)度和彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗。

檢測過程：

1、住宅改造方案及技術(shù)要求分析。

2、了解房屋的原始結(jié)構(gòu)和原始信息，檢查并記錄建筑物承重結(jié)構(gòu)的損壞情況。

3、必要時，建筑材料力學(xué)性能的測試。

4、建筑物相關(guān)結(jié)構(gòu)及基礎(chǔ)的驗算。

5、既有建筑改造、建筑物的擴(kuò)建和擴(kuò)建應(yīng)符合重新的規(guī)定。DGJ08-81-2000相關(guān)法規(guī)中的地震分析與識別。

6、住房結(jié)構(gòu)和功能變化的安全性和適用性。

（五）、建筑抗震能力的檢測

檢測項目

房子的質(zhì)量檢測，按規(guī)定設(shè)防抗震設(shè)防要求，的藥方地震下房屋安全評估過程。

適用范圍

沒有設(shè)防或設(shè)防水平**當(dāng)前的房子，尤其是建筑物的保護(hù)。、城市生命線工程與改造加層工程。

檢測內(nèi)容及過程

主要檢測參數(shù)：

傾斜、沉降、裂縫、地基基礎(chǔ)、砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件、木結(jié)構(gòu)構(gòu)件、混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件、鋼結(jié)構(gòu)部件，等等。，每個參數(shù)的檢測一般是在現(xiàn)場測試。

非現(xiàn)場測試項目：

a.混凝土構(gòu)件檢測，混凝土芯鉆法檢測混凝土強(qiáng)度； b.鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件試驗，用拉伸強(qiáng)度試驗法測定鋼試樣的抗拉強(qiáng)度，鋼彎曲強(qiáng)度檢測彎曲變形能力的試驗方法。 c木結(jié)構(gòu)構(gòu)件檢測，木材的順式壓縮、抗拉、抗剪強(qiáng)度試驗，木材抗彎強(qiáng)度和彈性模量試驗，木材橫紋抗壓強(qiáng)度試驗。

檢測過程：

1、關(guān)于房屋征收的地質(zhì)調(diào)查報告、原始信息如竣工圖紙和工程驗收文件，必要時補(bǔ)充工程地質(zhì)調(diào)查。

2、全面檢查和房屋基礎(chǔ)記錄、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的受損部位、范圍和程度。

3、HO結(jié)構(gòu)特征的調(diào)查與分析、結(jié)構(gòu)布置、結(jié)構(gòu)和其他抗震措施，抗震承載力復(fù)核。

4、建筑材料力學(xué)性能測試項目，根據(jù)承載力驗算確定的必要性。

5、一般的房屋應(yīng)根據(jù)地震識別標(biāo)準(zhǔn)GB50023-95，采用相應(yīng)的逐步識別方法，全面抗震能力分析。

抗震鑒定方法分為兩個階段。。全面評價的基礎(chǔ)上進(jìn)行宏觀調(diào)控和結(jié)構(gòu)，二級識別主要是基于抗震驗算，對結(jié)構(gòu)在建筑抗震能力的全面評價。

房屋滿意度的要求抗震鑒定，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，**級辨識；否則，應(yīng)由二級抗震鑒定來判斷。。

6、對現(xiàn)有房屋整體抗震能力的評估，不符合抗震要求的房子，在抗震加固措施和對策建議，對地震。

火災(zāi)損壞

失火后的房子，結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍、程度和剩余電阻的檢測。

檢測內(nèi)容

1、根據(jù)房屋受損的程度，類型的可燃物、數(shù)量、推測火災(zāi)的范圍和規(guī)模。

2、看損壞的結(jié)構(gòu)部件的外觀，初步測定的溫度分布和程度的。

3、現(xiàn)場測試儀，損傷構(gòu)件與無損檢測的比較檢測。

4、必要時對受損構(gòu)件的受損部位材料取樣，進(jìn)行微觀測試，確定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷程度。

5、結(jié)構(gòu)力學(xué)模型，結(jié)構(gòu)承載力驗算，結(jié)構(gòu)加固方案的確定。

四、房屋檢驗與抗震鑒定程序

步：接受委托

接受委托的房屋檢查員，進(jìn)行房屋的檢驗。

第二步驟：數(shù)據(jù)采集現(xiàn)場調(diào)查

建筑圖紙及相關(guān)測試資料的收集。

第三步：制定方案

該計劃必須提交房屋檢查組織部門，在對方案存在的問題和項目進(jìn)行修改和補(bǔ)充，直到節(jié)目研究；

第四步：現(xiàn)場檢測

方案審查通過后，根據(jù)項目在項目上市的房子現(xiàn)場檢查。

第五步：信息處理 全面分析      試驗和計算數(shù)據(jù)和樣本和樣本檢測結(jié)果。

基于住宅現(xiàn)狀和數(shù)據(jù)的全面分析。

第六步：編寫報告






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