漢陽區(qū)房屋施工質(zhì)量檢測價格公平公正

時間：2021-08-11作者：湖北維施工程技術(shù)有限公司瀏覽：27

漢陽區(qū)房屋施工質(zhì)量檢測價格公平公正



房屋施工質(zhì)量檢測鑒定案例
房屋為一幢八層框架-剪力墻結(jié)構(gòu)居民住宅，建于2016年左右，其建筑面積為129.39 m2。現(xiàn)業(yè)主在裝修過程中發(fā)現(xiàn)客廳局部地面不平整，進(jìn)而懷疑房屋施工質(zhì)量存在問題，為了解房屋質(zhì)量狀況，由我司對該房屋質(zhì)量進(jìn)行專項檢測，并對可能存在的問題提出處理建議。
施工質(zhì)量檢測報告**內(nèi)容
 一、房屋建筑結(jié)構(gòu)概況
房屋為三室兩廳一廚兩衛(wèi)，東西向外輪廓線長11600mm，南北向外輪廓線長12000mm，層高為2900mm，總建筑面積129.39m2。房屋作為住宅使用，目前正在裝修。房屋采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)，開間在2100~4200mm之間，進(jìn)深在1500~6200mm之間。剪力墻厚主要為200mm，樓面板為120mm厚現(xiàn)澆混凝土樓板。
二、房屋建筑布置情況的檢測與復(fù)核
根據(jù)業(yè)主提供的房屋部分原始建筑設(shè)計圖紙，對房屋的建筑現(xiàn)狀布置情況進(jìn)行了檢測與復(fù)核，為房屋質(zhì)量檢測提供基本依據(jù)。
三、房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測
在房屋內(nèi)共隨機(jī)選取3片混凝土剪力墻，采用回彈法檢測結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度。每個構(gòu)件選取10個測區(qū)，用砂輪磨光混凝土表面后，每個測區(qū)布置16個測點，采用HT225A型混凝土回彈儀測量回彈值，最后根據(jù)上海市工程建設(shè)規(guī)范《結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度檢測技術(shù)規(guī)程》(DG/TJ08-2020-2007)有關(guān)規(guī)定，推定各測區(qū)的混凝土計算強(qiáng)度。在此基礎(chǔ)上，統(tǒng)計構(gòu)件各測區(qū)混凝土實測強(qiáng)度值的平均值、均方差及較小值，根據(jù)技術(shù)規(guī)程推定各構(gòu)件的混凝土抗壓強(qiáng)度。
 四、混凝土構(gòu)件鋼筋分布情況的檢測
4.1 樓板鋼筋直徑和保護(hù)層厚度的檢測
房屋客廳**板選取一個測區(qū)，根據(jù)*人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2008)有關(guān)規(guī)定，采用喜利得PS2000鋼筋探測儀探測房屋樓板中鋼筋的保護(hù)層厚度。檢測結(jié)果表明，扣除天花板粉刷后（約5mm），樓板較外層鋼筋的保護(hù)層厚度在15~25mm之間，板底雙向鋼筋直徑為8mm。
4.2 剪力墻分布筋間距的檢測
在房屋內(nèi)共隨機(jī)選取兩處剪力墻，每個構(gòu)件選取一個測區(qū)，根據(jù)*人民共和國行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T152-2008)有關(guān)規(guī)定，采用喜利得PS2000鋼筋探測儀探測房屋剪力墻中的鋼筋分布情況（照片7、8），測量結(jié)果詳見表4。由于業(yè)主未能提供剪力墻配筋圖，未對剪力墻實際配筋與原設(shè)計值進(jìn)行對比。
五、客廳樓板平整度的檢測及分析
5.1 客廳樓板面層平整度的檢測
通過采用日本SOKKIA C41型高精度水準(zhǔn)儀，測量房屋樓面面層的平整度（含施工誤差）。根據(jù)現(xiàn)場檢測條件，測量時選取樓板板面為相對水準(zhǔn)面，具體測點布置及測量結(jié)果詳見圖4。
 可以看出，302室客廳樓板面層標(biāo)高較大差值為19mm，其中客廳南側(cè)局部東西向面層標(biāo)高差12.9mm；樓板面層平整度**過國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209-2010）關(guān)于水泥砂漿面層允許偏差4mm的要求。
 5.2 客廳樓板厚度的檢測
在客廳樓板上布置樓板厚度檢測測點位置，對每個測點依次編號為 A~E；根據(jù)檢測結(jié)果，統(tǒng)計構(gòu)件A~E各測點實測樓板厚度分別為165mm、155mm、162mm、163mm和157mm。
 5.3 客廳樓板平整度分析
取圖4(a)中A、B兩個測點，鑿開找平層到樓板混凝土表面，通過卷尺測量，A和B處找平層的厚度分別為38mm和30mm，由于現(xiàn)場條件限制并經(jīng)業(yè)主同意，未進(jìn)一步對更多測點進(jìn)行鑿開測量。在該樓202室客廳，測得天花板板底基本平整（照片10），即樓板板底標(biāo)高基本一致，302室地面處樓板無整體傾斜。而根據(jù)樓板厚度檢測結(jié)果（含粉刷和找平層），考慮202室客廳天花板粉刷為5mm，A、B兩點混凝土樓板厚度分別為122mm和120mm，與樓板厚度設(shè)計值120mm相符。具體分析過程如圖5所示，因此，可以認(rèn)為客廳不平整原因主要在于找平層不平整。
 六、施工質(zhì)量檢測結(jié)論與建議
1）房屋主要軸網(wǎng)尺寸及樓層層高均與原設(shè)計圖紙基本相符。
2）抽樣檢測的樓板鋼筋保護(hù)層厚度在15~25mm之間，板底鋼筋直徑為8mm。
3）樓板面層平整度**過國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209-2010）關(guān)于水泥砂漿面層允許偏差4mm的要求。
4）抽樣檢測的房屋剪力墻混凝土強(qiáng)度推定值在54.1~71.1MPa之間， 滿足原設(shè)計強(qiáng)度等級（C40）的要求。
5）抽樣檢測的剪力墻垂直和水平分布筋間距平均值分別在145~164mm和165~189mm之間。
6）實測混凝土樓板厚度與設(shè)計值相符，客廳不平整原因主要在于找平層不平整。




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