成都市房屋檢測中心

時(shí)間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：38

對(duì)已有病害的建筑必須認(rèn)真分析原因,予以緩解。若能滿足以上要求,一般建筑即可進(jìn)行加層施工。

1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變；

2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面；

3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響；

4、注意方案實(shí)施的可行性；

5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。

一、安全鑒定：分正常使用性鑒定和結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

二、可靠性鑒定：分工業(yè)建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、古建筑可靠性鑒定、高層建筑可靠性鑒定等。

三、品質(zhì)性能鑒定：分常規(guī)性品質(zhì)鑒定、接管驗(yàn)收（收樓）鑒定、商品住宅性能認(rèn)定等。

四、抗震鑒定：主要是抗地震鑒定，和共振現(xiàn)象鑒定。

五、受災(zāi)房鑒定：分火災(zāi)房鑒定、水災(zāi)房鑒定、風(fēng)災(zāi)房鑒定、震災(zāi)房鑒定、雷擊房鑒定等。

火災(zāi)后房屋安全鑒定

因燃燒發(fā)生在底層,故*二層的樓面梁、板和底層的柱損傷十分明顯。柱上抹灰層普遍炸裂、脫落,部分柱的混凝土保護(hù)層出現(xiàn)龜裂,個(gè)別柱燒傷程度達(dá)到30mm~50mm。*二層梁底保護(hù)層普遍燒酥,梁底部位損傷為嚴(yán)重,梁側(cè)面燒酥程度較底部輕,但出現(xiàn)大面積龜裂和裂縫,剝開表層發(fā)現(xiàn),少數(shù)裂縫深入梁**混凝土。個(gè)別梁燒傷十分嚴(yán)重,其剛度明顯降低。*二層頂樓板普遍完好。底層頂樓板的板底混凝土普遍燒酥、大面積脫落,大部分空心板孔洞外露,空心板的預(yù)應(yīng)力鋼筋也出現(xiàn)大面積外露、松弛現(xiàn)象,使空心板喪失了承載能力。從過火范圍來看,*二層頂樓板幾乎無損傷,底層柱由下而上損傷逐步加重,底層梁比*二層柱嚴(yán)重,*二層現(xiàn)澆板比該樓層樓面梁嚴(yán)重,梁柱的棱角部位比平面部位嚴(yán)重,梁柱自表面向里損傷逐漸減輕。其主要原因是不同構(gòu)件接觸火苗的部位不同、受火面大小不同和構(gòu)件自身的薄厚不同所致。


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