危險房屋鑒定D級危房報建報告

時間：2021-06-05作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：385

1、構(gòu)件強(qiáng)度檢測

采用貫入法檢測土石結(jié)構(gòu)中砌筑砂漿的強(qiáng)度，砌筑砂漿的推定強(qiáng)度見本報告表1。

表 1  砌筑砂漿的推定強(qiáng)度

檢測構(gòu)件	砂漿強(qiáng)度（MPa）
一層墻	0 MPa
砌筑砂漿推定強(qiáng)度(MPa)	0 MPa

結(jié)構(gòu)砌體砂漿強(qiáng)度檢測結(jié)果表明，該建筑為一層土石結(jié)構(gòu)，砌筑砂漿采用黃泥砂漿，砌筑砂漿已風(fēng)化、粉化，基本無強(qiáng)度，砂漿強(qiáng)度小于0.4MPa，砌筑材料強(qiáng)度不滿足規(guī)范要求。

2、主體結(jié)構(gòu)傾斜檢測

經(jīng)現(xiàn)場檢測，該建筑物年久失修，部分室外地面與主體結(jié)構(gòu)有脫開現(xiàn)象，出現(xiàn)不均勻沉降現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)趨于不穩(wěn)定狀態(tài)。

3、承重結(jié)構(gòu)危險點(diǎn)評定

土石結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性評估：重點(diǎn)檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力裂縫狀況。根據(jù)對該建筑物的裂縫、變形檢測結(jié)果，上部承重結(jié)構(gòu)危險性評估見本報告表2。

表2

檢查內(nèi)容	《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》要求	檢查結(jié)果
危 險 點(diǎn)	承重墻或柱因受壓產(chǎn)生縫寬大于1.0mm、縫長**過層高1/2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長**過層高1/3的多條豎向裂縫	大于1mm
	承重墻或柱表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化等，有效截面削弱達(dá)15%以上；	表面風(fēng)化、 剝落
	支承梁或屋架端部的墻體或柱截面因局部受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已**過1.0mm	支承屋架端部的墻體裂縫大于1mm
	墻或柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫	有
	單片墻或柱產(chǎn)生相對于房屋整體的局部傾斜變形大于7%o，或相鄰構(gòu)件連接處斷裂成通縫	無
	墻或柱出現(xiàn)因剛度不足引起的撓曲鼓閃等側(cè)彎變形現(xiàn)象，側(cè)彎變形矢高大于h/150，或在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫	墻水平裂縫
	磚過梁中部產(chǎn)生明顯豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯斜裂縫，或支承過梁的墻體產(chǎn)生受力裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下?lián)献冃?/span>	支承過梁的墻體產(chǎn)生受力裂縫
	木結(jié)構(gòu)構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的90％(R／γ0S<O．90)	小于90％
	連接方式不當(dāng)，構(gòu)造有嚴(yán)重缺陷，已導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)松動變形、滑移、沿剪切面開裂、剪壞或鐵件嚴(yán)重銹飩、松動致使連接效等損壞；	多處出現(xiàn)
	檁條、擱柵產(chǎn)生大于Lo／120的撓度，人墻木質(zhì)部位腐朽、蟲蛀或空鼓；	出現(xiàn)
	木柱側(cè)彎變形，其矢高大于h／150，或柱**劈裂，柱身斷裂。柱腳腐朽，其腐朽面積大于原截面I／5以上；	出現(xiàn)
	對受拉、受彎、偏心受壓和軸心受壓構(gòu)件，斜裂縫的斜率ρ分別大于7％、10％、15％和120％；	出現(xiàn)
	存在任何心腐缺陷的木質(zhì)構(gòu)件。	有

房屋危險性評級結(jié)果表明：依據(jù)現(xiàn)行《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016），該建筑房屋危險性鑒定等級評級為D級，即“承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房”。



  1． 該建筑為土石結(jié)構(gòu)體系，部分承重墻體存在拆改現(xiàn)象，結(jié)構(gòu)布置錯亂且不合理，結(jié)構(gòu)傳力路線不明確。

2． 結(jié)構(gòu)砌筑砂漿強(qiáng)度檢測結(jié)果表明，該建筑為一層土石結(jié)構(gòu)，砌筑砂漿采用黃泥砂漿，砌筑砂漿已風(fēng)化、粉化，基本無強(qiáng)度，砂漿強(qiáng)度小于0.4MPa，砌筑材料強(qiáng)度不滿足規(guī)范要求。

3． 經(jīng)現(xiàn)場檢測，該建筑物年久失修，部分室外地面與主體結(jié)構(gòu)有脫開現(xiàn)象，出現(xiàn)不均勻沉降現(xiàn)象，地基基礎(chǔ)趨于不穩(wěn)定狀態(tài)。

4． 經(jīng)現(xiàn)場檢測，該建筑石墻無面層，部分墻體砌筑砂漿風(fēng)化脫落，基本無強(qiáng)度，墻體松動，部分墻體存在拆改且出現(xiàn)的結(jié)構(gòu)裂縫寬度已**出規(guī)范限值要求，構(gòu)造措施不滿足規(guī)范要求。

5． 經(jīng)現(xiàn)場檢測，該建筑木屋蓋多處出現(xiàn)腐朽、劈裂及蟲蛀，木屋架出現(xiàn)變形及屋蓋支撐系統(tǒng)不穩(wěn)定等質(zhì)量缺陷，木屋蓋多處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，屋蓋構(gòu)造措施不滿足規(guī)范要求。

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果對該建筑綜合分析，依據(jù)現(xiàn)行《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ 125-2016）的規(guī)定，該建筑房屋危險性鑒定等級評級為D級，即“承重結(jié)構(gòu)已不能滿足安全使用要求，房屋整體處于危險狀態(tài)，構(gòu)成整幢危房”。


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