【房屋檢測鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】危房的鑒定標(biāo)準(zhǔn)

時間：2021-05-10作者：廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司瀏覽：1050

1、為確保住用，對危險房屋的鑒定有所依據(jù)， 特本標(biāo)準(zhǔn)。

2、本標(biāo)準(zhǔn)適用于房地產(chǎn)管理部門經(jīng)營管理的房屋。 對單位自有和私有房屋的鑒定，可參考本標(biāo)準(zhǔn)。 本標(biāo)準(zhǔn)不適用于工業(yè)建筑、公共建筑、高層建筑及文物保護(hù)建筑。

3、本標(biāo)準(zhǔn)提及的構(gòu)件，是指承重構(gòu)件；提及的結(jié)構(gòu)， 是指由承重構(gòu)件組成的體系。

4、對難以鑒定的重要房屋或復(fù)雜結(jié)構(gòu)， 應(yīng)進(jìn)行必要的測試和驗算。

5、構(gòu)成危險房屋的因素各地有較大差異時， 各地房地產(chǎn)管理部門在執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)時，可以實施細(xì)則或補(bǔ)充規(guī)定。

危險構(gòu)件

危險構(gòu)件是指構(gòu)件已經(jīng)達(dá)到其承載能力的狀態(tài)，并不適于繼續(xù)承載的變形。

構(gòu)件單位

1、基礎(chǔ)

（a）獨(dú)立柱基以一根柱的單個基礎(chǔ)為單位；

（b）條形基礎(chǔ)以一個自然間的單面長度為單位；

（c）滿堂紅基礎(chǔ)以一個自然間的面積為單位。

2、墻以一層高、一個自然間的一面為單位；

3、柱以一層高、一根為單位；

4 、梁、擱柵、檁條等以一個跨度、一根為單位。

5、預(yù)制板以塊、搗制板以一個自然間的面積為單位；

6、屋架以一榀為單位。

地基、基礎(chǔ)

1、地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足， 或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢。

3、基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件

1、柱、墻

（a）柱產(chǎn)生裂縫，保護(hù)層部分剝落， 主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露； 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。

（b）墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護(hù)層剝落。

（c）柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量過高度的1/100。

（d）柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面過全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。

2、梁、板

（a）單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上； 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，下面伴有豎向裂縫； 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

（b）框架梁在固定端產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫，或產(chǎn)生交叉裂縫。



（c）簡支梁、連續(xù)梁端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫， 挑梁根部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫或斜裂縫。

（d）搗制板上面周邊產(chǎn)生裂縫， 或下面產(chǎn)生交叉裂縫。

（e）預(yù)制板下面產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

（f）各種梁、板產(chǎn)生過跨度1/150的撓度，且受拉區(qū)的裂縫寬度大于1mm。

（g）各類板保護(hù)層剝落，半數(shù)以上主筋外露， 嚴(yán)重銹蝕，截面減少。

（h）預(yù)應(yīng)力預(yù)制板產(chǎn)生豎向通裂縫； 或端頭混凝土松散露筋，其長度達(dá)主筋的100以上的。

3、屋架

（a）產(chǎn)生過跨度1/150的撓度， 且下弦產(chǎn)生裂縫大于1mm豎向裂縫。

（b）支撐系統(tǒng)失效導(dǎo)致傾斜， 其傾斜量過屋架高度的2/100。

（c）保護(hù)層剝落，主筋多處外露、銹蝕。

（d）端節(jié)點(diǎn)連接松動，且有明顯裂縫。

墻

1、墻體產(chǎn)生縫長過層高的1/2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長過層高1/3的多條豎向裂縫。

2、梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

3、門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。

4、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量過層高的1.5/10 0（三層以上，過總高的0.7/100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。

5、風(fēng)化、剝落，砂漿粉化， 導(dǎo)致墻面及有效截面削弱達(dá)1/4以上（平均達(dá)1/3以上）。

柱

1、柱身產(chǎn)生水平裂縫， 或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長過柱高的1/2。

2、梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。

3、產(chǎn)生傾斜，其傾斜量過層高的1.2/100（三層以上，過總高的0.5/100）。

4、風(fēng)化、削落、砂漿粉化， 導(dǎo)致有效截面削弱達(dá)1/5以上（平房達(dá)1/4以上）。

過梁、拱

1、過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫； 或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。

2、筒拱、扁殼、波形筒拱，拱母線產(chǎn)生裂縫；或拱曲明顯變形；或拱腳明顯位移；或拱體拉桿松動，或銹蝕嚴(yán)重，截面減少。

木結(jié)構(gòu)構(gòu)件

1、柱

（a）柱撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。

（b）因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少， 柱腳達(dá)1/2以上，柱的其他部位達(dá)1/4以上。

（c）蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。

2、梁、擱柵、檁條

（a）中部斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫； 或產(chǎn)生水平裂縫，其長度與深度分別過構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1/3。

（b）梁產(chǎn)生過跨度1/120的撓度， 擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度。

（c）因腐朽變質(zhì)，使有效截面減少達(dá)1/5以上。

（d）蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。

（e）榫頭斷裂，支座松脫。

3、屋架

（a）支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)，過度變形， 導(dǎo)致傾斜，其傾斜量過屋架高度的4/100。

（b）上、下弦桿斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫； 或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。

（c）上、下弦桿因腐朽變質(zhì)， 使有效截面減少達(dá)1/5以上。

（d）蛀蝕嚴(yán)重，敲擊有空鼓聲。

（e）主要節(jié)點(diǎn)，或上、下弦桿連接失效。

（f）鋼拉桿松脫；或嚴(yán)重銹蝕， 截面減少達(dá)1/4以上。

其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件

1、土墻

（a）墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量過層高1.6/100。

（b）墻體風(fēng)化、 硝化深度達(dá)墻厚的1/4以上：或有墻腳長度的1/4，其受潮深度達(dá)墻厚。

（c）產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫， 其縫深達(dá)墻厚、縫長過層高的2/3。

2、混合墻、亂石墻

（a）墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量過層高的1.2/100。

（b）墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫， 其深度達(dá)墻厚、縫長過層高的1/2；或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫，其縫深達(dá)墻厚、縫長過層高的1/2。


廣東華筑工程檢測技術(shù)有限公司專注于房屋安全檢測,房屋檢測鑒定,房屋承重檢測,危房安全檢測,廣告牌安全檢測鑒定,工業(yè)廠房檢測,廠房承重檢測,屋面光伏承重檢測,鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測,房屋檢測鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),廠房安全檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),危房檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),幼兒園房屋檢測,培訓(xùn)學(xué)校房屋檢測,培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋鑒定,養(yǎng)老院房屋檢測,醫(yī)院房屋檢測等, 歡迎致電 13686472318

• 詞條

  詞條說明

• 旅順口區(qū)廠房加建檢測鑒定資質(zhì)單位

  旅順口區(qū)廠房加建檢測鑒定資質(zhì)單位 華筑工程檢測 ，資質(zhì)齊全，辦理全國業(yè)務(wù)，單位！ 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是**業(yè)低價格，。 歡迎新老顧客來電咨詢！我們竭誠為您服務(wù)！ 本公司是一家以建筑結(jié)構(gòu)檢測、結(jié)構(gòu)加固設(shè)計、房屋建工保險索賠為主業(yè)的性檢測服務(wù)機(jī)構(gòu)，是從事工業(yè)與民用建（構(gòu)）筑物、鋼結(jié)構(gòu)、公路、橋梁等項目檢測、鑒定、評估及加固改造工程技術(shù)研究開發(fā)、設(shè)計與應(yīng)用推廣技術(shù)工作的服務(wù)

• 光明新區(qū)房屋檢測鑒定單位

  本公司檢測業(yè)務(wù)主要包括：民用建筑、工業(yè)建筑、公共建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定（性、久性、檢測鑒定，改造、加層等檢測鑒定，抗震鑒定等）；橋梁檢測鑒定；災(zāi)后（火災(zāi)、爆炸、地震及事故等）結(jié)構(gòu)檢測鑒定；古建筑檢測鑒定；工程質(zhì)量檢測鑒定（混凝土強(qiáng)度、鋼筋保護(hù)層厚度等）；結(jié)構(gòu)監(jiān)測等。本公司在重要建筑物的房屋質(zhì)量檢測及性鑒定、抗震鑒定、廠房檢測、鋼結(jié)構(gòu)檢測、橋梁檢測鑒定、古建筑檢測鑒定、危房鑒定等方面積累了豐富的經(jīng)

• 河池市房屋檢測鑒定包含哪些

  河池市房屋檢測鑒定包含哪些 一、哪些房屋需作鑒定？ 答：1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象； 2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋； 3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及； 4、發(fā)生過自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)、地震），影響房屋正常使用； 5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運(yùn)行及爆破震動作用； 6、危及房屋、正常使用的其它情形。 二、河池市房屋檢測鑒定包含哪些，什么樣的房屋是

• 東光縣廠房荷載質(zhì)量檢測鑒定費(fèi)用多少錢

  東光縣廠房荷載質(zhì)量檢測鑒定費(fèi)用多少錢szstkjzjcjdyxgs 華筑工程檢測 ，資質(zhì)齊全，檢測**單位，承接全國業(yè)務(wù) 辦理各類房屋檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計等等，出具房屋檢測報告 歡迎各界人士來電咨詢，優(yōu)惠不斷，我們將竭誠為您服務(wù)！ 為了貫徹實施《深圳市出租屋管理若干規(guī)定》，結(jié)合深圳市的實際情況，針對房屋租賃合同登記、備案工作中房屋檢測報告的具體事宜，深圳市房屋租