河池市房屋檢測(cè)鑒定包含哪些

時(shí)間：2019-02-27作者：廣東華筑工程檢測(cè)技術(shù)有限公司瀏覽：83

河池市房屋檢測(cè)鑒定包含哪些




一、哪些房屋需作鑒定？


答：1、達(dá)到一定的使用年限，有老化跡象；


2、主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜等異常跡象，危及房屋；


3、改變使用功能，明顯增加負(fù)荷，有可能危及；


4、發(fā)生過自然災(zāi)害（如水災(zāi)、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震），影響房屋正常使用；


5、周邊環(huán)境進(jìn)行地下管線、基礎(chǔ)、地鐵運(yùn)行及爆破震動(dòng)作用；


6、危及房屋、正常使用的其它情形。


二、河池市房屋檢測(cè)鑒定包含哪些，什么樣的房屋是危房？


答：《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）定義結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞，或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件，隨時(shí)可能喪失穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用的房屋。


三、哪些是房屋的異常跡象？


答：概括起來主要有以下三種：沉降、傾斜、裂縫。


四、對(duì)房屋完好與損壞的程度如何評(píng)定？


答：《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》按房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等組成部分的完好、損壞程度，分成下列各類：


A：完好房；


B：基本完好房；


C：一般損壞房；


D：嚴(yán)重?fù)p壞房；


E：危險(xiǎn)房；


五、什么是房屋檢查？


房屋檢查是指對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、裝飾裝修和附屬設(shè)施的程度進(jìn)行查勘。


六、什么是房屋鑒定？


房屋鑒定是指對(duì)房屋的完好與損壞程度和使用狀況是否進(jìn)行鑒別、評(píng)定。


七、影響房屋使用的因素。


1、在建設(shè)過程中存在的問題


（1）工程缺乏必要的設(shè)計(jì)，結(jié)構(gòu)不合理。


（2）施工中使用劣質(zhì)建材、偷工減料、施工工藝粗糙等。


2、在使用過程中存在的問題


（1）為了滿足使用要求，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，改變房屋原有受力狀態(tài)。


（2）在裝修過程中，擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載，給房屋整體性、抗震性和結(jié)構(gòu)帶來隱患。


（3）隨意改變房屋使用用途，影響結(jié)構(gòu)耐久性。


（4）未經(jīng)設(shè)計(jì)和審定，擅自在建筑物上設(shè)置大型廣告牌等。







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