通遼市危房改造安全檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

時(shí)間：2021-01-30作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：182

通遼市危房改造安全檢測收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

危房改造可以界定為：是對居住環(huán)境、居住功能、住房改造和完善，即對街坊內(nèi)存量住房拆、改、留的綜合改造。其含義是：住房的居住質(zhì)量和居住功能不能滿足現(xiàn)代居住標(biāo)準(zhǔn)的要求，從而在一定經(jīng)濟(jì)條件下，對居住環(huán)境、房屋質(zhì)量和居住功能進(jìn)行改造和完善；住房改造應(yīng)是存量住房的拆、改、留綜合改造，包括危房拆建、危房改造和危房保留修繕。
危房鑒定的程序
⒈申請房屋所有人或使用人可向危房鑒定合法機(jī)構(gòu)—市、縣人民**房地產(chǎn)行政主管部門設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)（以下簡稱鑒定機(jī)構(gòu)）提出書面申請。
2.鑒定鑒定機(jī)構(gòu)接到鑒定申請后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行鑒定。鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定后應(yīng)按下列程序進(jìn)行：⑴受理申請；⑵初始調(diào)查，摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀；⑶現(xiàn)場查勘、測試、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；⑷檢測驗(yàn)算，整理技術(shù)資料；⑸全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；⑹簽發(fā)鑒定文書
一般檢測單位在具體檢測實(shí)施中，具體做如下檢測工作：
1）調(diào)查房屋建筑概況：對建筑的年代、布局、功能、風(fēng)格、環(huán)境，以及終要求進(jìn)行了解和解析。
2）考證房屋歷史沿革，重點(diǎn)保護(hù)部位及保護(hù)要求；
3）建筑結(jié)構(gòu)圖紙測繪：重新對房屋的整體布局、結(jié)構(gòu)尺寸等進(jìn)行測量，并繪成圖紙；
4）結(jié)構(gòu)體系復(fù)核檢測；
5）構(gòu)件尺寸和配筋復(fù)核檢測；
6）結(jié)構(gòu)材性檢測；
7）房屋完損狀況檢測






一、 等級劃分

A 級：結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)安全。

B 級：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求。

C 級：部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。

D 級：承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情，構(gòu)成整幢危房。

二、構(gòu)件危險(xiǎn)性鑒定

（一）、地基部分有下列現(xiàn)象者應(yīng)視為危房：

1、地基沉降速度連續(xù)2個(gè)月大于2mm ∕月。2、上部墻體沉降裂縫寬大于10mm 。3、房屋局部傾斜率大于1%。4、地基產(chǎn)生滑移，水平位移量大于10mm 。5、基礎(chǔ)老化、腐蝕，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)傾斜、位移、裂縫、扭曲。

（二）砌體有下列現(xiàn)象者應(yīng)視為危房：1、受壓墻柱沒受力方向產(chǎn)生縫寬大于2 mm ，縫長**過層高1∕2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長**過層高1∕3的多條豎向裂縫。2、受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落、砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)1∕4以上。3、梁或屋架端部的墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫，或縫寬**過1 mm 。4、墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于0.5 mm 。5、墻體傾斜率大于0.7%，或相鄰砌體連接處斷裂成通縫。6、石砌墻（或土墻）高厚比：單層小于14，二層小于12，且墻體自由長度大于6 m ，墻體的偏 1

心距達(dá)墻厚的1∕6。

（三）木結(jié)構(gòu)有下列現(xiàn)象者應(yīng)視為危房：1、承載力小于作用效應(yīng)90%。2、主梁產(chǎn)生大于跨度∕120的撓度，或受拉區(qū)伴有嚴(yán)重的材質(zhì)缺陷。



1 各構(gòu)件的破損程度；
2 破損構(gòu)件在整幢房屋中的單位；
3 破損構(gòu)件在整幢房屋所占數(shù)量和比例；
4 結(jié)構(gòu)整體周圍環(huán)境的影響；
5 有損結(jié)構(gòu)的人為因素和危險(xiǎn)狀況；
6 結(jié)構(gòu)破損厚的可修復(fù)性；
7 破損構(gòu)件帶來的經(jīng)濟(jì)損失

混凝土強(qiáng)度檢測
根據(jù)GB/T50344-2004等相關(guān)規(guī)范，對主要承重構(gòu)件按批進(jìn)行現(xiàn)有材料強(qiáng)度現(xiàn)場抽檢。包括各層的混凝土梁、混凝土柱及樓板。
同時(shí)，采用濃度為1%~2%的酚酞酒精試劑對混凝土碳化深度進(jìn)行檢測。
檢測范圍：抽樣，按GB/T50344-2004表3.3.13 B類進(jìn)行抽樣，對于樓板按A類進(jìn)行抽樣；
檢測方法：回彈法；主要設(shè)備為回彈儀等。
1.3截面尺寸與鋼筋配置檢測
根據(jù)GB50204-2002，結(jié)合相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙，抽取房屋主要混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行截面尺寸、配筋構(gòu)造的檢測與校核。鋼筋配置檢測主要包括構(gòu)件的主筋數(shù)量、箍筋配置間距、保護(hù)層厚度情況，并選取部分進(jìn)行鋼筋直徑校核。





深圳市住建工程檢測有限公司專注于危房安全檢測,光伏承重檢測,廠房質(zhì)量安全檢測,廠房改造安全檢測,外資驗(yàn)廠安全檢測等, 歡迎致電 13632825466

• 詞條

  詞條說明

• 南京溧水區(qū)房屋建筑安全檢測單位第三方機(jī)構(gòu)

  南京溧水區(qū)房屋建筑安全檢測單位第三方機(jī)構(gòu)作為可承接賀州市本地 第三方房屋檢測鑒定中心機(jī)構(gòu)，為了*好地服務(wù)于工程質(zhì)量安全管理，公司承檢能力不斷拓展，目前公司開展的檢測項(xiàng)目涵蓋了建設(shè)工程質(zhì)量檢測、(個(gè)人民房/工業(yè)廠房/醫(yī)院/學(xué)校)房屋安全鑒定(安全**性鑒定、賀州市危房鑒定、賀州市抗震鑒定、賀州市完損等級鑒定)、賀州市相鄰施工影響鑒定、賀州市施工現(xiàn)場質(zhì)量檢測、賀州市鋼結(jié)構(gòu)建筑無損檢測等。 我們承接所

• 危房等級評估安全檢測危房檢測鑒定單位

  危房等級評估安全檢測危房檢測鑒定單位危房改造工作所**的進(jìn)展以及面臨的問題。為建立符合實(shí)際、科學(xué)合理的農(nóng)村危房改造工作提供一定的理論基礎(chǔ)，并為今后的相關(guān)研究提供參考。危房改造目前存在問題分析 1、**服務(wù)職能不到位。受農(nóng)村土地政策等因素的制約，當(dāng)前打擊違章建筑力度還不夠。有部分農(nóng)民對自家住宅大肆擴(kuò)建、增建，意向借此危房改造的機(jī)會(huì)為自身謀利益，而監(jiān)管部門對此又缺乏打擊力度，使這部分農(nóng)民違章建設(shè)以后又

• 戶外廣告牌質(zhì)量安全檢測鑒定報(bào)告

  戶外廣告牌質(zhì)量安全檢測鑒定報(bào)告1、變形規(guī)定1.1落地式廣告牌鋼結(jié)構(gòu)，在風(fēng)荷載(標(biāo)準(zhǔn)值)作用下，結(jié)構(gòu)**點(diǎn)的水平位移不應(yīng)**過該點(diǎn)離地高度的1/100，棟梁的容許度為L/150（L為棟梁跨度）。1.2墻面式廣告牌鋼結(jié)構(gòu)，在風(fēng)荷載(標(biāo)準(zhǔn)值)作用下，懸臂梁的容許撓度為L／150(L為懸臂長度)。?“1.3屋頂式廣告牌鋼結(jié)構(gòu)，在風(fēng)荷載（標(biāo)準(zhǔn)值）作用下，立柱和橫梁的容許變形和落地式廣告牌鋼結(jié)構(gòu)要求相同

• 工業(yè)廠房承重檢測有哪些單位

  工業(yè)廠房承重檢測有哪些單位廠房由于所用的結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度高，用其所制成的結(jié)構(gòu)構(gòu)件薄、細(xì)、長、柔，且設(shè)計(jì)所用應(yīng)力高，連接構(gòu)造以及其傳遞的應(yīng)力大，另外結(jié)構(gòu)對局部應(yīng)力、殘余應(yīng)力、幾何偏差、裂縫、腐蝕／振動(dòng)、撞擊效應(yīng)敏感。因此，對強(qiáng)度、穩(wěn)定、疲勞、連接都有著不可忽視的影響，結(jié)構(gòu)檢查是十分重要的，要精心分析和判斷結(jié)構(gòu)構(gòu)件上的有關(guān)反應(yīng)。（1）鋼結(jié)構(gòu)屋蓋系統(tǒng)的檁條數(shù)量大又在高空，逐一檢查比較困難，而檁條除起著承受屋