危房等級評估安全檢測鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

時間：2021-01-08作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：178

危房等級評估安全檢測鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

磚木結(jié)構(gòu)是指以磚和砂漿砌筑而成的墻體作為主要豎向承重構(gòu)件、樓（屋）蓋采用木構(gòu)件的fang屋結(jié)構(gòu)。[1]磚木結(jié)構(gòu)的常見破壞形式為墻體出現(xiàn)局部裂縫、縱橫墻體交接處出現(xiàn)明顯松動或有脫閃跡象、主梁撓度過大、墻梁搭接處出現(xiàn)通縫、樓蓋開裂等情況。（如圖一所示）造成這些破壞形式的原因可從以下幾方面分析：

1.1 砌筑材料的強(qiáng)度等級不符合要求。根據(jù)《農(nóng)村危fang改造抗震技術(shù)導(dǎo)則》的規(guī)定：“所有承重墻體采用的磚、砌體，其強(qiáng)度等級不應(yīng)**MU7.5；砌筑砂漿的強(qiáng)度等級不應(yīng)**M2.5?！倍ㄟ^調(diào)查得知，當(dāng)時建筑材料并未進(jìn)行強(qiáng)度審核，大多為就地取材，建材質(zhì)量難以保證。




建筑結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測，通過對構(gòu)成建筑物的各種要素進(jìn)行測試，對結(jié)構(gòu)構(gòu)造的gong作性能及其可靠性進(jìn)行評價，對承載力作出正確的估計，本文試對其現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢進(jìn)行分析。

1 混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測方法

混凝土結(jié)構(gòu)宏觀性能試驗(yàn)方法是“試件試驗(yàn)”。這類方法以試件破壞時的實(shí)測值，作為判斷混凝土性能的依據(jù)較為直觀，稱為破損性實(shí)驗(yàn)，有特殊需要的情況下才會在現(xiàn)場檢測中采用。常用的非破損或半破損法，就是在不破損結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的情況下，**破壞實(shí)測值，再通過一個或幾個與混凝土強(qiáng)度具有相關(guān)性的物理量作為混凝土強(qiáng)度的推算依據(jù)。

1.1 回彈法

回彈法是利用混凝土表面硬度與強(qiáng)度之間的相關(guān)關(guān)系來推定混凝土強(qiáng)度的一種方法，其基本原理是用一種彈簧驅(qū)動的重錘，通過彈擊桿驅(qū)動，彈擊混凝土表面，測出重錘被反彈回來的距離，即回彈值，通過事先統(tǒng)計、測定出的混凝土試塊抗壓強(qiáng)度與回彈值之間的量值關(guān)系推定結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土抗壓強(qiáng)度，是混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測中常用的一種非破損試驗(yàn)方法。









混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋保護(hù)層厚度檢測和鋼筋銹蝕檢測

混凝土結(jié)構(gòu)及構(gòu)件通常由混凝土和置于混凝土內(nèi)的鋼筋組成。鋼筋在混凝土結(jié)構(gòu)中主要承受拉力并賦予結(jié)構(gòu)以延性，補(bǔ)償混凝土抗拉能力低下、*開裂和脆斷的缺陷，而混凝土則主要承受壓力并保護(hù)內(nèi)部的鋼筋不致發(fā)生銹蝕。現(xiàn)行的較為成熟的檢測內(nèi)容主要有鋼筋的間距、混凝土保護(hù)層厚度、公稱直徑以及銹蝕性狀。

1.4.1 鋼筋保護(hù)層厚度的檢測

常用的非破損方法為電磁感應(yīng)法檢測。電磁感應(yīng)法是用電磁感應(yīng)原理檢測混凝土結(jié)構(gòu)及構(gòu)件中鋼筋間距、混凝土保護(hù)層厚度及公稱直徑的方法。比較適用于配筋稀疏和混凝土保護(hù)層不太厚的情況。

1.4.2 鋼筋銹蝕的檢測

國內(nèi)常用鋼筋銹蝕的檢測方法是用半電池電位法測量鋼筋表面與探頭之間的電位差，以判斷鋼筋銹蝕的可能性及銹蝕程度。

1.5 混凝土結(jié)構(gòu)荷載試驗(yàn)

結(jié)構(gòu)荷載試驗(yàn)是檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)性能的*常用的方法，通過對試驗(yàn)構(gòu)件施加荷載，觀測結(jié)構(gòu)的受力反應(yīng)。構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能的一種力學(xué)行為，在沒有充分的的外荷載激勵情況下，不可能反映它的抗力能力，因此該方法是gong程技術(shù)人員所信賴的可靠檢測方法。




安全檢測鑒定隱患排查注意事項：
已存建筑結(jié)構(gòu)狀況的檢測與評價是對其結(jié)構(gòu)及部件的材料質(zhì)量和gong作性能方面所存在的缺損狀況進(jìn)行詳細(xì)檢測、試驗(yàn)、判斷和評價的過程其包含的項目內(nèi)容大致上可分為如下兩個方面:結(jié)構(gòu)材料缺損狀況診斷，包括材料損壞程度檢測，材料物理、化學(xué)和力學(xué)性能測試及缺損原因的分析判斷等；結(jié)構(gòu)整體性能、功能狀況鑒定，包括結(jié)構(gòu)承載能力(強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性等)的鑒定等。









1、危險fang屋(簡稱"危fang")是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的fang屋。
危fang分為整幢危fang和局部危fang：
(a)整幢危fang是指隨時有整幢倒塌可能的fang屋;
(b)局部危fang是指隨時有局部倒塌可能的fang屋。
2、危fang以幢為鑒定單位，以建筑面積平方米為計量單位。
(a)整幢危fang以整幢fang屋的建筑面積平方米計數(shù);
(b)局部危fang以危及倒塌部分fang屋的建筑面積平方米計數(shù)。




⒈地基基礎(chǔ)現(xiàn)場檢測建筑物周邊地面未見明顯開裂和沉陷現(xiàn)象，但上部墻體存在明顯開裂現(xiàn)象，墻體存在較大傾斜。地基基礎(chǔ)危險性等級根據(jù)上部結(jié)構(gòu)反應(yīng)情況間接評為d級。 2.上部承重結(jié)構(gòu)
⑴本gong程上部結(jié)構(gòu)采用磚墻承重，屋面板采用混凝土板。所檢橫墻與縱墻交接處、fang屋四角均未設(shè)置構(gòu)造柱，不符合規(guī)范要求，結(jié)構(gòu)整體性較差。
⑵實(shí)測墻體傾斜率為0.74%，部分所檢測點(diǎn)傾斜率**過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的危險點(diǎn)評判標(biāo)準(zhǔn)0.7%的要求；
⑶承重砌體構(gòu)件普通磚表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化嚴(yán)重。
⑷部分圍護(hù)墻體與樓板連接不可靠。
⑸圈梁鋼筋銹蝕，混凝土開裂、樓板開裂，滲水受潮。根據(jù)以上檢測鑒定結(jié)果，該fang屋上部結(jié)構(gòu)存在較多危險點(diǎn)，顯著影響fang屋整體性，其危險性鑒定等級評定為d級。

結(jié)構(gòu)材料狀況檢測與評價
(1)混凝土強(qiáng)度測定： 現(xiàn)場測定構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度是gong程中經(jīng)常要求測試的項目，目前測試方法主要有回彈法(即schmidt錘法或表面硬度法)、超聲波法、超聲波一回彈綜合法、貫入法、斷裂法、拔拉法、拉脫法和取芯樣試驗(yàn)法等。
(2)構(gòu)件材料缺損的檢驗(yàn)： 混凝土構(gòu)件中常見的缺損有裂縫、碎裂、剝落、層離、蜂窩、空洞、環(huán)境侵蝕和鋼筋銹蝕等。鋼構(gòu)件的缺損主要是銹蝕、裂縫、機(jī)械損傷、局部變形、焊縫缺陷和防護(hù)層損壞等，其中包括由于應(yīng)力集中和疲勞等引起的裂縫。





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