上海玻璃幕墻檢測(cè)公司

時(shí)間：2020-11-05作者：鑫歆杰質(zhì)量檢測(cè)(上海)有限公司瀏覽：106

江蘇玻璃幕墻檢測(cè)中心，受業(yè)主委托此次被檢測(cè)廠房位于南京市該房屋主體結(jié)構(gòu)共20層，地下一層，地上19層，建筑總高度約為68m，該房屋約建于2005年，主要作為商業(yè)及高檔寫(xiě)字樓。外立面主要采用玻璃幕墻進(jìn)行裝飾，幕墻面積大約為4500平方米，為構(gòu)件式半隱框玻璃幕墻?？蛑С畜w系采用螺栓與主體預(yù)埋件進(jìn)行連接，立柱、橫梁采用螺栓連接，材質(zhì)為鋁合金。為了解受檢建筑幕墻目前的安全及質(zhì)量狀況，受委托方委托對(duì)其進(jìn)行安全性排查，為幕墻的正常使用和維護(hù)提供技術(shù)依據(jù)。
一、本次玻璃幕墻檢測(cè)的主要工作內(nèi)容包括：
1、調(diào)查玻璃幕墻的使用和維護(hù)歷史狀況；
2、對(duì)玻璃幕墻面板的形式、種類(lèi)和分格布置等進(jìn)行復(fù)核測(cè)繪；
3、檢查幕墻面板、受力構(gòu)件及連接件等的完損程度及安全、質(zhì)量狀況；
4、對(duì)檢查范圍內(nèi)玻璃幕墻結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全性鑒定；
5、出具玻璃幕墻安全性鑒定報(bào)告。



二、幕墻檢測(cè)的標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：
1、《建筑幕墻安全性能檢測(cè)評(píng)估技術(shù)規(guī)程》DG/TJ08-803-2013；
2、《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003；
3、《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》JGJ 113-2015；
4、《玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 139-2001；
5、《建筑用硅硐結(jié)構(gòu)密封膠》GB16776-2005；
6、《建筑幕墻工程檢測(cè)方法標(biāo)準(zhǔn)》JGJ/T 324-2014；
7、其它有關(guān)的國(guó)家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)；
8、委托方提供的港陸廣場(chǎng)玻璃幕墻相關(guān)圖紙。
三、幕墻現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)
1、幕墻立面分格尺寸、幕墻龍骨尺寸、鋁合金型材壁厚、玻璃類(lèi)型及厚度等實(shí)測(cè)信息與原設(shè)計(jì)基本一致；
2、實(shí)測(cè)立柱壁厚可以滿足規(guī)范要求的厚度較小值（截面開(kāi)口部位的厚度不應(yīng)小于3mm，閉口部位的厚度不應(yīng)小于2.5mm）；
3、實(shí)測(cè)橫梁壁厚可以滿足規(guī)范要求的厚度較小值（跨度不大于1.2m的橫梁壁厚不應(yīng)小于2mm，跨度大于1.2m的橫梁壁厚不應(yīng)小于2.5mm）；
4、玻璃面板采用單層鋼化玻璃，屬于安全玻璃，符合相關(guān)規(guī)定要求。

四、檢測(cè)結(jié)果
1、經(jīng)檢測(cè)、檢查，受檢房屋幕墻室外立面基本完好，但局部部位存在玻璃更換現(xiàn)象；
2、立柱、橫梁等受力構(gòu)件面層外觀良好，無(wú)明顯變形、損壞等缺陷，表面防腐涂膜基本完好；
3、個(gè)別開(kāi)啟窗存在密膠條變形、脫落、缺失、連接桿銹蝕、執(zhí)手松動(dòng)的現(xiàn)象；
4、結(jié)構(gòu)密封膠邵氏硬度測(cè)試結(jié)果表明，幕墻各測(cè)點(diǎn)結(jié)構(gòu)密封膠邵氏硬度值介于 36.5HA~48.7HA 之間，基本符合《建筑用硅硐結(jié)構(gòu)密封膠》（GB16776-2005） *5.2條“建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠邵氏硬度值應(yīng)介于20Shore A~60 Shore A之間”
的規(guī)定。



五、處理建議
1、針對(duì)個(gè)別開(kāi)啟窗存在密膠條變形、脫落、缺失、連接桿銹蝕、執(zhí)手松 動(dòng)的現(xiàn)象，建議對(duì)其進(jìn)行修復(fù)或更換處理；
2、根據(jù)《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ102-2003 * 12.2.2 條規(guī)定，建議對(duì)幕墻工程每隔五年進(jìn)行一次全面檢查；
3、定期做好維護(hù)和檢查工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。
幕墻使用年限規(guī)范：
1、玻璃幕墻工程竣工驗(yàn)收1年后，每5年進(jìn)行一次檢查。對(duì)采用結(jié)構(gòu)粘接裝配的玻璃幕墻工程，交付使用滿10年的，對(duì)該工程不同部位的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進(jìn)行粘接性能的抽樣檢查；
2、此后每3年進(jìn)行一次檢查。對(duì)采用拉桿或者拉索的玻璃幕墻工程，竣工后每3年檢查一次。
3、對(duì)**過(guò)設(shè)計(jì)使用年限仍繼續(xù)使用的玻璃幕墻，每年進(jìn)行一次檢查。
幕墻的防護(hù)措施：
1、對(duì)采用鋼化玻璃等存在爆裂、墜落傷害事故風(fēng)險(xiǎn)的建筑玻璃幕墻，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，采取粘貼安全膜、設(shè)置挑檐或者頂棚等必要的防護(hù)措施。
2、粘貼安全膜，應(yīng)當(dāng)將安全膜固定于周邊結(jié)構(gòu)上。
3、采用的安全膜應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。安全膜的供應(yīng)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，承擔(dān)安全膜的產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任。
4、設(shè)置挑檐或者頂棚的，所采用的建筑材料應(yīng)當(dāng)具備抗高空墜物沖擊的防護(hù)性能。
玻璃幕墻墜落時(shí)有發(fā)生，給公共安全帶來(lái)了較大的隱患，因此，玻璃幕墻是**的。



幕墻現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)內(nèi)容：
（1）對(duì)房屋幕墻的類(lèi)型及構(gòu)件布置進(jìn)行復(fù)核；
（2）檢查幕墻的外觀質(zhì)量狀況，幕墻整體的變形、錯(cuò)位、松動(dòng)情況（如有異常應(yīng)對(duì)相對(duì)應(yīng)的隱蔽結(jié)構(gòu)進(jìn)行進(jìn)一步檢查）；
（3）檢查幕墻的主要承力構(gòu)件、連結(jié)構(gòu)件和連接螺栓等是否損壞，連接是否可靠，有無(wú)銹蝕等；對(duì)幕墻面板的松動(dòng)和損壞情況檢查，尤其石材表面是否有裂紋和缺損；
（4）檢查密封膠的脫膠、老化及開(kāi)裂情況；
（5）開(kāi)啟部分是否啟閉靈活，五金附件是否有功能障礙或損壞，安裝螺栓或螺釘是否松動(dòng)和失效；
（6）雨水滲漏質(zhì)量狀況檢測(cè)；
（7）幕墻結(jié)構(gòu)材料材性檢測(cè)；
（8）對(duì)幕墻承載力進(jìn)行計(jì)算與分析；

玻璃幕墻檢測(cè)公司一般是按照平米計(jì)算費(fèi)用!因?yàn)闆](méi)有行業(yè)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，檢測(cè)收費(fèi)也參差不齊。通常每平方米玻璃幕墻的檢測(cè)費(fèi)用為10—20元;也有幕墻公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)目測(cè)檢查，但每平方米的檢測(cè)費(fèi)用大約5—10元。按照一幢公共建筑單體的玻璃幕墻面積10000—20000平方米計(jì)算，“體檢”費(fèi)用大致需要10萬(wàn)元左右。


鑫歆杰質(zhì)量檢測(cè)(上海)有限公司專(zhuān)注于房屋檢測(cè),危房鑒定,廠房檢測(cè),房屋承載力檢測(cè),房屋安全鑒定,房屋抗震檢測(cè),結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測(cè),戶(hù)外廣告牌檢測(cè)等, 歡迎致電 13301689972

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