南京房屋檢測(cè)單位-房屋安全性檢測(cè)流程

時(shí)間：2021-10-09作者：鑫歆杰質(zhì)量檢測(cè)(上海)有限公司瀏覽：87

近年來(lái)，隨著我國(guó)法律制度建設(shè)的不斷完善，城市房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，已經(jīng)進(jìn)入了相對(duì)平靜期，未來(lái)主城區(qū)的住宅將以老舊小區(qū)為主，主要城市及舊城區(qū)開始推進(jìn)舊城區(qū)改造，而部分酒店、廠房改造將日益增多，近年來(lái)，由于這些房屋改造所引起的房屋倒塌事故時(shí)有發(fā)生，所以怎樣才能減少這類事情的發(fā)生？

在現(xiàn)有建筑房屋中，隨著使用時(shí)間的推移，建筑材料的老化，使用功能的變化，私拆、亂改的現(xiàn)象屢禁不止，也導(dǎo)致房屋安全問題日益嚴(yán)重，當(dāng)遇到地震、洪災(zāi)等自然災(zāi)害和防不勝防的人為因素作用時(shí)，就必然會(huì)發(fā)生塌屋傷人這種惡性事故。因此，為防止悲劇的發(fā)生，當(dāng)我們的房屋出現(xiàn)下列情況時(shí)，需要聯(lián)系專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢測(cè)。

那么什么樣的房屋需要做檢測(cè)呢？

一、裂縫變形。

在地面和墻體出現(xiàn)裂縫問題，鋼筋外露，銹蝕，基礎(chǔ)基礎(chǔ)出現(xiàn)裂縫等問題，一定要及時(shí)加以鑒別。

二、較新維護(hù)。

在舊房改造改造過(guò)程中，只要涉及到建筑結(jié)構(gòu)的變化，就一定要找專業(yè)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)和鑒定。選房機(jī)構(gòu)時(shí)要看其是否具有合法的資質(zhì)和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

三、使用功能的變化。

在房屋使用功能發(fā)生變化的情況下，如廠房改擴(kuò)建酒店、賓館改擴(kuò)建辦公室等，對(duì)于這些功能改變的建筑，一定要請(qǐng)專業(yè)房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)檢測(cè)，確保使用安全。

四、房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)受損。

在自然災(zāi)難中，如：地震、洪水、火災(zāi)、爆炸等，都會(huì)給房屋帶來(lái)嚴(yán)重的損害，一些房屋本可有質(zhì)量問題，在經(jīng)歷了自然災(zāi)害之后，房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)會(huì)出現(xiàn)一些問題，此時(shí)要做房屋鑒定，確定具體的加固方案。

一般房屋安全鑒定檢測(cè)過(guò)程：

1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。

2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3、調(diào)查分析建筑結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。

4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。

5、一般房屋應(yīng)按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50292-1999)，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全使用性評(píng)定。


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• 詞條

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