清遠房屋質(zhì)量鑒定報告辦理部門

時間：2024-12-26作者：聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司瀏覽：86

一、怎樣進行房屋質(zhì)量鑒定

房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標準以及合同的約定，針對不同質(zhì)量問題，采取正確維權(quán)方式。

可以將房屋的質(zhì)量問題分為三種：**，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格。從技術(shù)角度看，所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。其必須具備符合技術(shù)要求的強度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。*二，嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。這是指由于房屋質(zhì)量問題，嚴重影響買受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供電等。*三，其他質(zhì)量問題。如房屋滲水、地面空鼓、墻皮脫落等。

對上述三種不同的質(zhì)量問題，法律規(guī)定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發(fā)商不同的權(quán)利和義務(wù)：《較高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》*十二條：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。*十三條：因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

二、住房質(zhì)量鑒定有什么技巧

對于房子這樣一個特殊的商品，要挑選到放心可靠、稱心如意時，還是需要掌握一些技巧的。

在一般情況下，要買到施工質(zhì)量*的房子，自然要找施工質(zhì)量*的建筑公司承建的項目，這些施工企業(yè)有嚴格的質(zhì)量管理體系，一般來說施工質(zhì)量有保證。由于房屋施工過程中，質(zhì)量檢查部門在不同階段都會進行檢查，因此對于地基沉降變形、房屋起縫開裂等嚴重質(zhì)量問題都會及早把關(guān)，這樣的房子一般是不會交到用戶手中的。針對察看現(xiàn)房的購房者本人，應(yīng)注意的質(zhì)量問題有以下幾個：

（一）門窗的密實度是否合適，開啟關(guān)閉是否順暢。

（二）對于已做過粗裝修的居室，看其墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂；門框、窗框邊緣等易受撞擊處是否密實，不應(yīng)有縫隙。

（三）衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理，主要是為自然排水（絕不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內(nèi)）；廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。

（四）室內(nèi)是否有暖氣回水或其他管線穿過。因為有較多管線穿越居室，會造成裝修困難，也會造成視覺上的障礙，影響整體感。

另外，該居室的自來水水質(zhì)、各種電路、閉路電視電線、電話線插座位置等，也應(yīng)做細致的了解，以免今后麻煩。


聯(lián)華檢測中心（廣東）有限公司專注于幼兒園房屋安全檢測,廠房承重安全檢測鑒定單位,鋼結(jié)構(gòu)安全檢測機構(gòu),房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定,危房加固檢測鑒定單位,房屋檢測公司,廠房安全性檢測鑒定,房屋結(jié)構(gòu)可靠性檢測鑒定等, 歡迎致電 13691808987

• 詞條

  詞條說明

• 烏魯木齊市鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測中心

  鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測鋼結(jié)構(gòu)廠房完工后,還有一道重要工序,那就是鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測，鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測中對于鋼結(jié)構(gòu)的檢測分類有兩種：一是在建鋼結(jié)構(gòu)的檢測，二是既有鋼結(jié)構(gòu)的檢測。鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測項目有...工程鑒定價格：?******/元鋼結(jié)構(gòu)廠房主要是指主要的承重構(gòu)件是由鋼材組成的，包括鋼柱子，鋼梁，鋼結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)，鋼屋架，鋼屋蓋等等。鋼結(jié)構(gòu)廠房完工后，還有一道重要工序，那就是鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測，只有檢測合格的鋼

• 博羅縣鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量檢測中心

  鋼結(jié)構(gòu)檢測與鑒定內(nèi)容主要包括材料、構(gòu)件、連接與節(jié)點缺陷、結(jié)構(gòu)系統(tǒng)、損傷狀況的以及可靠性、適用性、耐久性及抗震性能鑒定等方面，對有特別要求的鋼結(jié)構(gòu)還應(yīng)進行專項檢測，如火災(zāi)后鋼構(gòu)件的檢測與鑒定，鋼構(gòu)件疲勞度檢測與鑒定，鋼結(jié)構(gòu)動力檢測與鑒定等。對于既有鋼結(jié)構(gòu)建筑物和構(gòu)筑物，什么情況下要對鋼結(jié)構(gòu)進行檢測與鑒定：1、建（構(gòu)）筑物擬改變用途、改變使用條件和使用要求；2、擬對建（構(gòu)）筑物進行擴建、加層、插層、較

• 遵義市新建鋼結(jié)構(gòu)廠房竣工驗收檢測單位

  鋼結(jié)構(gòu)廠房質(zhì)量安全檢測流程進行鋼結(jié)構(gòu)焊縫無損探傷檢測，及時發(fā)現(xiàn)并彌補鋼結(jié)構(gòu)的缺陷，是確保建筑鋼結(jié)構(gòu)的安全性與穩(wěn)定性的重要手段。 無損檢測方法是一項綜合性技術(shù)，通過應(yīng)用化學(xué)、物理現(xiàn)象，并借助的器材和設(shè)備等，可對鋼結(jié)構(gòu)焊縫進行有效的測試和檢測，以保證鋼結(jié)構(gòu)的可靠性、安全性、致密性、連續(xù)性和完整性。以下就鋼結(jié)構(gòu)焊縫無損探傷質(zhì)量檢測技術(shù)進行探討分析，以供參考。1 鋼結(jié)構(gòu)焊縫無損質(zhì)量檢測技術(shù)的應(yīng)用現(xiàn)狀分析鋼

• 玉林市廠房承重檢測單位

  房屋安全檢測鑒定有限公司1、基坑開挖、地鐵隧道盾構(gòu)施工、施工周邊房屋安全鑒定；2、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照前安全鑒定；3、特種營業(yè)的房屋（如酒店、桑-拿、棋牌、網(wǎng)吧等）申請?zhí)胤N行業(yè)許可證及年審前安全鑒定；4、房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀安全性檢測鑒定；5、學(xué)校校舍抗震鑒定；6、危險房屋鑒定；7、受火災(zāi)、臺風(fēng)、雷擊、水災(zāi)、白蟻侵蝕、化學(xué)物品腐蝕及汽車撞擊等災(zāi)害房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定；8、房屋主體工程質(zhì)