廣西危房檢測鑒定站

時間：2018-07-25作者：廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司瀏覽：426

廣西危房檢測鑒定站

究竟什么樣的房子算危房？我市對危房有哪些處置措施？產(chǎn)生的危房又將由誰來解危？

據(jù)介紹，按照《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指“結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用的房屋?！?

“根據(jù)鑒定標(biāo)準(zhǔn)，等級一般分為A、B、C、D四級。”

A 級，指結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)；

B級，指結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本滿足正常使用要求；

C級，指部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房；

D級，指承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

危房處理有四種辦法，一是觀察使用，適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，尚能短期使用，但需繼續(xù)觀察的房屋；二是處理使用，適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋；三是停止使用，適用于已無修繕**，暫時不便拆除，又不危及相鄰建筑和影響他人的房屋；四是整體拆除，適用于整幢危險且無修繕**，必須拆除的房屋。

產(chǎn)生的危房又將由誰來解危：建議房屋產(chǎn)權(quán)人或使用人可向所在地房屋管理部門(市區(qū)為安鑒辦)提出房屋鑒定申請，屬地房屋鑒定機構(gòu)受理后根據(jù)鑒定情況作出房屋評定。危房產(chǎn)生后，根據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，誰的產(chǎn)權(quán)誰負(fù)責(zé)解危。也就是說，由產(chǎn)權(quán)人來對危房進(jìn)行解危。

多種因素影響導(dǎo)致危房

好好的房子，哪些情況下會變成危房？影響房屋的因素比較多，比如：設(shè)計、施工、使用以及自然沉降等。


廣東建業(yè)檢測鑒定有限公司專注于房屋性鑒定,建筑工程鋼結(jié)構(gòu)檢測,危險房屋鑒定,廠房結(jié)構(gòu)鑒定等

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