天津南開悅璽交房驗(yàn)房**強(qiáng)攻略，內(nèi)含詳細(xì)收房驗(yàn)房流程！

時間：2020-06-28作者：天津市創(chuàng)之鴻裝飾工程有限公司瀏覽：86

天津南開悅璽交房驗(yàn)房**強(qiáng)攻略，內(nèi)含詳細(xì)收房驗(yàn)房流程！
較近小編接到消息，2020年5月底南開悅璽小區(qū)就要交房啦！為此小編特地給大家整理了一波關(guān)于南開悅璽的收房攻略，里面包含了詳細(xì)的收房時間、收房地址以及可能存在收房的各種問題等等~
一、小區(qū)的基本信息
小區(qū)：天津 南開悅璽
地址：天津南開區(qū)臨潼路與安全道交口
預(yù)計(jì)交房時間：2020年5月底
二、交房錢需要準(zhǔn)備什么材料呢？
有過收房經(jīng)驗(yàn)的網(wǎng)友都知道，交房當(dāng)天那叫一個“兵荒馬亂”；排號，辦手續(xù)，交費(fèi)，拿鑰匙收房，一系列的流程缺了哪個材料，都會耽擱后期交房工作，那么，哪些是我們要密切關(guān)注的呢？
1、交房時間；2、必要材料；3、當(dāng)天要交的費(fèi)用

交房時間：?高層、小高層；5月底左右交房；詳細(xì)日期隨時較新，大家有收到交房通知單的歡迎隨時較新補(bǔ)充哦~

費(fèi)用收取：在費(fèi)用方面，一般情況下包含車位費(fèi)、剩余房款、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)、還有水電預(yù)存費(fèi)等等，大家可以根據(jù)情況提前預(yù)估做好準(zhǔn)備~
（1）一年物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)在 2.70元/平方米·月
（2）一年車位管理費(fèi)
（3）預(yù)存水電費(fèi)

資料核實(shí)：交房當(dāng)天除了咱們要帶一大堆材料之外，開發(fā)商物業(yè)也會給網(wǎng)友提供一系列的材料證件，那么咱們需要重點(diǎn)看哪些數(shù)據(jù)呢？下面我給大家簡要匯總一下，大家做個參考~
（1）查驗(yàn)開發(fā)商的《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》是否齊全？
（2）核實(shí)面積、合同及價格多退少補(bǔ)問題
確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積與合同簽訂面積是否存在差異，若有差異應(yīng)按照合同多退少補(bǔ)
（3）確認(rèn)物業(yè)費(fèi)、車位管理費(fèi)、水電費(fèi)等問題（具體內(nèi)容在*二項(xiàng)重點(diǎn)已經(jīng)有羅列）
三、天津 南開悅璽 ?收房時要看房子的哪些關(guān)鍵點(diǎn)？
辦完收房手續(xù)拿到鑰匙后（樓層鑰匙、入戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表等），下一步重點(diǎn)就是要房屋驗(yàn)收了，這也是咱們大家關(guān)心的問題。一般新交付的房屋，多少都會有點(diǎn)問題，空鼓、墻地面平整度、門窗密閉性等。這些問題有的可以忽略，但有的問題，比如大面積空鼓，對房屋質(zhì)量，還有咱們后期裝修都有影響，這個在驗(yàn)收的時候一定要物業(yè)進(jìn)行修補(bǔ)；所以驗(yàn)房這個步驟，大家一定要重視~

針對天津 南開悅璽?這個小區(qū)，建議大家在收房的時候要重點(diǎn)注意以下幾個問題~
→ 房屋戶型（也就是一些基本情況的，如向陽性等是否符合情況）
→ 門窗（是否有劃痕、密閉性、開關(guān)是否順暢）
→ 墻地面檢測（平整度、空鼓、裂痕、垂直度）
→ 水電（強(qiáng)弱電箱檢測，各電位檢測，廚衛(wèi)下水是否通暢）
→ 同時跟物業(yè)核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符
鑒于房屋驗(yàn)收項(xiàng)目較多，建議各業(yè)主找專業(yè)的驗(yàn)收人員進(jìn)行驗(yàn)房；各方面檢測都沒有問題之后，就可以簽字驗(yàn)收了~
上面是小編匯總的收房驗(yàn)房的專業(yè)流程，大家可以收藏起來
我們還為大家準(zhǔn)備了【小區(qū)公益驗(yàn)房】和【驗(yàn)房*講課】，文章的末尾會有小編的微信二維碼，親們可以添加小編好友，加群申請和免費(fèi)學(xué)習(xí)起來~~
四、天津 南開悅璽 問題動態(tài) 匯總
關(guān)于天津南開悅璽 的房屋質(zhì)量問題、物業(yè)服務(wù)問題、小區(qū)環(huán)境問題、戶型Bug問題等等信息不斷較新中~~~~~~~
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也歡迎這個小區(qū)的伙伴們在文章下面留言，大家一起交流探討哦~
五、天津 南開悅璽 代表戶型分析
收完房之后咱們下一步要考慮的就是裝修方面的問題了，不同的戶型的有各自的優(yōu)點(diǎn)，后期咱們裝修的時候，也要通過設(shè)計(jì)“揚(yáng)長避短”~~咱們?nèi)豪锬壳霸诮环恐敖o大家安排戶型解析，小編會邀請*團(tuán)，給大家重點(diǎn)的進(jìn)行戶型分析，方案建議，方便咱們后期裝修~

現(xiàn)在開始戶型征集嘍！大家想了解哪個戶型，可以在添加小編一八五二六六0一二五o，留言“戶型解析”，或者私信小編戶型圖，小編給大家找*出mou劃策，共同交流探討哦~
添加小編微信，留言“裝修咨詢”還可以享受1V1七星VIP服務(wù)群，較有專屬家裝顧問、設(shè)計(jì)師、施工管家等為你一人服務(wù)~
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公司名稱：天津市創(chuàng)之鴻裝飾工程
公司所在地：天津市南開區(qū)黃河道38號北京商會大廈B座19層
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• 詞條

  詞條說明

• 130平新中式裝修效果圖，儒雅閑適，成熟穩(wěn)重！

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