抵押建筑工程費(fèi)用 建筑物 尺寸精準(zhǔn)

時(shí)間：2020-04-07作者：山東元鼎律師事務(wù)所瀏覽：177

不屬于實(shí)際施工人的不能突破合同的相對(duì)性起訴發(fā)包人
本案要旨：實(shí)際施工人指無(wú)效建設(shè)施工合同的承包人，且終實(shí)際投入人力、物力、財(cái)力等完成施工任務(wù)的單位或個(gè)人。實(shí)際施工人可以依據(jù)高*《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》*26條規(guī)定，突破合同的相對(duì)性起訴發(fā)包人。其他施工人突破合同的相對(duì)性直接起訴發(fā)包人的，*不予受理，已經(jīng)受理的，應(yīng)當(dāng)裁定駁回起訴。

合同提前終止、解除條件、確認(rèn)和后續(xù)處理程序的審查
1、合同終止、解除情況下已經(jīng)完成的工作量、工程質(zhì)量如何審查確認(rèn)。
2、審查是否約定已購(gòu)買材料設(shè)備的處理，工程資料的編制與移交的時(shí)限和程序。
3、審查已完成工程與未完成工程的技術(shù)銜接和處理;合同終止、解除或者符合約定交付工程時(shí)的撤場(chǎng)時(shí)限、確認(rèn)程序。
保修及退還保修金條款的審查
1、明確質(zhì)保金返還的年限，質(zhì)保金的結(jié)算方式。質(zhì)保金在質(zhì)保期滿無(wú)息返還，質(zhì)保期間發(fā)生的甲方維修費(fèi)用的規(guī)定。
2、質(zhì)保期均從后一項(xiàng)單位單項(xiàng)工程工期竣工合格日開(kāi)始計(jì)算。
3、大型設(shè)備的各配件質(zhì)保期的規(guī)定。
4、質(zhì)量保證期中的維修項(xiàng)目的再次的保修期限和保修金的問(wèn)題。

爭(zhēng)議與工程分包條款應(yīng)注意：
1、爭(zhēng)議的解決方式是選擇仲裁方式，還是選擇訴訟方式，雙方應(yīng)達(dá)成一致意見(jiàn)。
2、如果選擇仲裁方式，當(dāng)事人可以自主選擇仲裁機(jī)構(gòu)。仲裁不受級(jí)別地域管轄限制。
3、如果選擇訴訟方式，應(yīng)當(dāng)選定有管轄權(quán)的*（訴訟是地域管轄）。
4、分包的工程項(xiàng)目須經(jīng)發(fā)包人同意，禁止分包單位將其承包的工程再分包。
關(guān)于補(bǔ)充條款：
1、需要補(bǔ)充新條款或哪條、哪款需要細(xì)化、補(bǔ)充或修改，可在《補(bǔ)充條款》內(nèi)盡量補(bǔ)充，依次按順序排列。
2、補(bǔ)充條款必須符合國(guó)家、現(xiàn)行的法律、法規(guī)，另行簽訂的有關(guān)書面協(xié)議應(yīng)與主體合同精神相一致。要杜絕“陰陽(yáng)合同”

涉案工程屬財(cái)政審計(jì)工程，結(jié)算協(xié)議不存在重大誤解，一方當(dāng)事人申請(qǐng)對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行重新鑒定，*不予支持
本案要旨：建設(shè)工程案件中，雙方當(dāng)事人簽訂結(jié)算協(xié)議并部分履行后，一方當(dāng)事人以涉案工程屬財(cái)政審計(jì)工程，簽訂結(jié)算協(xié)議時(shí)存在重大誤解為由，主張撤銷結(jié)算協(xié)議并進(jìn)行工程造價(jià)鑒定的，*經(jīng)審查后認(rèn)定重大誤解不能成立的，對(duì)財(cái)政審計(jì)、重新鑒定申請(qǐng)不予支持。


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