園區(qū)建筑工程訴訟 建筑物 深受新老客信賴

時間：2020-04-08作者：山東元鼎律師事務(wù)所瀏覽：241

工程量條款的審查
1、審查工程量的確定、確認方法，工程量調(diào)整依據(jù)是否約定。工程量的計算方法是否科學，有關(guān)工程量的報告材料如何編寫、提交、確認等內(nèi)容是否具有可操作性。點擊?工程資料免費下載
2、碰到**出設(shè)計范圍、變更施工范圍、返工等情況如何計算工程量是否有約定，工程量的核定期限是否細致、明確。
工程質(zhì)量約定的審查
1、審查工程質(zhì)量的確定、確認方法程序。
2、審查工程質(zhì)量有無明晰的標準，工程質(zhì)量必須達到國家標準規(guī)定的合格標準，或做出其他約定，如**“魯班杯”“錢江杯”等。
3、驗收范圍，如驗收依據(jù)、設(shè)計任務(wù)書、設(shè)計施工圖、技術(shù)說明、驗收規(guī)范等，有無書面的雙方簽字確認的質(zhì)量標準細則。
4、驗收的主體是否合適，驗收的期限、程序設(shè)計是否合理，如何提出質(zhì)量異議、如何磋商、處理等。
5、質(zhì)量爭議的處理方式及違約責任是否約定；工程質(zhì)量保修范圍、保修期和保修金的規(guī)定等。

關(guān)于合同價款
1、“合同價款”的填寫，應(yīng)依據(jù)住建部規(guī)定，招標工程的合同價款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標通知書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標工程合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預算在協(xié)議書內(nèi)約定。
2、合同價款是雙方共同約定的條款，要求要協(xié)議，第二要確定。暫定價、暫估價、概算價、都不能作為合同價款，約而不定的造價不能作為合同價款。

發(fā)包人明知事實，被人僅為名義上的合同相對方的，應(yīng)認定人與發(fā)包人直接成立建設(shè)工程施工合同關(guān)系
本案要旨：屬于借名行為之一種，其與轉(zhuǎn)包不同之處在于：關(guān)系中必定存在資質(zhì)出借的事實，轉(zhuǎn)包關(guān)系中通常存在資質(zhì)出借的事實；人從招投標開始到合同的簽訂、履行直至結(jié)算，實質(zhì)性地主導了工程項目運作的全過程，但轉(zhuǎn)包人是在付出各項成本**工程項目后轉(zhuǎn)交他人施工。人不能依據(jù)高*《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》*26條*2款之規(guī)定向發(fā)包人主張工程款。如果發(fā)包人明知事實，被人僅為名義上的合同相對方，應(yīng)認定人與發(fā)包人之間達成合意，直接成立建設(shè)工程施工合同關(guān)系。

合同提前終止、解除條件、確認和后續(xù)處理程序的審查
1、合同終止、解除情況下已經(jīng)完成的工作量、工程質(zhì)量如何審查確認。
2、審查是否約定已購買材料設(shè)備的處理，工程資料的編制與移交的時限和程序。
3、審查已完成工程與未完成工程的技術(shù)銜接和處理;合同終止、解除或者符合約定交付工程時的撤場時限、確認程序。
保修及退還保修金條款的審查
1、明確質(zhì)保金返還的年限，質(zhì)保金的結(jié)算方式。質(zhì)保金在質(zhì)保期滿無息返還，質(zhì)保期間發(fā)生的甲方維修費用的規(guī)定。
2、質(zhì)保期均從后一項單位單項工程工期竣工合格日開始計算。
3、大型設(shè)備的各配件質(zhì)保期的規(guī)定。
4、質(zhì)量保證期中的維修項目的再次的保修期限和保修金的問題。


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