差錢(qián)夫婦如何一個(gè)月內(nèi)搞定賣(mài)房買(mǎi)房

時(shí)間：2019-12-26作者：黔西南州邦億房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司瀏覽：85

這篇聊一下我實(shí)地看房，覺(jué)得很有代表性的幾套房子。

手機(jī)打字不易，喜歡點(diǎn)個(gè)贊唄??

賣(mài)房天天得呆家等著，不時(shí)會(huì)有人登門(mén)看房，周末不方便安排自己的事情。買(mǎi)房體力活啊比賣(mài)房辛苦啊心力憔悴啊

先生平均每天網(wǎng)上刷200-300套房，基本上班就沒(méi)干正事，晚上吃完飯就捧個(gè)手機(jī)…每看一個(gè)新小區(qū)/地段，要刷一次早晚高峰交通情況。遇到有意向的小區(qū)，還要去論壇刷小區(qū)停車(chē)、周邊、環(huán)境、業(yè)主投訴好多情況，再綜合考慮。

1??寶山淞南高境，象嶼酈庭，中外環(huán)，高層2樓

結(jié)論：不買(mǎi)

離我現(xiàn)在住的地方挺近，小區(qū)環(huán)境非常好，幽靜安全，價(jià)格也相當(dāng)合適（合適到什么程度，先生看這套的時(shí)候說(shuō)，要是買(mǎi)了這套還要換車(chē)）。我們**次看房是晚上，為了確認(rèn)采光情況，找了個(gè)周末又讓爸媽假裝成別的購(gòu)房者去看了下，機(jī)智??

不買(mǎi)原因：

1、臨時(shí)抬價(jià)。爸媽去看時(shí)，賣(mài)家說(shuō)房子還有20萬(wàn)貸款，需要買(mǎi)方在掛牌價(jià)外另外支付（我當(dāng)時(shí)心里就萬(wàn)馬奔騰…其實(shí)就是漲價(jià)嘛）

2、周邊規(guī)劃。確定意向后，先生在小區(qū)論壇上看到有業(yè)主在2011年說(shuō)附近要造110千伏的高壓變電站？！雖然現(xiàn)在還沒(méi)造，但這險(xiǎn)咱可不能冒。

3、采光。**雖然無(wú)遮擋，小區(qū)綠化做得比較好，但2樓部分光線被樹(shù)木遮擋，采光一般。

4、小區(qū)周邊出路不方便，早高峰堵得慌。

5、房型圖上左上角6.6平方的小房間是開(kāi)發(fā)商送的，其實(shí)這套房子是一室兩廳，還是覺(jué)得拿下來(lái)勉強(qiáng)了點(diǎn)，以后有寶寶了難免會(huì)顯擁擠。

2??楊浦新江灣城，世和園，中外環(huán)，高層7樓

結(jié)論：不買(mǎi)

先生特別喜歡這個(gè)地段，新江灣城板塊目前規(guī)劃初有成效，周邊**樓盤(pán)會(huì)帶動(dòng)該板塊房?jī)r(jià)整體走勢(shì)，升值空間可觀??。

不買(mǎi)原因：

1、稅費(fèi)高，買(mǎi)入價(jià)基本在20多萬(wàn)，僅增值稅一項(xiàng)就要20多萬(wàn)????

2、房齡老，房型一般，采光有遮擋。在二手房交易市場(chǎng)，高層房型好的房子量非常少，這個(gè)小區(qū)房齡挺老，戶型不算正氣?？蛷d不大，很難放餐桌?？蛷d采光只能覆蓋一半客廳，現(xiàn)場(chǎng)看了還有一半是暗廳。筒樓高層的采光被旁邊房子遮擋，光照時(shí)間9點(diǎn)-14點(diǎn)。

3、同小區(qū)看了有一套價(jià)格非常好的1樓房子，實(shí)地看了發(fā)現(xiàn)在垃圾回收站旁邊，且5米不到的地方有一個(gè)變電站。所以這個(gè)栗子??告訴寶寶們，買(mǎi)房還是不能偷懶，答應(yīng)我一定！一定！一定！要現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看房，還得看仔細(xì)哦！

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• 差錢(qián)夫婦如何一個(gè)月內(nèi)搞定賣(mài)房買(mǎi)房

  這篇聊一下我實(shí)地看房，覺(jué)得很有代表性的幾套房子。 手機(jī)打字不易，喜歡點(diǎn)個(gè)贊唄?? 賣(mài)房天天得呆家等著，不時(shí)會(huì)有人登門(mén)看房，周末不方便安排自己的事情。買(mǎi)房體力活啊比賣(mài)房辛苦啊心力憔悴啊 先生平均每天網(wǎng)上刷200-300套房，基本上班就沒(méi)干正事，晚上吃完飯就捧個(gè)手機(jī)…每看一個(gè)新小區(qū)/地段，要刷一次早晚高峰交通情況。遇到有意向的小區(qū)，還要去論壇刷小區(qū)停車(chē)、周邊、環(huán)境、業(yè)主投訴好多情況，再綜合考慮。 1?