河北危房安全檢測(cè)鑒定辦理方式

時(shí)間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：354

河北危房安全檢測(cè)鑒定辦理方式

1. 湖北省某大樓配電房地處武漢市軟土地帶。配電房為兩層加一技術(shù)層的小樓，樓高11．Om，基底面積為20．065m×I 2．585m，西刨另設(shè)外樓梯(參見圖2)，建成于1997年。投入運(yùn)行后，多年未見異常情況發(fā)生。2012年因鄰近新建兩座27層高樓，在開挖新樓基坑過(guò)程tp， 由于鋼板樁排支擋保護(hù)不力，致使配電房北側(cè)基土向基坑方向產(chǎn)生過(guò)量水乎位移和下沉，引起配電房向北側(cè)(基坑方向)1益下陷和傾斜，直至糾俯施工開工前，配電房西北角墻體向北傾斜率已達(dá)18．6‰，大大**過(guò)危房標(biāo)準(zhǔn)，且室內(nèi)地坪嚴(yán)重開裂，墻壁 屋蓋和樓板、粱多處裂縫。經(jīng)我司檢測(cè)鑒定，出具糾方子案，共采用了地基應(yīng)力解除法的深層掏土和開(槽溝)、水平掏砂、水沖，加載、抽水以及灌漿等七種方琺，歷經(jīng)4個(gè)月的施工，使該樓糾偏為正，轉(zhuǎn)危為安，投入正常運(yùn)行。現(xiàn)在，該樓在糾偏加圈后已使用近兩年，情況良好

2 .地基及基礎(chǔ)情況
該配電房采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)，埋深1．1 0m，基礎(chǔ)厚o．25m，基礎(chǔ)寬廑根據(jù)墻體位置而異，主要承重墻下為1．50mj基礎(chǔ)以下有厚0．1om的混凝土墊層和q．15m左右的砂礫墊層。本場(chǎng)區(qū)地質(zhì)條件如下：面層為較厚(3．0m以上)的雜填土，該層土十分不均勻，有松軟堆積物，雜填土以下依次為粘土、粉土和粉細(xì)砂夾粉土
3、 配電房?jī)A斜、開裂情況及其原因
配電房建成于1 997年，投入運(yùn)行后，多年未見異常情況發(fā)生。2012年在其近旁新建兩座27層大樓， 其中之一距配電房甚近，新大樓和配電房相鄰?fù)鈮S線問(wèn)的距離不足6．Om，基坑壁距配電房基礎(chǔ)邊緣則不足
3．5m。在開挖新樓7．Om操的基坑肘，曾采用鋼板樁排維護(hù)配電房的安壘，但由于鋼板樁數(shù)量過(guò)少，且剛度也較小，加之配電房基礎(chǔ)落在土質(zhì)十分不均勻的雜填土上，地基又埋藏有較軟土層，故產(chǎn)生了鋼
板樁墻向基坑方向過(guò)量水平位移，引起配電房北側(cè)基礎(chǔ)下地基土向新樓基坑方面運(yùn)動(dòng)，這是造成配電房北傾的根本原因。后雖經(jīng)西北角設(shè)置角鋼錨樁和鋼筋拉桿加固，但配電房的過(guò)量?jī)A斜已經(jīng)形成。在1 992年11月4日測(cè)定，其由南向北的傾斜率為17．39‰ ，北傾斜率又發(fā)展至18．6‰，說(shuō)明有惡化趨勢(shì)。在配電房發(fā)生傾斜后，宣內(nèi)三層空間中均設(shè)置了大量木支撐，并壘面檢查了各層灤粱和墻體上的裂縫開展程度，發(fā)現(xiàn)在一層西北角和北側(cè)縱墻上有少量結(jié)構(gòu)裂縫，地坪l處則有鞍大裂縫， 寬者達(dá)2cm，這主要是北側(cè)條基大幅度沉降所致。
4 糾方子案
4．1 糾傅方案的確定
根據(jù)物過(guò)度傾斜、多處裂縫現(xiàn)狀和地基雜填土持力層較為復(fù)雜松軟，下臥有較軟粉土層以及物周圍環(huán)境條件和自身的重要性，按照我們以往多次胡健籀工經(jīng)驗(yàn)，確定采用以糾偏為主，糾偏與加固相結(jié)合的辦法。初定方案糾偏以用地基應(yīng)力解除法為主，加固是對(duì)淺層雜填土用低壓水泥漿灌漿法。 ：具體方案：在配電房南(側(cè)沉降少的一側(cè))，設(shè)地基應(yīng)力解除孔9個(gè)，孔徑~a．OOmm，孔距2．5m， 掏土對(duì)象是5．Om～6．Om深以下的軟塑粉土層。在沉降較大側(cè)(北側(cè))Ⅲq設(shè)11個(gè)灌漿孔?？紤]到西北角地坪裂縫嚴(yán)重，在該處室內(nèi)外另加3個(gè)灌漿孔。

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• 詞條

  詞條說(shuō)明

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  加強(qiáng)與房產(chǎn)、、車管等部門聯(lián)系，篩選出存在信息疑點(diǎn)的申報(bào)對(duì)象進(jìn)行重點(diǎn)把關(guān)。2018年，裕安區(qū)通過(guò)信息比對(duì)，買房買車、經(jīng)商辦企業(yè)等不符合危房改造條件對(duì)象55戶。同時(shí)，強(qiáng)化信息公開，改造對(duì)象村級(jí)評(píng)議和縣級(jí)審批結(jié)果在村務(wù)公開欄進(jìn)行公示，接受群眾，切實(shí)**群眾的知情權(quán)、參與權(quán)和權(quán)。嚴(yán)禁碰撞受力的樓板用于力學(xué)性能檢驗(yàn)；混凝土養(yǎng)護(hù)時(shí)間達(dá)到28天。進(jìn)行力學(xué)性能的樓板是在外觀檢驗(yàn)和尺寸偏差檢驗(yàn)合格的基礎(chǔ)上抽取3塊

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  4、原有房屋改為公共場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。 在七十年代時(shí)，砌筑結(jié)構(gòu)抗震鑒定和加固的評(píng)定指標(biāo)主要是砌筑砂漿