危房評估安全檢測報告哪里辦理

時間：2018-11-03

危房評估安全檢測報告哪里辦理：

危房評估安全檢測報告哪里辦理，房屋安全性鑒定的背景：隨著我國國民經(jīng)濟的發(fā)展，城市房屋數(shù)量與日俱增。結(jié)構(gòu)對房屋有安全性、適用性、耐久性要求，房屋自身有使用年限。許多房屋的安全性就有待確定，于是就有了房屋安全性鑒定工作。現(xiàn)階段房屋安全性鑒定還屬于初級階段，許多地方很不完善。房屋安全性鑒定工作不能做到認真、準確、詳細。（1）安全性鑒定申請單位人員方面一般需要注冊結(jié)構(gòu)工程師，所以房屋安全性鑒定通常由省住房與城鄉(xiāng)頒發(fā)給具有勘察設計的單位。但是就房屋安全性鑒定工作來說，具體分為結(jié)構(gòu)分析和檢測數(shù)據(jù)分析兩部分。而一般由具有的設計院設計的房屋在結(jié)構(gòu)分析方面，肯定是沒有問題的。所以，安全性鑒定主要工作就是檢測數(shù)據(jù)分析。而檢測方面一般設計院很少涉及，檢測工作就只能交付給具有檢測的第三方公司，或者直接進行結(jié)構(gòu)分析，而不進行數(shù)據(jù)檢測分析。這樣一來房屋安全性鑒定的準確性就成為一紙空談。（2）安全性鑒定項目和檢測范圍一般是由委托方*的。實際上一個具體的房屋包括許多相關的子項目檢測。對于抽取的構(gòu)件，不能完全保證整個房屋結(jié)構(gòu)的安全性。（3）房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)的處理方法一般只有兩種，要么拆除重建，要么加固主體。而許多委托方需要安全性鑒定的目的就是拆除重建，所以在委托鑒定時就要求結(jié)論是拆除重建。房屋安全性鑒定并非鑒定單位（勘察設計院）的主要目的，其主要目的是新建的設計任務。一般設計費用遠**鑒定費用，因此鑒定單位通常都會根據(jù)委托方的要求，將判定結(jié)果擴大化。（4）對于框架結(jié)構(gòu)，安全性鑒定的主要方面是承重構(gòu)件（梁、板、柱）的安全性?，F(xiàn)階段主要采用的檢測方法有：觀察分析裂縫、回彈測試混凝土強度、鉆芯取樣做抗壓試驗、超聲法檢測混凝土孔隙、利用測量儀器檢測房屋沉降及傾斜。對于構(gòu)件只有做鉆芯取樣測試的混凝土強度*為準確，但是介于取樣難度大，測試儀器笨重，很少進行鉆芯取樣。

一、危房評估安全檢測報告哪里辦理——初步調(diào)查
一、一般規(guī)定
1、初步調(diào)查宜了解程質(zhì)量控制宏觀情況、場地環(huán)境、使用歷史并收集有關資料。
2、基本程序資料宜檢查其及時性、完整性；勘察設計資料宜檢查其合理性、完整性；施工技術(shù)資料宜檢查其及時性、有效性和完整性。
二、初步調(diào)查
（1）程質(zhì)量控制宏觀情況初步調(diào)查包括：
1基本程序的執(zhí)行情況；
2的始止時間；
3工程勘察、設計、施工、監(jiān)理的發(fā)包情況；
4工程勘察、設計、施工、監(jiān)理單位的情況，以及主要責任人的資格情況等。
（2）場地環(huán)境初步調(diào)查包括：
1地段類別；
2不良地質(zhì)作用及影響；
3地下水升降和地面標高變化；
4周圍建（構(gòu)）筑物和地下基礎設施的布置情況以及其過程對擬鑒定物的影響等。
（3）使用歷史初步調(diào)查包括：
1使用功能、使用荷載與使用環(huán)境；
2使用中發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)存在的質(zhì)量缺陷、處理方法和效果；
3遭受過的火災、爆炸，歷次暴雨、臺風、地震等災害對結(jié)構(gòu)的影響；
4維護、改擴建、加固情況；
5場地穩(wěn)定性、地基不均勻沉降在物上的反應；
6當前工況與設計工況的差異，結(jié)構(gòu)在當前工況下的反應等。
（4）收集資料內(nèi)容包括：
1施工圖設計文件審查意見，程質(zhì)量監(jiān)督申報書，施工許可證，工程竣工驗收報告和竣工驗收備案表（單位工程竣工驗收證明書），房屋產(chǎn)權(quán)證明書等；
2程初步勘察報告、詳細勘察報告、補充勘察報告、補充地基原位測試報告等；
3施工圖設計文件，設計變更通知書，設計對質(zhì)量事故的處理意見等；
4施工技術(shù)資料、竣工圖等；
5改擴建與加固施工圖設計文件及施工技術(shù)資料等；
6使用、維修資料等

二、危房評估安全檢測報告哪里辦理——危房評估安全檢測報告依據(jù)規(guī)范：

1、《民用可靠性鑒定標準》(GB 50292-1999）
2、《可靠性鑒定標準》（GB 50144-2008）
3、《房屋完損等級評定標準》[城住字（84）*678號]
4、《危險房屋鑒定標準》（JGJ125-99 2004版）
5、《變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）
6、《混凝土中鋼筋檢測技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 152-2008）
7、《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 8-2007）
8、《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 23-2011）
9、《回彈儀評定燒結(jié)普通磚強度等級的方法》（JC/T 796-2013）
10、《貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 136-2001、J 131-2001）
11、《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》（CECS 02:2005）
12、《鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程》（JGJ 81-2002）
13、《鋼結(jié)構(gòu)超聲波探傷及質(zhì)量分級法》（JG/T 203-2007）
14、《鋼焊縫手工超聲波探傷方法和探傷結(jié)果分級》（GB/T 11345-89）
15、《抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）
16、《結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標準》（GB/T 50344-2004）
17、《城市危險房屋管理規(guī)定》（令[2004]*129號）
18、《混凝土強度檢驗評定標準》（GB 50107-2010）
19、《程抗震設防分類標準》（GB 50223-2008）
20、《鋼結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB 50017-2003）
21、《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB 50003-2011）
22、《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》（GB 50010-2010）
23、《抗震設計規(guī)范》（GB 50011-2010）
24、《結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB 50009-2012）
25、《地基基礎設計規(guī)范》（GB 50007-2011）
26、《結(jié)構(gòu)抗震加固技術(shù)規(guī)程》（JGJ 116-2009）
27、《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB 50205-2001）
28、《數(shù)據(jù)的統(tǒng)計處理和解釋正態(tài)樣本異常值的判斷和處理》（GB/T4883）規(guī)定要求的其它技術(shù)標準、規(guī)范、規(guī)程。
29、房屋原設計文件及施工資料、裝修施工設計圖、現(xiàn)場勘查及檢測結(jié)果等。

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詞條
詞條說明
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