辦理房屋安全檢測鑒定需要注意哪些內(nèi)容

時間：2020-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：263

辦理房屋安全檢測鑒定需要注意哪些內(nèi)容：

辦理房屋安全檢測鑒定需要注意哪些內(nèi)容，在房屋安全鑒定中，根據(jù)裂縫成因和特征，判斷結(jié)構(gòu)受力工作狀況，評定結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性。此種鑒定方法具有簡便、直觀、快速等優(yōu)點(diǎn)，在房屋安全鑒定中運(yùn)用很廣。其缺點(diǎn)在于它只是一種定性的分析方法，而不能定量地分析結(jié)構(gòu)的安全性。為此，對可疑結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)進(jìn)行強(qiáng)度、剛度、抗裂性驗(yàn)算，必要時還應(yīng)通過荷載試驗(yàn)，然后作出安全鑒定意見。結(jié)構(gòu)在長時間運(yùn)行中，由于荷載、溫度、濕度以及地基沉陷等影響，將導(dǎo)致結(jié)構(gòu)變形和變位，變形不但對美觀和使用方面有影響，且對結(jié)構(gòu)受力和穩(wěn)定也有影響。較大變形往往改變了結(jié)構(gòu)的受力條件，增大受力的偏心距，在構(gòu)件斷面、連接節(jié)點(diǎn)中產(chǎn)生新的附加應(yīng)力，從而降低構(gòu)件的承載能力，引起構(gòu)件開裂，甚至倒塌。結(jié)構(gòu)變形的測定項(xiàng)目應(yīng)針對可疑跡象，根據(jù)測定的要求、目的加以選擇，但大的撓度和位移必需檢測。變形的量測應(yīng)與裂縫量測結(jié)合起來，結(jié)構(gòu)過度的變形，可產(chǎn)生對應(yīng)的裂縫，過大的裂縫又可擴(kuò)大結(jié)構(gòu)的變形。因此，結(jié)構(gòu)變形情況如何，往往是反映出結(jié)構(gòu)工作是否正常的重要標(biāo)志，是結(jié)構(gòu)構(gòu)件安全鑒定的重要內(nèi)容。另一方面還需看變形是穩(wěn)定的還是發(fā)展的，變形發(fā)展很慢或基本穩(wěn)定是正常的，若變形發(fā)展很快，變形速度逐漸增大或突然增大，即是異常的現(xiàn)象，應(yīng)引起注意，通常意味著結(jié)構(gòu)可能破壞應(yīng)立即采取措施確保房屋安全。



一、辦理房屋安全檢測鑒定需要注意哪些內(nèi)容——房屋安全檢測鑒定實(shí)例：
 該工程抗震設(shè)防類別為丙類，抗震等級為二級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)可以取為1.0，抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計地震分組為組，設(shè)計基本地震加速度值為0.10g，場地類別為II類。
根據(jù)結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范，基本風(fēng)壓為0.40KN/m，地面粗糙度取為B類，基本雪壓0.65
KN/m，有關(guān)活荷載標(biāo)準(zhǔn)值取值如下：不上人屋面活荷載為0.5 KN/m，上人屋面活載為2.0 KN/m，樓板活荷載為3.5
KN/m，樓梯活載為3.5 KN/m，走道活載為2.0
KN/m，其余的具體荷載根據(jù)有關(guān)規(guī)范和具體情況取值，結(jié)構(gòu)驗(yàn)算分析采用中國科學(xué)研究院開發(fā)的PKPM程度，由于本文篇幅限制，計算過程及詳細(xì)結(jié)果略。
3.4結(jié)構(gòu)安全性鑒定和加固處理建議
通過對房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)場調(diào)查、檢測及結(jié)構(gòu)驗(yàn)算分析，可得如下結(jié)論和建議：
（1）根據(jù)現(xiàn)場量測，該房屋現(xiàn)狀良好，主要結(jié)構(gòu)和構(gòu)件尺寸與原設(shè)計基本相符，載面尺寸偏差在現(xiàn)行規(guī)范允許的范圍內(nèi)，施工質(zhì)量較好。
（2）根據(jù)混凝土回彈和鉆芯取樣的檢測結(jié)果，認(rèn)為結(jié)構(gòu)中的混凝土材料實(shí)際強(qiáng)度基本達(dá)到原設(shè)計強(qiáng)度的要求，但混凝土的碳化深度較深。
（3）結(jié)構(gòu)動力檢測結(jié)果表明，廠房雖已投入使用20多年，但實(shí)測頻率值大于經(jīng)驗(yàn)公式取值，表明測試結(jié)果正常，從結(jié)構(gòu)動力學(xué)角度認(rèn)為結(jié)構(gòu)質(zhì)量狀況保持良好。
（4）對原結(jié)構(gòu)竣工圖紙的檢查表明，該廠房結(jié)構(gòu)的構(gòu)造措施基本能夠滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求。
（5）設(shè)置沉降觀測點(diǎn)，以滿足沉降觀測的要求。在以后的使用過程中應(yīng)注意對沉降的監(jiān)測，以使及時發(fā)現(xiàn)安全隱患，確保結(jié)構(gòu)安全使用。
（6）由于混凝土的碳化深度較大，建議對外露的混凝土構(gòu)件進(jìn)行粉刷，防止碳化深度繼續(xù)增加。依據(jù)《結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T
50344-2004）及《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB
50204-2002)有關(guān)要求，對本工程鋼筋混凝土構(gòu)件外觀質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場勘查檢測，勘查檢測結(jié)果表明：該樓現(xiàn)有鋼筋混凝土構(gòu)件未見外觀質(zhì)量缺陷，未見明顯蜂窩、麻面、孔洞、夾渣、露筋、裂縫及連接部位缺陷、外形缺陷和外表缺陷，其外觀質(zhì)量滿足《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50204-2002)有關(guān)要求。



二、辦理房屋安全檢測鑒定需要注意哪些內(nèi)容——結(jié)構(gòu)構(gòu)件缺陷與損傷
1 蜂窩 honeycomb
構(gòu)件的混凝土表面因缺漿而形成的石子外露酥松等缺陷。
2 麻面 pockmark
混凝土表面因缺漿而呈現(xiàn)麻點(diǎn)、凹坑和氣泡等缺陷。
3 孔洞 cavitation
混凝土中**過鋼筋保護(hù)層厚度的孔穴。
4 露筋 revealof reinforcement
構(gòu)件內(nèi)的鋼筋未被混凝土包裹而外露的缺陷。
5 龜裂 mapcracking
構(gòu)件表面呈現(xiàn)的網(wǎng)狀裂縫。
6 裂縫 crack
從結(jié)構(gòu)構(gòu)件表面伸入構(gòu)件內(nèi)的縫隙。
7 疏松 loose
混凝土中局部不密實(shí)的缺陷。
8 混凝土夾渣c(diǎn)oncreteslag inclusion
混凝土中夾有雜物且深度**過保護(hù)層厚度的缺陷。
9 焊縫夾渣 weldslag inclusion
焊接后殘留在焊縫中的熔渣。
10 焊縫缺陷 welddefects
焊縫中的裂紋、夾渣、氣孔等。
11 腐蝕 corrosion
構(gòu)件直接與環(huán)境介質(zhì)接觸而產(chǎn)生物理和化學(xué)的變化，導(dǎo)致材料的劣化。
12 銹蝕 rust
金屬材料由于水份和氧氣等的電化學(xué)作用而產(chǎn)生的腐蝕現(xiàn)象。
13 損傷 damage
由于荷載、環(huán)境侵蝕、災(zāi)害和人為因素等造成的構(gòu)件非正常的位移、變形、開裂以及材料的破損和劣化等。


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