家裝隨意拆改存安全隱患房屋改造務(wù)必**謹(jǐn)慎

時(shí)間：2016-04-29

近日，由于裝修拆除承重墻導(dǎo)致上海三層樓房半邊坍塌的消息引發(fā)消費(fèi)者大量討論。

記者采訪發(fā)現(xiàn)，由于缺乏**知識(shí)及監(jiān)管缺失，人們在裝修中隨意拆墻、打洞已成普遍現(xiàn)象。

　　陽臺(tái)的安全一直被很多人忽視。記者在網(wǎng)上搜索發(fā)現(xiàn)，在各個(gè)裝修論壇，人們多年來對(duì)于陽臺(tái)矮墻的去留一直在關(guān)注。當(dāng)記者提問：“陽臺(tái)邊的矮墻：許多房間與陽臺(tái)之間都有一門一窗，窗下的墻叫‘配重墻’。據(jù)說拆改這堵墻，會(huì)使陽臺(tái)的承重力下降，導(dǎo)致陽臺(tái)下墜。這墻究竟能不能拆?”

　　除部分網(wǎng)友持反對(duì)意見外，有很多網(wǎng)友對(duì)此做法表示贊成：“N多人都敲了，沒什么問題?！薄耙话銇碇v，設(shè)計(jì)了陽臺(tái)矮墻的這種房子是老房型，這種老小區(qū)的物業(yè)沒有新小區(qū)物業(yè)那么難纏，拆了也沒人管?！薄按跋碌膲κ强梢圆鸬?，jue對(duì)沒問題。”“現(xiàn)在敲掉陽臺(tái)這堵墻的人家不在少數(shù)，想拆就拆吧?！薄斑@種老房子在重新裝修時(shí)，基本上都把這堵墻拆掉?！薄?

　　對(duì)于能否在承重墻上開窗、打洞的問題，也有將近一半的被訪者表示，只要不拆掉承重墻，在上面打洞開小窗是沒問題的，這樣做有利于采光通風(fēng)。

　物業(yè)調(diào)查

　　而在許多小區(qū)，物業(yè)對(duì)于裝修的松散管理很難**裝修安全。對(duì)于住戶拆除陽臺(tái)矮墻、在承重墻開窗，物業(yè)都如何管理?多家小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人分別給出了以下回答：“住戶裝修時(shí)，物業(yè)管理人員會(huì)去現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)對(duì)承重墻拆除或打洞就會(huì)發(fā)出整改通知書，但物業(yè)沒有執(zhí)法權(quán)，只能勸阻?！薄拔覀冃^(qū)曾經(jīng)出現(xiàn)過鄰居舉報(bào)裝修住戶拆除陽臺(tái)墻的，裝修住戶被房管所罰款5萬元。又讓裝修公司把鋼筋焊接起來，把墻重新壘上了。如果沒人舉報(bào)就沒人罰款?！薄敖鼛啄旯艿脟?yán)了，之前拆除過陽臺(tái)墻的就不管了，現(xiàn)在拆就會(huì)被制止?！薄叭绻麤]有申報(bào)裝修，住戶在承重墻打洞很難被發(fā)現(xiàn)，不容易管。”

設(shè)計(jì)師調(diào)查

　　在裝修中，設(shè)計(jì)師起的作用很大。那么正規(guī)公司的家裝設(shè)計(jì)師能否制止破壞承重墻的行為發(fā)生呢?記者采訪了多名裝飾公司設(shè)計(jì)師，他們均表示會(huì)嚴(yán)格遵守公司制度，不會(huì)違規(guī)操作。但他們擔(dān)心的是，消費(fèi)者往往自行拆墻。

*警示

　　拆改、打洞損害房屋安全

　　北京建筑設(shè)計(jì)院建筑師王曉東告訴信報(bào)記者，作為“承重墻”體系的建筑，凡是承擔(dān)受力的墻體，都不得隨意拆改、開洞。他強(qiáng)調(diào)，無論是砌體承重墻，還是鋼筋混凝土承重墻，任何拆改、開洞都不是家裝公司能夠把控的。因?yàn)橛袟l件的拆改**滿足以下條件：經(jīng)原結(jié)構(gòu)工程師重新校驗(yàn)設(shè)計(jì)或授權(quán)，同意其他結(jié)構(gòu)工程師重新校驗(yàn)設(shè)計(jì)，在一定條件下，根據(jù)改造加固施工圖紙，在有**加固施工資質(zhì)的施工部門和人員指導(dǎo)下，通過對(duì)相關(guān)部位的加固等補(bǔ)救措施，才可以在承重墻某些許可的部位適當(dāng)開洞。

他同時(shí)提醒，非承重墻雖然不起主要的承重作用，而有些非承重墻是次要的承重構(gòu)件，又是承重墻較其重要的支撐。以6層住宅為例，底層住宅內(nèi)的非承重墻要承受上面5層墻體的重量。這種非承重墻通常是設(shè)計(jì)上的抗震墻。如果發(fā)生地震，這些非承重墻將和承重墻一起承受地震力。

　　特別提醒

　　陽臺(tái)窗下墻嚴(yán)禁拆改

　　王曉東提出，陽臺(tái)部位窗下墻是不能隨意拆改的。有的磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)陽臺(tái)樓板是懸挑在墻體外的結(jié)構(gòu)構(gòu)件，窗下墻叫“配重坎墻”，是壓在挑板根部保持陽臺(tái)板平衡的，jue對(duì)不能拆掉。除了磚混結(jié)構(gòu)外，很多全現(xiàn)澆混凝土墻板結(jié)構(gòu)(稱剪力墻)的住宅陽臺(tái)門聯(lián)窗的窗下部也有墻，但這個(gè)是在墻體抗震計(jì)算時(shí)，起到抗剪力作用的，也不能拆除。

居然·元洲（無錫）裝飾的*設(shè)計(jì)師表示：根據(jù)《建筑法》要求，應(yīng)嚴(yán)格禁止對(duì)建筑物私自拆改。擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，是涉及自身安全及相鄰其他住戶利益的一件大事。裝修中如需拆改，**應(yīng)尋求**人員的幫助，例如元洲這類老牌資歷的裝修公司，并提前通知物業(yè)等管理部門，**相關(guān)合法手續(xù)(含加固改造圖紙及相關(guān)審批文件等)后方可開工。當(dāng)然，網(wǎng)絡(luò)上隨手可搜集到各種家裝改造美圖，往往深深吸引著廣大消費(fèi)者。據(jù)悉，元洲裝飾去年10月與居然之家強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，重裝升級(jí)為居然·元洲，并即將于4月30日正在居然之家無錫店1樓盛大開業(yè)！自此，無錫的消費(fèi)者可享受從家裝設(shè)計(jì)、到家居建材購置的**服務(wù)，構(gòu)建了消費(fèi)者從家裝設(shè)計(jì)到真正實(shí)現(xiàn)理想家居夢想的**通道！4月30日-5月2日居然·元洲開業(yè)期間，十重**享不停：硬裝減免高達(dá)9999元、設(shè)計(jì)費(fèi)現(xiàn)金讓利4999元、大定就送**電視機(jī)、老帶新，zui高可獲1998元現(xiàn)金、空氣質(zhì)量檢測**送、享受延保2年、主材預(yù)存款可獲萬元返現(xiàn)、1+N微服務(wù)體系升級(jí)、較有簽到領(lǐng)大米、砸金蛋等多重福利。趁此開業(yè)良機(jī)，以**、優(yōu)惠、省心的方式改造屬于自己的夢想之家，才是較明智的選擇！4月30日，金城東路與機(jī)場路交叉口，居然之家無錫店1樓居然·元洲與您不見不散哦！

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