房屋加建改造安全檢測鑒定單位出具專業(yè)報(bào)告

時(shí)間：2019-05-03作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：111

房屋加建改造安全檢測鑒定單位出具專業(yè)報(bào)告

加層需要滿足條件
1、地基和基礎(chǔ)必須滿足結(jié)構(gòu)要求。
可以問問修建房屋的人或找出修建的圖紙，看看基礎(chǔ)有多大，咨詢相關(guān)人員看基礎(chǔ)能否承受加層的荷載，如果不能，必須加固處理。
2、墻體受力是否能承受并傳遞荷載。
以前建的平房一般都是紅磚砌的磚混結(jié)構(gòu)，如果沒有設(shè)圈梁和構(gòu)造柱墻體發(fā)生開裂，則重新澆筑圈梁和構(gòu)造柱。
加層方法
1、直接加層法
直接加成法是指在既有房屋上不改變結(jié)構(gòu)承重體系和平面布局的進(jìn)行加層，或經(jīng)簡單加固處理后進(jìn)行直接加層。這種方法適用于原承重結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)承載力能滿足要求。后加部分的結(jié)構(gòu)類型和使用材料可以與之前的相同也可以不同。以前用的鋼筋混凝土，后面也以用鋼筋混凝土，也可以用輕鋼加層。
優(yōu)點(diǎn)是不影響正常使用，施工*，造地較低。
缺點(diǎn)是受限于既有房屋和地基基礎(chǔ)的的承載能力。且增加的層數(shù)有限。
2、改變荷載傳遞加層法
即原房屋的基礎(chǔ)及承重結(jié)構(gòu)體系不能滿足加層承載力的要求，或者因房屋使用功能要求需改變建筑平面布置，相應(yīng)的需要改變結(jié)構(gòu)。這種方法適用于既有房屋的承載能力不足，需要對承重墻體、受力柱、基礎(chǔ)進(jìn)行加固處理，以提高其承載力，滿足加層的需要。
優(yōu)點(diǎn)是將原本加層無望的房屋有了希望，還能進(jìn)一步的優(yōu)化室內(nèi)空間布置。
缺點(diǎn)是需要改變既有房屋的結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸、傳力途徑，增加結(jié)構(gòu)構(gòu)件數(shù)量等，施工周期長，造**


3、外套框架加層法
外套框架加層法，顧名思義，增加外設(shè)框架受力的方法。分為2種，種是分離式外套加層法，即外套框架與舊房完全脫開，也稱高腳柱外套框架；二種是整體式外套加層法，即外套框架與舊房結(jié)構(gòu)連成整體，也稱短腳柱外套框架。
前者的優(yōu)點(diǎn)是荷載傳遞路徑明確，與舊房分離開來，不收舊房結(jié)構(gòu)影響并且對舊房進(jìn)行徹底地改頭換面，擴(kuò)大了加層的平面布局。缺點(diǎn)是結(jié)構(gòu)形式屬于“高雞腿”結(jié)構(gòu)，不利于抗震；造價(jià)也偏高。
后者優(yōu)點(diǎn)是可利用舊房結(jié)構(gòu)潛力，外套跨度小，造價(jià)低。缺點(diǎn)是新舊結(jié)構(gòu)渾然一體，受力計(jì)算十分復(fù)雜，目前尚無合理可靠的計(jì)算方法。

房屋加層改造檢測——現(xiàn)場檢測具體內(nèi)容
建筑物已建部分結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測工作可分為調(diào)查準(zhǔn)備工作、外觀檢查和結(jié)構(gòu)檢測三部分。
1、調(diào)查準(zhǔn)備
首行檢測前期準(zhǔn)備工作，依據(jù)建筑物歷史、現(xiàn)狀和相關(guān)資料，編制現(xiàn)場檢測計(jì)劃，準(zhǔn)備檢測儀器設(shè)備及檢測。
2、外觀檢查
主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀檢查，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否存在裂縫損傷、是否存在鋼筋銹蝕以及蜂窩麻面等損傷情況。 
3、上部主體結(jié)構(gòu)檢測
(一)結(jié)構(gòu)體系及平面布置檢測
檢測內(nèi)容：軸線尺寸、樓層高度等測量，確定結(jié)構(gòu)形式。
檢測方法：采用激光測距儀、5m鋼卷尺等測量結(jié)構(gòu)軸線尺寸以及樓層高度。
檢測數(shù)量：結(jié)構(gòu)主要軸線尺寸和每層樓層高度
(二)建筑結(jié)構(gòu)傾斜變形測量
測量方法：采用電子經(jīng)緯儀測量該建筑物的傾斜變形情況
測量數(shù)量：在矩形建筑物四大角各布置1個(gè)測點(diǎn)，共計(jì)4個(gè)測點(diǎn)，每個(gè)測點(diǎn)測量X、Y兩個(gè)方向的傾斜變形，對平面形狀復(fù)雜的結(jié)構(gòu)，應(yīng)相應(yīng)增加測點(diǎn)數(shù)量。


（三）上部主體結(jié)構(gòu)檢測方案
（1）上部主體結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度及碳化深度檢測
檢驗(yàn)批劃分：考慮現(xiàn)場條件、已建部分結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，將建筑物上部結(jié)構(gòu)按照框架柱、框架梁板劃分為兩個(gè)評定單元，每個(gè)評定單元又按照設(shè)計(jì)構(gòu)件強(qiáng)度等級劃分情況分為不同的檢測子單元。擬將柱劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，梁劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。
檢測方法：上部主體結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度檢測采用鉆芯法。
檢測數(shù)量：每個(gè)結(jié)構(gòu)部分的每個(gè)檢測子單元鉆芯數(shù)量少為15個(gè)，數(shù)量按照規(guī)范相關(guān)要求。
（2）結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸檢測
檢測內(nèi)容：框架柱、框架梁截面尺寸(長×寬)及樓板厚度
檢測方法：框架柱、框架梁構(gòu)件截面尺寸測量手段采用鋼卷尺測量，砼樓板厚度采用樓板測厚儀或鉆孔法測量


深圳市住建工程檢測有限公司專注于廠房承重安全檢測,廠房驗(yàn)廠檢測,光伏承重檢測報(bào)告等, 歡迎致電 13590461208

• 詞條

  詞條說明

• 邢臺市房屋裝修改造辦理檢測報(bào)告

  邢臺市房屋裝修改造辦理檢測報(bào)告裝修改造前房屋檢測鑒定，該種鑒定在不改變結(jié)構(gòu)構(gòu)造的情況下一般為常規(guī)性的可靠性檢測鑒定，主要是房屋重新裝修前想了解原結(jié)構(gòu)的安全性和使用性（統(tǒng)稱為可靠性）是否滿足后期的使用要求及現(xiàn)時(shí)的國家規(guī)范要求。（一）項(xiàng)目概況鑒定類型：裝修改造前房屋檢測鑒定（二）鑒定目的為了解該房屋現(xiàn)時(shí)的安全狀況、分析房屋結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀能否滿足安全使用的要求，我公司對該房屋現(xiàn)狀進(jìn)行可靠性鑒定。（三）裝修改造

• 佳木斯市外資企業(yè)驗(yàn)廠安全檢測報(bào)告快捷辦理

  ***新聞房屋鑒定 深圳市住建工程檢測有限公司技術(shù)部,---?我們承接所有市級、鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)建筑物安全檢測鑒定、廠房安全---房屋是由地基基礎(chǔ)，上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)組成部分。房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下列等級劃分;房屋改造安全檢測過程危害房屋結(jié)構(gòu)安全影響因素分類A級:無危險(xiǎn)點(diǎn)。結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。B級:有危險(xiǎn)點(diǎn)。結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，

• 宜春市房屋改造安全檢測鑒定報(bào)告辦理注意事項(xiàng)

  宜春市房屋改造安全檢測鑒定報(bào)告辦理注意事項(xiàng)砌體結(jié)構(gòu)主要抗震措施 1、外加鋼筋混凝土構(gòu)造柱、圈梁及鋼拉桿 當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)房屋的整體性能不能滿足要求時(shí)，可采用外加鋼筋混凝土構(gòu)造柱連同圈梁加固，利用外加鋼筋混凝土構(gòu)造柱、圈梁和替代內(nèi)墻圈梁的拉桿，在水平和豎向?qū)⒍鄬悠鲶w結(jié)構(gòu)的墻段加以分割和包圍，形成對墻段的約束，用來加強(qiáng)房屋的整體性，提高抗倒塌能力。 2、外加鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層 當(dāng)砌體結(jié)構(gòu)房屋的抗震強(qiáng)度不足時(shí)

• 廊坊培訓(xùn)機(jī)構(gòu)檢測報(bào)告怎么辦理

  廊坊培訓(xùn)機(jī)構(gòu)檢測報(bào)告怎么辦理廊坊培訓(xùn)機(jī)構(gòu)中小學(xué)建筑抗震性能檢測鑒定的重要意義：1.1 國家抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)要求提高，原設(shè)計(jì)“先天不足”根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223- 2008） 的有關(guān)規(guī)定，校舍工程屬于乙類建筑，即重點(diǎn)設(shè)防類。該標(biāo)準(zhǔn)3.0.3 條款規(guī)定：重點(diǎn)設(shè)防類抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按**本地區(qū)抗震設(shè)防烈度一度的要求加強(qiáng)其抗震措施。按此標(biāo)準(zhǔn)建湖學(xué)校應(yīng)按乙類7 度設(shè)防，而95%以上學(xué)校建