寧德市房屋質(zhì)量檢測鑒定評估單位

時(shí)間：2019-02-07作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：266

寧德市房屋質(zhì)量檢測鑒定評估單位
住宅工程質(zhì)量出現(xiàn)問題，是開發(fā)商的責(zé)任，開發(fā)商是一責(zé)任人，發(fā)生經(jīng)濟(jì)賠償時(shí)開發(fā)商應(yīng)該進(jìn)行賠償。開發(fā)商可以依據(jù)相關(guān)責(zé)任向設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行追討，如果是施工企業(yè)造成的，追討施工企業(yè);如果是材料本身造成的，施工企業(yè)再去追討材料生產(chǎn)商，如果是開發(fā)商自己采購的，由開發(fā)商自己負(fù)責(zé)，就是這樣一層一層地追究到直接責(zé)任人或者企業(yè)。 在這里房屋檢測鑒定的小編提醒您，購房者與開發(fā)商可以協(xié)商，就房屋質(zhì)量賠償條款寫進(jìn)購房合同或補(bǔ)充協(xié)議。在現(xiàn)實(shí)生活中，如果房屋真的發(fā)生質(zhì)量問題，開發(fā)商肯定脫不了干系。將賠償條款明確下來對買賣雙方都是有好處的。房屋抗震能力檢測是過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進(jìn)行評估的過程。房屋抗震能力檢測適用于未抗震 設(shè)防或設(shè)防等級現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護(hù)建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。房屋抗震能力檢測應(yīng)包括下列基本內(nèi)容：收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣 工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察；全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度；調(diào)查房屋結(jié)構(gòu)的特 點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023－95，采用相應(yīng)的逐級鑒定方，進(jìn)行綜合抗震能力分 析，抗震鑒定方分為兩級。

二、寧德市房屋質(zhì)量檢測鑒定評估單位
誤解1 順板裂縫都是質(zhì)量問題？ 
案例：李先生在城西某小區(qū)買了套五十多平方米的小戶型，入住一年多后發(fā)現(xiàn)臥室屋出現(xiàn)了一條小裂縫，這讓他非常擔(dān)心，以為房屋質(zhì)量有問題，于是他找到開發(fā)商要求換房或退房。開發(fā)商和質(zhì)檢部門一起來到李先生家，經(jīng)過檢測，該順板裂縫是由于天氣變化材質(zhì)收縮引起的，并不是質(zhì)量問題，不存在安全隱患。盡管過保修期，開發(fā)商還是為李先生維修了房子。 
如城鎮(zhèn)養(yǎng)老院房屋質(zhì)量安全鑒定哪里找
提示：屋裂縫是比較常見的問題，但得區(qū)分對待不同情況，如果裂縫過０．３毫米就要引起重視了，可以找相關(guān)人士進(jìn)行檢測，如鋼結(jié)構(gòu)廠房檢測鑒定中心。 7、根據(jù)現(xiàn)場情況，測量底層地坪相對高差以反應(yīng)廠房地坪不均勻沉降情況；
點(diǎn)評：自家的房出現(xiàn)了裂縫肯定是讓人心焦的事情，不過也不用過于擔(dān)心，因?yàn)楹芏喽疾粚儆谫|(zhì)量問題，不會影響安全。要是心里沒底，好請看看再說。 

三、寧德市房屋質(zhì)量檢測鑒定評估單位
誤解2 墻體裂縫是基建不好？ 
案例：陳剛從學(xué)校畢業(yè)，在父母贊助下于市中心買了套精裝小戶型，住了沒多久就發(fā)現(xiàn)客廳墻上有條一米多長的裂縫，這把她給嚇壞了，以為大樓地基有問題，趕緊找到開發(fā)商討要說法。開發(fā)商找來建筑人士到陳家一看，發(fā)現(xiàn)并不是基建質(zhì)量問題。建筑的解釋是：整個(gè)大樓是全框架結(jié)chengxiang構(gòu)，墻體都是填充的，由于材料不一樣，出現(xiàn)小裂縫是正常的，并不是大樓基建有質(zhì)量問題。聽了的解釋，陳才舒了口氣。 
對上述行為，如違反禁令，除需及時(shí)消除危害影響外，還會被處以1萬元以上3萬元以下罰款。
有委員提出，對于“鉆墻打洞”行為而言，后期帶來利益遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于1—3萬元的違法成本，法規(guī)的威懾力太小，所以很多人仍會“風(fēng)作案”。當(dāng)前，樓違建已成城市頑疾，嚴(yán)重影響了房屋安全，《條例（草案）》應(yīng)將此納入。
如城鎮(zhèn)養(yǎng)老院房屋質(zhì)量安全鑒定哪里找
所謂主體結(jié)構(gòu)也就是房屋中的主要組成部分，主要部分也就是像我們?nèi)梭w的骨骼一樣，是支撐整個(gè)身體重要的組成部分。是常見的主體結(jié)構(gòu)，其中包括了房屋的大梁、柱子、樓板、承重墻、樓梯間、屋面、墻體等。根據(jù)建筑法的規(guī)定房屋的主體結(jié)構(gòu)包括房屋的地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等。
抗震加固中的注意事項(xiàng)：

（1）房屋抗震橫墻間距，樓、屋蓋為剛性時(shí)取平均值，柔性時(shí)取大值，中等剛性可相應(yīng)換算。

（2）房屋的寬度，平面有局部時(shí)按加權(quán)平均計(jì)算，平面內(nèi)的局部縱墻略去不計(jì)。

（3）同一樓層內(nèi)各墻體厚度不同或砂漿強(qiáng)度等級不同時(shí)可相應(yīng)折算。ngwujiance

有工程有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抗震鑒定：

未經(jīng)抗震設(shè)防或抗震加固的；

未經(jīng)正式設(shè)計(jì)進(jìn)行改建、大規(guī)模、安裝大型設(shè)備的；

在使用過程中經(jīng)過破壞性地震、水、風(fēng)暴等自然災(zāi)害，

承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)局部倒塌、裂縫或抗震能力嚴(yán)重受損的；

設(shè)防烈度提高兩度以上（含兩度）地區(qū)的重要工程 






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