沈陽(yáng)學(xué)校、培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測(cè)鑒定資質(zhì)單位

時(shí)間：2019-02-06作者：深圳市住建工程檢測(cè)有限公司瀏覽：493

沈陽(yáng)學(xué)校、培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測(cè)鑒定資質(zhì)單位




什么情況下房屋需要做抗震鑒定，其相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)如何？一直比較困擾房屋檢測(cè)行業(yè)人員及有關(guān)委托方。筆者近期整理了相關(guān)規(guī)范和法規(guī)依據(jù)，發(fā)現(xiàn)多處條文有提及房屋檢測(cè)及抗震鑒定的必要性和適用條件。

，層面有兩處提及抗震鑒定要求。

1.人民共和國(guó)建設(shè)部令148號(hào)《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》十二條和十六條均有相應(yīng)規(guī)定。

十二條，已建成的下列房屋建筑工程，未采取抗震設(shè)防措施且未列入近期拆除改造計(jì)劃的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定：

（1）《建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)》中甲類(lèi)和乙類(lèi)建筑工程； 

（2）有重大文物和意義的房屋建筑工程； 

（3）地震監(jiān)視防御區(qū)的房屋建筑工程。

鼓勵(lì)其他未采取抗震設(shè)防措施且未列入近期拆除改造計(jì)劃的房屋建筑工程產(chǎn)權(quán)人，委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定。 經(jīng)鑒定需加固的房屋建筑工程，應(yīng)當(dāng)在縣級(jí)以上地方人民建設(shè)主管部門(mén)確定的限期內(nèi)采取必要的抗震加固措施；未加固前應(yīng)當(dāng)限制使用。

十六條，已按工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)或抗震加固的房屋建筑工程在合理使用年限內(nèi)，因各種人為因素使房屋建筑工程抗震能力受損的，或者因改變?cè)O(shè)計(jì)使用性質(zhì)，導(dǎo)致荷載增加或需提高抗震設(shè)防類(lèi)別的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行抗震驗(yàn)算、修復(fù)或加固。需要進(jìn)行工程檢測(cè)的，應(yīng)由委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測(cè)。

2.標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB 20023-2009）1.0.6條提到。

下列情況下，現(xiàn)有建筑應(yīng)進(jìn)行抗震鑒定：

（1）接近或過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的建筑；

（2）原設(shè)計(jì)未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的建筑；

（3）需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的建筑；

（4）其他有必要進(jìn)行抗震鑒定的建筑。


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其次，上海地方法規(guī)和規(guī)程有兩處提及抗震鑒定的相關(guān)要求。

1.上海市人民令113號(hào)《上海市建設(shè)工程抗震設(shè)防管理辦法》十七條相關(guān)規(guī)定要求規(guī)定?！?已經(jīng)建成的建筑物、構(gòu)筑物未采取抗震設(shè)防措施的，在進(jìn)行改建、擴(kuò)建時(shí)，應(yīng)當(dāng)委托抗震鑒定單位，按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抗震性能鑒定；并根據(jù)抗震性能鑒定結(jié)果采取必要的抗震加固措施。”

2.上海市《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》（DGJ08-81-2015）（J10016-2014）14.0.1條亦提出了房屋抗震鑒定的相關(guān)要求。“對(duì)現(xiàn)有建筑進(jìn)行改建、擴(kuò)建或加層時(shí)，按改建、擴(kuò)建或加層后的結(jié)構(gòu)狀態(tài)建立計(jì)算模型，進(jìn)行抗震鑒定，并按現(xiàn)行上海市標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)程》的要求進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。”

其他規(guī)范也有提及，任何對(duì)結(jié)構(gòu)的改變（無(wú)論是在建結(jié)構(gòu)或既有結(jié)構(gòu)）均須經(jīng)設(shè)計(jì)許可或技術(shù)鑒定，以結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)的安全和使用功能。

綜上所述，房屋在改造過(guò)程中，如果涉及結(jié)構(gòu)改動(dòng)或使用功能變化以及對(duì)房屋抗震性能有影響的改動(dòng)時(shí)，均應(yīng)按相關(guān)法規(guī)和規(guī)范進(jìn)行房屋抗震性能檢測(cè)和鑒定。以后在客戶(hù)提及相關(guān)房屋檢測(cè)及抗震鑒定問(wèn)題時(shí)，就可以有很好的解釋依據(jù)了。


雖然規(guī)定房屋在設(shè)計(jì)的時(shí)候，考慮房屋抗震能力，但是我國(guó)存在很多七八十年代的老房子，尤其是農(nóng)村自建房，在建造的過(guò)程中，沒(méi)有考慮整體結(jié)構(gòu)抗震性能，留下了嚴(yán)重的安全隱患。另一方面，房屋在裝修（拆墻）、改變用途的時(shí)候，以及出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等災(zāi)害后，都有可能改變房屋抗震性能，一旦發(fā)生地震，會(huì)造成嚴(yán)重的損失。

房屋抗震鑒定適用于正在使用中的房屋擬作改造的房屋的抗震能力評(píng)定。

房屋抗震鑒定通過(guò)檢測(cè)房屋結(jié)構(gòu)的現(xiàn)狀、調(diào)查房屋的改造方案和未來(lái)使用情況，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行評(píng)定。詳細(xì)可參考《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與加固規(guī)程》。


沈陽(yáng)學(xué)校、培訓(xùn)學(xué)校房屋安全檢測(cè)鑒定資質(zhì)單位

房屋抗震鑒定一般包括以下內(nèi)容：

（1）房屋建筑結(jié)構(gòu)情況的檢測(cè)與復(fù)核；

（2）房屋相對(duì)不均勻沉降趨勢(shì)和傾斜情況的檢測(cè)；

（3）房屋主要結(jié)構(gòu)材料強(qiáng)度的檢測(cè)；

（4）房屋損傷狀況的檢測(cè)及其原因分析；

（5）房屋裝修改造方案及未來(lái)使用荷載的調(diào)查分析；

（6）不考慮地震作用下房屋結(jié)構(gòu)安全性的分析與評(píng)定；

（7）房屋結(jié)構(gòu)抗震性能鑒定；

（8）房屋裝修方案的技術(shù)可行性分析；

（9）對(duì)存在的問(wèn)題提出處理建議。

房屋抗震鑒定使用情況：既有建筑擴(kuò)建、改變使用功能、變動(dòng)原先結(jié)構(gòu)、既有建筑抗震加固工程、歷史建筑修繕、未抗震設(shè)防既有建筑的改擴(kuò)建或抗震加固、特種

結(jié)構(gòu)及復(fù)雜的改造結(jié)構(gòu)、續(xù)建工程（含爛尾樓工程）、災(zāi)后建筑安全鑒定（如火災(zāi)、地震、水災(zāi)、泥石流）等。房屋抗震鑒定費(fèi)用可參考：《房屋檢測(cè)鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

房屋抗震鑒定報(bào)告可參考：《大學(xué)抗震鑒定報(bào)告》（案例，僅供參考）

技術(shù)服務(wù)合同可參考：《同瑞技術(shù)服務(wù)合同模板案例（中英版）》（僅供參考）

房屋抗震鑒定所需資質(zhì)：房屋檢測(cè)資質(zhì)（如“上海市房屋質(zhì)量檢測(cè)證書(shū)”）和工程設(shè)計(jì)資質(zhì)（）





深圳市住建工程檢測(cè)有限公司專(zhuān)注于房屋質(zhì)量安全檢測(cè),屋面光伏承載力檢測(cè),房屋承重檢測(cè),廠房安全檢測(cè)等, 歡迎致電 13760437126

• 詞條

  詞條說(shuō)明

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