撫州市房屋加層改造*檢測鑒定單位

時間：2019-01-05作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：236

撫州市房屋加層改造*檢測鑒定單位

近日，武漢某單位就遇到了一幢12層的辦公樓，框架結構，要將7層的某個房間，改變使用功能，由原來的辦公室變成特種材料保管庫，這可行嗎？類似的問題。一般來說，在設計上，辦公室樓板的使用荷載為每平方200公斤，改變原來的使用功能，面臨的直接問題就是樓板使用荷載的改變。如果使用荷載變小，且房屋主體結構不做大的改動，就不用做*驗算。如果使用荷載變大，并且房屋主體結構有較大改動，為確保房屋*使用，必須重新建模進行*計算。武漢某單位辦公樓7層辦公室改變?yōu)樘胤N材料保管庫，使用荷載增加至每平方860公斤，屬于使用荷載增加情況。樓板使用荷載改變檢測具體內容包括如下：
（1）房屋建筑、結構概況及平面布置圖調查和復核；
（2）構件截面尺寸、樓板厚度、房屋層高復核；
（3）樓板結構損傷現(xiàn)場檢測；
（4）受檢樓板材料強度測試；
（5）受檢樓板配筋情況復核；
（6）*性計算：根據(jù)現(xiàn)場檢測情況，設置現(xiàn)實中的使用荷載，計算樓板*性是否滿足要求；
（7）出具樓板專項檢測鑒定報告書，并提出合理化建議。那么，樓板的使用荷載增加，進行樓板專項檢測，是不是意味著只針對樓板本身做一個*檢測呢？答案是否定的。樓板使用荷載改變檢測，不僅僅是針對樓板自身的檢測，也要對樓板下面的梁、柱進行檢測。因為樓板與下面的梁、柱構成一個砼整體結構，樓板承受的壓力傳遞到梁上，繼而由梁傳遞到柱子上，再由柱子向下，一層一層傳遞到地基基礎上。倘若一塊樓板完好無損，但是由于樓板下面的梁、柱無法承受樓板傳來的壓力，那么一旦梁、柱垮塌，對房屋的使用來說，也是不*的。所以，做樓板使用荷載改變檢測，一定檢測到位，檢測部位包括樓板、梁、柱等受力構件。

二、撫州市房屋加層改造*檢測鑒定單位——主要: 工程裝修驗收服務包括所有新建、改建、擴建項目的室內裝修部分，包括醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學校教室、圖書館、展覽館、文化娛樂場所、辦公樓、體育館、商店、旅館、書店、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等民用建筑工程。
適用范圍：工程裝修驗收服務包括所有新建、改建、擴建項目的室內裝修部分，包括醫(yī)院、老年建筑、幼兒園、學校教室、圖書館、展覽館、文化娛樂場所、辦公樓、體育館、商店、旅館、書店、公共交通等候室、餐廳、理發(fā)店等民用建筑工程。
檢測內容：沉降、傾斜、裂縫、砌體結構構件、地基基礎、木結構構件、混凝土結構構件、鋼結構構件等。 檢測過程： 

1、測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。 

2、采用現(xiàn)場堆載試驗、文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度。 

3、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據(jù)結構承載力驗算的需要確定。
4、必要時應根據(jù)房屋結構特點，建立驗算模型，按房屋結構材料力學性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結構的*儲備。
5、主體工程（含網(wǎng)架、幕墻、干掛石材、地下結構、鋼結構等）施工質量是否符合設計及相關規(guī)范要求。 6、水、電、暖通等安裝工程施工質量是否符合設計及規(guī)范要求是否滿足使用功能要求。 7、明確評定工程質量等級。服務范圍：為面向社會服務的**鑒定機構，從事建筑工程質量**鑒定工作，接受**機關、仲裁機構和其他組織或當事人的委托，有償提供建筑工程質量**鑒定服務。

三、撫州市房屋加層改造*檢測鑒定單位——常用的檢測項目和方法
(1) 外觀質量檢查
① 混凝土構件的外觀質量檢查: 重點檢查混凝土構件的開裂情況、鋼筋保護層酥松和腐蝕損傷程度以及構件構造連接和節(jié)點板腐蝕情況。對每一構件按有關標準確定等級, 尤其注意構件使用過程中偶然事件造成的損傷。
② 鋼構件的外觀質量檢查: 重點檢查鋼屋架和柱頭預埋件腐蝕情況, 以及腐蝕深度和焊縫質量等, 并以相應的《規(guī)范》為標準, 對每一構件進行等級評定。
(2) 混凝土強度檢測評定
混凝土強度檢測一般分無損檢測法(如回彈法、超聲波法) 和微破損法(鉆芯取樣)?；诔暡ǚㄔ? 我們采用便于現(xiàn)場實施的動測法進行振動波速測定, 利用相應的定標數(shù)據(jù), 確定混凝土強度。
鉆芯取樣強度作為現(xiàn)場總體定標, 由于對結構有輕微損傷, 數(shù)量不宜太多, 大批量構件的強度可采用回彈法和動測法測定, *后綜合評價出混凝土強度, 這些材料性能的確定, 為以后的抗震計算作數(shù)據(jù)準備。
(3) 結構振動特性檢測評定
結構振動特性的檢測主要用脈動法獲取廠房的固有頻率和固有振型, 為抗震計算提供科學數(shù)據(jù); 同時測定吊車運行時廠房的振動響應。結構振動測試系統(tǒng)由低頻拾振器(如伺服式傳感器、擺式速度傳感器)、測振儀、磁帶記錄儀和動態(tài)信號分析儀組成。





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