錦州市廠房*檢測鑒定報(bào)告

時間：2018-12-22作者：深圳市住建工程檢測有限公司瀏覽：473

錦州市廠房*檢測鑒定報(bào)告

我公司是具有國家CMA資質(zhì)認(rèn)證和廣東省房屋管理部門專業(yè)技術(shù)資質(zhì)備案的房屋檢測鑒定單位。公司技術(shù)實(shí)力雄厚、檢測儀器、鑒定結(jié)論準(zhǔn)確，擁有一支專業(yè)精準(zhǔn)的房屋檢測鑒定*團(tuán)隊(duì)，技術(shù)較具豐富經(jīng)驗(yàn)和資歷，能勝任各類房屋的*鑒定業(yè)務(wù)。公司服務(wù)范圍房屋結(jié)構(gòu)*性鑒定、使用性鑒定、可靠性鑒定；房屋地震破壞程度鑒定；房屋抗震鑒定；危房等級鑒定；房屋使用功能改變*性鑒定；工程質(zhì)量事故鑒定；不具備質(zhì)量監(jiān)督程序自建房的鑒定，既有房屋辦產(chǎn)權(quán)證需提供房屋質(zhì)量依據(jù)的鑒定等。公司秉承“顧客至上、竭誠服務(wù)、崇尚信譽(yù)、遵守合同”的服務(wù)宗旨，堅(jiān)持全年無休，全天24小時值班，檢測及時，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，服務(wù)周到，結(jié)論客觀公正，能處置各類復(fù)雜的技術(shù)難題，滿足客戶多方面的檢測服務(wù)需求。為提高建筑工程質(zhì)量，**居住*做出了積極貢獻(xiàn)。深受廣大客戶的**和贊許，并多次受到地方黨委、**的表彰于獎勵。被授予“重合同、守信用”單位和“基層黨組織”等榮譽(yù)稱號。熱情的中測人歡迎八方賓客，希望成為您真誠的朋友。


一、錦州市廠房*檢測鑒定報(bào)告——客戶驗(yàn)廠廠房檢測報(bào)告實(shí)例：

1、湘潭鋼鐵集團(tuán)公司某辦公樓是一棟三層的磚混結(jié)構(gòu)建筑物,建筑面積2 140 m2 。該樓于1983 年底開始施工,因各種原因工程間歇停工多次,1996 年9 月大樓未經(jīng)竣工驗(yàn)收便投入使用。使用多年發(fā)現(xiàn)三樓附壁柱和屋頂女兒墻開
裂,但未經(jīng)詳細(xì)檢查,只將裂縫采用水泥漿封閉處理。2015年使用單位檢查發(fā)現(xiàn)室內(nèi)壁柱和窗間墻裂縫嚴(yán)重,縱橫墻連接處和樓板板縫多處開裂,天棚抹灰層嚴(yán)重脫落,東西山墻外傾,且裂縫具有發(fā)展和劣化趨勢。要求對大樓進(jìn)行檢測鑒定和加固,并申請借此機(jī)會加層改造。

2、檢測情況
(1) 室內(nèi)附壁柱在大梁底部均產(chǎn)生2～3 條豎向劈裂裂縫,縫長1. 2～1. 6 m ,縫寬2～5 m ,裂縫特征為兩端細(xì)中間寬,三樓附壁柱窗間墻從梁下開裂斜向延伸至窗洞邊。三樓附壁柱與外墻連接處豎向開裂,裂縫寬度達(dá)4～8 mm。鏟除該裂縫處抹灰層,發(fā)現(xiàn)抹灰層厚達(dá)40 mm ,內(nèi)附壁柱與磚墻分離,相互沒有任何拉接,屬于假壁柱。校核原設(shè)計(jì)圖紙發(fā)現(xiàn),原設(shè)計(jì)三樓無附壁柱,可以判定:三樓現(xiàn)有附壁柱是施工中補(bǔ)砌。
(2) 東西山墻與走廊縱墻連接處豎向開裂,從屋頂延伸至三樓板底,裂縫寬2～15 mm ,呈上寬下窄狀,山墻與走廊上部屋頂現(xiàn)澆天溝連接處女兒墻推擠外移,錯位達(dá)10～20 mm。三樓靠外墻室內(nèi)踢腳線粉刷層與墻體完全分離,寬度為3～6 mm ,三樓樓板和三樓頂棚板靠近南面通長裂縫,縫寬4～6 mm。三樓部分室內(nèi)隔墻與南面外縱墻連接處豎向裂縫,縫寬1～3 mm。二、三樓室內(nèi)天棚抹灰層多處脫落。
(3) 外墻變形采用經(jīng)緯儀測量,測點(diǎn)布設(shè)在房屋四角和外墻中部, 變形測量結(jié)果: 西山墻西傾76 mm ,東山墻東傾45 mm ,南外縱墻南傾38 mm ,北外傾26 mm。
(4) 大樓從基礎(chǔ)至屋頂沒有圈梁,三樓屋頂頂棚板為⊥型板,走廊屋頂采用整體現(xiàn)澆鋼筋砼內(nèi)天溝,縱向長度49 m未設(shè)伸縮縫,屋頂女兒墻高達(dá)1. 6 m,走廊南北兩邊鋪蓋大型槽瓦,屋頂結(jié)構(gòu)形如凹字形,屋面槽瓦板開裂,鋼筋外露且銹蝕嚴(yán)重。
(5) 檢查大樓多處縱橫墻,發(fā)現(xiàn)砌筑質(zhì)量差,砂漿強(qiáng)度低,砂漿呈白砂粉狀,與磚粘接差,通縫、重縫較多,灰縫飽滿度不滿足要求。
(6) 一樓墻體下部未發(fā)現(xiàn)裂縫,室內(nèi)踢腳線完好,室外散水坡和排水溝未見破損,表明地基情況良好,且開挖基礎(chǔ)檢查得以驗(yàn)證,因而可以排除地基不均勻沉降和變形。
(7) 砌體強(qiáng)度檢測。砂漿強(qiáng)度檢測以回彈法為基礎(chǔ),再適量選擇有代表性的回彈測點(diǎn),取砂漿試樣,用沖擊法進(jìn)行修正。紅磚強(qiáng)度進(jìn)行取樣測定。檢測評定結(jié)果:砂漿強(qiáng)度評定等級為M1. 0 (設(shè)計(jì)為M0. 5) ,紅磚強(qiáng)度等級評定為MU7. 5(設(shè)計(jì)為MU7. 5) ,考慮砂漿不飽滿造成砌體強(qiáng)度折減,系數(shù)取為0. 9。
2. 1 　破損原因
2. 1. 1 　設(shè)計(jì)不合理
(1) 原設(shè)計(jì)三樓大房間室內(nèi)無附壁柱,跨度為6 m的屋面大梁直接支承在24 磚墻上,結(jié)構(gòu)驗(yàn)算表明其窗間墻局部承壓和整體承載力均不滿足規(guī)范要求。施工中后加壁附磚柱斷面太小( 120 mm ×370 mm) ,且與磚墻缺乏有效拉結(jié),未能形成整體,不能共同受力。
(2) 走廊屋頂采用整體現(xiàn)澆鋼筋砼內(nèi)天溝,縱長長度49 m 未設(shè)置伸縮縫,溫度應(yīng)變無處釋放,對兩山墻產(chǎn)生巨大推擠力,導(dǎo)致山墻嚴(yán)重變形外傾,女兒墻開裂錯位。
(3) 整棟房屋從上至下沒有一道圈梁,造成房屋整體剛度差,抵抗變形能力弱。
(4) 屋頂四周磚砌女兒墻高達(dá)1. 6 m ,穩(wěn)定性差,屋面橫隔墻與內(nèi)天溝和女兒墻相連,槽瓦屋面隔熱性差,橫隔墻溫度應(yīng)變對縱向女兒墻產(chǎn)生較大外推力,使其變形外傾。
2. 1. 2 　施工質(zhì)量差
(1) 砌筑砂漿強(qiáng)度低,砌筑質(zhì)量差,水平灰縫飽滿度不滿足要求,豎向灰縫飽滿度較差。
(2) 部分縱橫墻未同時砌筑,施工時留搓未按規(guī)范要求,連結(jié)作用差,墻體通縫重縫多,由此造成砌體強(qiáng)度嚴(yán)重削弱,連接構(gòu)造存在嚴(yán)重缺陷。
2. 2 　鑒定結(jié)論
根據(jù)檢測情況,經(jīng)分析驗(yàn)算,大樓結(jié)構(gòu)可靠度不能滿足國家現(xiàn)行規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求( 內(nèi)壁柱承載力R/ r0 s = 0. 74) ,為確保*,必須盡快加固處理。由于大樓整體強(qiáng)度和剛度過低,只能加固處理,不能擴(kuò)建加層。 

二、錦州市廠房*檢測鑒定報(bào)告

從節(jié)約用地考慮或因生產(chǎn)工藝需要，機(jī)械工廠常選用多層工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)形式。多層廠房樓蓋上的動力荷載主要有中小型機(jī)床（或紡織機(jī)械等）所產(chǎn)生的擾力。由這些荷載引起的廠房結(jié)構(gòu)振動 一直是多層廠房設(shè)計(jì)和使用中的主要問題。 從已掌握的文獻(xiàn)資料來看，我國機(jī)械、輕紡、冶金等行業(yè)均已有相應(yīng)的廠房結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范。其 中，紡織和冶金行業(yè)已制定出廠房結(jié)構(gòu)在機(jī)器動荷載作用下振動計(jì)算的有關(guān)規(guī)范 ，而目前機(jī)械工廠多層廠房結(jié)構(gòu)在機(jī)器動荷載作用下振動計(jì)算的依據(jù)則主要是標(biāo)準(zhǔn)《多層廠房樓蓋抗微振設(shè)計(jì)規(guī) 范》(GB50190-93) 。從本文作者的應(yīng)用體會以及一些文獻(xiàn)的計(jì)算結(jié)果來看，《抗微振規(guī)范》主要是針對一類對加工精度要求較嚴(yán)、儀器設(shè)備對環(huán)境要求較高的需要而制定的，它主要是用于計(jì)算樓 面豎向振動的位移和速度，而并不側(cè)重于承重結(jié)構(gòu)本身的強(qiáng)度計(jì)算。冶金部和有色金屬工業(yè)總公司 曾在1990年發(fā)布部標(biāo)試行本《機(jī)器動荷載作用下建筑物承重結(jié)構(gòu)的振動計(jì)算和隔振設(shè)計(jì)規(guī)程》 (YBJ55-90, YSJ009-90) ，從內(nèi)容上來看，該規(guī)程主要是用于有大重型機(jī)器設(shè)備廠房的結(jié)構(gòu)振動計(jì)算，且自試行本發(fā)布以來一直未見正式版頒布。由此可見，我國目前尚缺少關(guān)于中小型機(jī)床設(shè)備 動荷載作用下多層廠房結(jié)構(gòu)振動計(jì)算的相應(yīng)依據(jù)，而這類廠房結(jié)構(gòu)在我國并不少見；而且，如果這 類廠房使用時間較長，一方面荷載已有很大的變異性，另一方面結(jié)構(gòu)性能也已有很大的變異性，則 計(jì)算依據(jù)的缺乏將給這類廠房結(jié)構(gòu)的*性評價(jià)帶來較大困難。





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• 青島市房產(chǎn)證補(bǔ)辦*檢測鑒定報(bào)告如何計(jì)費(fèi)

  青島市房產(chǎn)證補(bǔ)辦*檢測鑒定報(bào)告如何計(jì)費(fèi) 隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，片面追求經(jīng)濟(jì)效益，導(dǎo)致工程質(zhì)量事故常有發(fā)生。怎樣減少損失，加固有質(zhì)量隱患的工程，讓加固的工程能*使用，是非常重要的。本文就砌體結(jié)構(gòu)談?wù)勂浼庸谭椒ê图夹g(shù)，并以實(shí)例闡述砌體結(jié)構(gòu)加固技術(shù)的應(yīng)用。在市場經(jīng)濟(jì)大潮中，因?yàn)槠孀非蠼?jīng)濟(jì)效益導(dǎo)致工程質(zhì)量事故常有發(fā)生。加固有質(zhì)量隱患的工程，是經(jīng)常要處理的問題。而砌體結(jié)構(gòu)加固問題又*為普遍。實(shí)用的砌體

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